房产过户要还多少税款,房产过户要还多少税款呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户要还多少税款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户要还多少税款的解答，让我们一起看看吧。

1. 商品房房产过户税金怎么收法？
2. 商品房房产过户税金怎么收法？
3. 二套房147平过户需缴纳哪些税金？

商品房房产过户税金怎么收法？

商品房房产一般是指70年产权的住宅。

购买新房（大多数情况为期房），一般是先面签，然后网签，再然后缴税。税费一般包括契税，印花税。

1，契税，是指在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税，纳税人为承受土地、房屋权属的单位或者个人，即购买方。契税条例规定的契税税率为3%—5%，北京市的契税税率为3%。但是实际缴纳是有一定的减免。

影响契税税率的因素包括:

（1）购买人性质：个人还是公司。

（2）房屋的性子：住宅还是非住宅。

（3）房屋套数：首套还是二套。不能购买第三套。

（4）建筑面积：90平米以上或是90平米以下。

（5）核定价格与网签价的比较。

契税优惠，购买这为个人；买房为住宅；套数为首套；三项全部满足，则享受契税优惠。

商品房房产过户税金怎么收法？

商品房房产一般是指70年产权的住宅。

购买新房（大多数情况为期房），一般是先面签，然后网签，再然后缴税。税费一般包括契税，印花税。

1，契税，是指在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税，纳税人为承受土地、房屋权属的单位或者个人，即购买方。契税条例规定的契税税率为3%—5%，北京市的契税税率为3%。但是实际缴纳是有一定的减免。

影响契税税率的因素包括:

（1）购买人性质：个人还是公司。

（2）房屋的性子：住宅还是非住宅。

（3）房屋套数：首套还是二套。不能购买第三套。

（4）建筑面积：90平米以上或是90平米以下。

（5）核定价格与网签价的比较。

契税优惠，购买这为个人；买房为住宅；套数为首套；三项全部满足，则享受契税优惠。

二套房147平过户需缴纳哪些税金？

二套147平米二手房的交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

按照3%缴纳；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

到此，以上就是小编对于房产过户要还多少税款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户要还多少税款的3点解答对大家有用。