房地产海啸分析,房地产海啸分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产海啸分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产海啸分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 取消商品房预售制对房地产市场会有什么影响？房价会因此大跌还是继续上涨？
2. 全球疫情下房地产下跌50%会发生什么？

取消商品房预售制对房地产市场会有什么影响？房价会因此大跌还是继续上涨？

空手套白狼的皮包公司出局了，预售制度被地产商玩于股掌之间，拿地-获取贷款-建筑公司垫资-预售回笼资金-再次拿地-扩张

在市场上行时一切运转正常，市场下行一地鸡毛，参见本世纪初全国出现的大量烂尾楼。所以从行业规范来看，现售是得罪了既得利益群体，而保障了广大消费者的合法权益。

取消预售商品房预售制，真的是可以考虑的一个方法。中国接下去要实现的就是公平，要以大多数人的利益为行动出发点。改革才能发展，才能有市场红利。

房地产市场的商品房预售制，小产权房，公摊面积，后续物业管理的收费问题。均需要进行深层次的变革。中国人民经济突飞猛进，可是获得感减少，出行方式，住宿条件，饮食安全等最基本的物质需求都不能满足。也谈不上更多的精神需求。

***建立科技兴国的战略，提倡创新，是非常好的事情。但是对于新的事物任其随意发展，疏于管理，如P2p，互联网企业，在发展的过程中过份的宣传了成功，而忽视了其负面影响，当所有的人都感受到其不足之处时，需要加强监管和保持市场的自由平等竞争。互联网这种亏损模式是不是持续发展的道路还有待商榷。

***应该做的是从老百姓最核心需求出发，敢于和利益集团做斗争，改变不合理的制度，释放改革的力量。

商品房预售制度的推出，本身具有一定的历史意义，意在促进商品房的发展，盘活开发商的资金与投资活力。但是，经过了这些年的高速发展，商品房预售制度的历史使命基本上接近尾声，而高居不下的房价，从一定程度上与部分开发商空手套白狼手段有一定联系性。或许，打击了开发商的空手套白狼套利空间，压缩资本套利空间，实际上利于引导房地产市场的理性发展。或许，对于预售制度的取消，仍需要有一个循序渐进的推进过程，但逐步取消预售制度，应该也是大势所趋。或许，对于房地产市场的黄金发展期，可能已经步入尾声，加速房企的洗牌节奏，而这一制度得以有效落实，实际上也可以理解为房地产市场的价格拐点***。

很简单，从问题本质分析，开发商如果只卖现房，意味着什么？首先，开发周期延长。其次，成本增加。

从我个人内心出发，我是支持只卖现房的，因为风险很小。但是从我的经济情况来说，还是越便宜越好。总之就很矛盾。

全球疫情下房地产下跌50%会发生什么？

我不知道提问这个问题是什么样的思维，房价降50%是在现在货币价值的基础上吗？

那太吓人了，最终的结果就是80%的开发商要倒闭，几十万甚至几百万上千万的人会失业，很多附加的比如说水泥砂浆公司基本上要倒闭，面粉都贵，面包能便宜吗？

那不是得倒贴的，所以一般来说这个想法不太成立，除非这个城市***枯竭，美国底特律现在是房价低，但是他们***都倒塌了，所以要想这个***设成立，除非***变动。

再有就是通货澎涨，如果说是这个物价上升而水泥砂浆钢筋没涨工人工资也不涨的情况下，只有你自己在做着同样的工作老板给你翻倍工资，哈哈这样是不是就等于房价降了一半，所以还是努力让自己更值钱，等房价至少近期是不可能的吧，

那根据你的问题，疫情下的房价，各大开发商发使出浑身解数，抖在想着在这次的动荡里面活下来，如果房子真的降价50%想不敢想，

以上纯属个人理解，如有错误，还请包容

这里提出的问题不很严谨，我仅从房价的角度给予答复。

房价如果下跌50%，全国的开发商都得喝西北风跳楼去！如果下跌20%，他们还有微利可赚。如果下跌了30%，靠高息融资和银行***的开发商就难活了，他们会睡不着觉，吃不下饭，一切只能听天由命。因为疫情下，什么都不好做，赚钱不易，结婚很难，工作难找，不仅仅是楼盘难卖，价格[_a***_]，你说是不是？

成千上万的中国人都有一梦想，那就是房价什么时候能跌，我们到底什么时候才能拥有属于自己的房子？

这是个很现实的问题，既然是现实问题，那么往往是很残酷的。这么说吧，虽然这2年中国的房价已经放缓了上涨的趋势，但真要说房价下跌5成，这个想想就好了！往下看！

我们得直面现实，我们的制度，我们的现状，我们的经济，我们的传统都决定了我们的房价不会下跌5成。

我这么和大家说吧，超8成中国人的资产都在房子上面。很简单的例子，你买了一套总价600万的房子，如果说房价跌去5成，你房子的总价变成了300万，即使你卖掉了房子获得了300万，300万还不够支付在银行的房贷利息，这怎么玩？很显然，这种事情不能发生，因为一旦发生，后果极其严重！

以史为鉴，方能知兴替。对于中国房价这个事，我们不妨来看一看邻居日本的房地产。

日本在70年代-80年代时，经济急剧腾飞和目前的中国很相似。日本也是利用国家财富来加强基础设施建设，这带来工作也带来了财富。

随后日本房地产行业进入了泡沫，造成大量人员失业，很多人不仅失业，那些炒房客最终因为房子不值钱而跳楼。

如果中国和日本一样房价下跌50%以上，会比日本的危机严重的多，因为当前的中国不仅仅只有房产泡沫一个问题而已！

到此，以上就是小编对于房地产海啸分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产海啸分析的2点解答对大家有用。