买房谁应承担房产交易税,买房谁应承担房产交易税费

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1. 卖房人有几套房个人所得税怎么交？

卖房人有几套房个人所得税怎么交？

你好，崇向君来解答下这个问题。

什么是个人所得税：

【定义】不动产买卖过程中的个人所得税是中华人民共和国对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和 境外个人来源于本国的财产转让所得征收的一种所得税

【纳税人】出让土地、房屋权属的单位或个人，即出售人。

【计税依据】个人所得税的计税依据: 征税税务机关认可的成交价格(在土地、房屋权属转让时)

缴纳对象：

名下有2套房屋以上及出售的房屋购入时间不满5年时；

如何缴纳：

【基准税率】 1) 差额税率：20%； 2) 全额税率 1 或 2%。

首先应该明确个人房屋出售，个人所得税的起征是一个人拥有多套房，将多余的房屋出售。一人拥有一套房，并对该房出售，是不缴税的。 如果能够提供建房 、货购房时的价格凭证 那么出售房屋应交的个人所得税 是现在房屋出售价格与获得房屋时价格差额的百分之二十，如果不能提供购房价格或提供的够房价格不被认可，那么个人所得税应交房屋交易时总额的1% ，商住房、厂房等亦是如此。

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