分析浙江房地产,分析浙江房地产市场

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析浙江房地产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍分析浙江房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 中建西南院和浙江绿城设计，不知各位同行毕业生会如何选择？
2. 浙江温州的房子升值空间大吗？
3. 浙江嘉兴的房价会不会跌回2015年的水平？
4. 浙江嘉兴附近5线小县城，商品房房价平均13000左右，能买房吗？

中建西南院和浙江绿城设计，不知各位同行毕业生会如何选择？

第一份工作要慎重考虑，我在绿城北京一个项目公司上班，这家公司比较重视产品设计和工程质量，比较以业主为主，宁愿少挣钱。

浙江温州的房子升值空间大吗？

这十几年以来，全国的房价为什么会涨，而且是疯狂地上涨？其中，最根本的原因，在于房地产充当了国内货币增发蓄水池。也就是说，国家发行的货币，有很大一部分流向了房地产。***设我们把囤积在房地产里的资金释放出来，那将会是一种怎样的后果，想想都让人感到恐怖。

记得几年前，有人炒作大蒜、生姜等我，把这些农产品的价格翻了好几倍。然而，这些农产品并非民生必须品，因此国家也只是稍微关注下，没起多大的风波也就过去了。但是，如果有大量的资金从房产出来涌进民生领域进行炒作，就算我们国家再怎样有力，也无法经得住轮番的炒作。

因此，在目前中央政策定位“房子是用来住而不是用来炒”的前提下，房子要想再次实现疯涨的可能性比较小。但是，随着经济的发展与货币的扩展，房价长期上涨的趋势是不可改变的。当前，国家限售等调控政策的主要作用，是把资金锁在房里，防止其出来兴风作浪。随着房产长效调控机制的建立与完善，限售等这些调控措施肯定会松动，最终还是要以市场需求、资金获利性冲动、地方***政策取向等决定房子的价格。

从目前来看，好多中产家庭拥有几套房子也是正常现象，比如自己父母、配偶父母、自己家庭都有房子，那么留给子女的就有三套房了，更何况有人投资还不止一两套呢？

虽然房子的总体趋势是上涨的，但是同一城市不同地段的房价的涨跌趋势还是不一样的。就温州来说，中心地段的房子永远是稀缺的，郊区的房子在未形成中心区或副中心区前，其房价的涨幅肯定不如已是中心区位的房子，甚至可能有所下跌也未可知。

房子是用来住的，如果你手有余钱不用贷款或少量***，换套房子改善居住条件这又有何妨？

郑重声明：以上回答纯属个人观点，不构成投资建议，买房投资还需谨慎！

感谢邀请，我是小宋，关注我让你在房产轻松赚到10万很简单，我来回答这个问题！浙江温州的房子升值空间大吗？

首先你这个问题很皮，有多皮呢？蛇皮走位，就算在北京，不同地段也有不同的升值潜力！那么在温州如何选择升值空间大的房子呢?

升值有几个因素:1、物业所在的地段不会过时,有发展空间的地段,一般政策倾向要大力发展的地段都好。2、房子本身的品质要在短时间内不过时,比如环境、配套、建筑风格、细节等都在时代前沿的;3、房子现在的物业管理要规范,物管好的小区,房子和配套保养也好,房子折旧率会很低,甚至为0;4、房子的卖价不至于脱离市场,如果现在的房子卖五年以后的价格,那么升值空间肯定小;5、房子所在的城市的发展空间也有影响;6、最容易判断的两点,房子要么特适合居住,要么特别好租或好转手(如商业区的房子),这两种一般升值潜力都大.

在十多年前，温州的房价大约是全中国最高的，有炒作的因素，也有城区面积狭小的因素，买房的人多，房子供应量不足。现在不一样了，瓯海区那个时候，是有区无市，根本就不是个城市，如今去瓯海中心区看看，高楼大厦鳞次栉比，龙湾区永强那边，曾经的偏僻地，一跃成为龙湾中心区，也是高楼遍地，鹿城区，温州的中心，随着城中村改造的加速，一批又一批大厦的竣工，温州的房屋供应量，十分充足，房价不会高那里去。但不同地段的房子，价格相差很大，好的地段每平米三万多，比较偏的地段，每平米也要一万五左右，常常在[_a***_]看到，说温州的房价暴跌，腰斩，感到很可笑，从来就没有腰斩过，至于说有多少升值空间，那也应该不会有太大的空间，总之，现在想在温州炒房赚钱，不太可能了！

谢邀。

在十多年前，温州的房价大约是全中国最高的，号称炒房团，现在不一样了，瓯海区那个时候，是有区无市，根本就不是个城市，如今去瓯海中心区看看，高楼大厦鳞次栉比，龙湾区永强那边，曾经的偏僻地，一跃成为龙湾中心区，也是高楼遍地，鹿城区，温州的中心，但不同地段的房子，价格相差很大，好的地段每平米三万多，比较偏的地段，每平米也要一万五左右。

近期温州楼市成交走势如何，牵动着大多数购房者的心。下面话不多说，请看图

近5周成交数据图

更为直观的折线走势图

由这两张图可以看出近期受全国楼市大调控的影响，温州楼市成交数据也有所降温。

其实上半年楼市上涨潮原因大家都早有定论：一是楼市去库存的政策利好，房贷低利率的***；二是大拆大整拆除了大量城中村、农民房，释放了大量购房需求；三是二胎生育潮提振了改善性客户的需求。

而近期的楼市成交调整则主要受：监管层对楼市的调控、银行取消***折扣优惠、上浮***利率、前段时间土地供应减少等元素的影响。

浙江嘉兴的房价会不会跌回2015年的水平？

客观的说，人口持续增长的城市，价格一般不会下跌，交通发达，就业岗位多的城市，一些好的地段肯定还会上涨，相对一些小镇上面，房价普遍就不怎么可能涨了，因为小镇人口限制了很多东西，人口少，就业岗位少，交通不便利，等等很多因素

据报道，嘉兴楼市2021年10月第一周数据，二手房挂牌价从133***元变为13264元，本周下跌133元，持续下跌。

嘉兴市是浙江省的三线城市（个人以为还不能算二线），一个经济比较发达，且地理位置很好的城市，因为它周边是杭州、上海等经济发达的城市，嘉兴在中间获得一定的辐射效应，也算长三角城市群中重要的一环了。当然即便在这么多大城市群里，嘉兴市目前的房价不能算很高，虽然在三线城市里的话算很高的。但鉴于嘉兴本身的经济实力和地理位置，未来继续涨价依然不是问题。

像嘉兴这种城市是夹在大城市之间的，未来经济发展必然会更上一层楼。不可能跌回2015年的水平。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

会的。我就是嘉兴人。房价靠的是人口，看看现在嘉兴那些小镇上人口流失多严重。以前很多村民自建房都隔成十几个单间出租，现在都空在那里。以前嘉兴本地人很少到外面去，现在很多都被逼着跑外面谋生去了。房价那么高，消费那么高，做为一个普通人不管是本地的还是外地的，看不到未来和希望，房价不跌卖给谁去？

涨时没人知道。

跌时也无人知道。

这就叫市场经济！

唯有信，信涨的买，信跌的卖。

其中奥秘不是靠问，靠思维，国际大形势，国内中形势，所在城市小形势。

国家想要的，***想要的，

银行想要的，有产者想要的，

刚需想要的。

盘通了弄懂了，大局了解了，

觉醒了知道了，买卖心里有数了。

浙江嘉兴附近5线小县城，商品房房价平均13000左右，能买房吗？

[我想静静]嘉兴没有5线的小县城 ，5个县市4个都在全国百强县 最弱海盐了 你只能那里找找了，另外2000—3000工资的工作，现在也不好找[我想静静] 这里基本4—5千起

嘉兴5线小县城！均价13000！那只有海盐了！目前不怎么看好海盐未来的房地产！当然这个要看政策！看领导想往哪个方向发展！只有跟着领导思维走的肯定都发财！反之的只有后悔的命了[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]大家都懂的[大笑][大笑][大笑]

虽然我不觉得嘉兴的居民平均工资只有2到3千，但我还是原因回答这个问题。

我的答案很简单，那就是：有需求就买，没需求就不买！

现在的楼市就是一个房住不炒的楼市，任何人在买房的时候都需要跟着居住需求走，只有在有居住需求的时候才能买房，否则买房就很有可能会亏本。

虽然房价能涨到13000元左右的县城，经济水平肯定是不错的，但就算这样，这一房价依旧超出了合理水平，在县城居民收入低下，人口长期流出的背景下，这样的房价依旧存在下跌的风险，所以在这种县城买房，最后亏本的可能性的确很大。因此我不建议抱着投资的目的去买房，毕竟谁的钱都不是大风刮来的。

实际上现在嘉兴的居民收入虽然比较高，但人口方面却面临巨大的压力。由于基础配套不全的原因，嘉兴的人口流入率也不高。按照现在的楼市行情来看，没有人口的城市，后期房价出现下跌的概率相当大。

而且说实话嘉兴的房价之所以能涨到现在这样的水平，很大一个原因就在于嘉兴存在大量炒房者，毕竟作为一个上海周边的城市，在上海房价上涨之后，大量购房需求外溢到嘉兴，让嘉兴的房价出现了明显上涨。甚至这里面还存在大量炒房投资的需求，而随着楼市调控的不断加深，这些需求肯定会被限制，最后房价当然会出现下跌。

当然这一切都是从投资的角度出发，如果从居住的角度出发，那就不一样了。因只要把房子居住起来，那么不管房价涨跌，都至少纸面财富的变化，不会给购房者带来额外的压力。

所以这就是为什么我会说，刚需自住能买，投资炒作不能买的原因。买房前还是要搞清楚自己的内心需求。

到此，以上就是小编对于分析浙江房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析浙江房地产的4点解答对大家有用。