卖房产的税收策划，卖房涉及的税种

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本文目录一览：

• 1、卖房需要交什么税?

卖房需要交什么税?

1、需要交交易手续费，合同印花税，中介费，转产费，个人所得税。

2、按照成交价3％交纳）；增值税（住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价6％交纳）；土地增值税（住房暂时免征）；个人所得税；印花税（住房暂时免征）、房屋产权证按件征收5元／件。

3、卖房子需要交税，在交易中卖方应该负担的税费包括有营业税、个人所得税、印花税等。其中营业税和个人所得税是所占税费的大头，增值税按照5%的征收率缴纳，个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来交纳。

4、附加费：按照营业税的2%收取。城建费：按照营业税的7%收取。房屋交易要交的税和费用有：契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

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