商业地产的性质有哪些,商业地产的性质有哪些方面

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的性质有哪些的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产的性质有哪些的解答，让我们一起看看吧。

1. 有媒体报道“我的房子卖不掉了，因为它叫商住房”，对此你怎么看？

有媒体报道“我的房子卖不掉了，因为它叫商住房”，对此你怎么看？

商住房其实还是有好处的，可以用于小型的公司经营，这是住房所没有的好处，所以也不见得是那么不好，各有利弊，如果只是住，那么这种就不划算了，但是如果用于投资，也不一定非得买卖，可以租赁，只要这个位置好，地段好，你可以装修成公司的模样，就可以了，所以收入也还可以的吧😊😊

曾经何时，商住房作为一种边缘房，被开发商用于对抗调控政策的重要手段，几乎被用到了极致。很多开发商都开发了商住房，且都销售得很好。

面对以商住房名义出笼的商品房，一些购房者和炒房者也将其当作新的投资产品，穷尽一切力量购买商住房。而真正自住的，比重很低很低。

切不要以为这些喊冤的人，他们有什么苦衷。没有的，他们都没有苦衷。他们购买商住房的动机，本身就不纯，就是投资和炒作。卖不出去，这是必然的，也是必须的。如果让他们都赚得钵满盆溢，那没有买房的居民怎么过。

只是，让开发商钻了政策的空子，把商品房以商住房的名义出手，赚了很多的钱，还是有点让人不甘。同时，少数刚需也买了商住房，就有点吃亏了。但没有办法，这就叫决策失误。买房也是如此需要慎重。

想先住商住房，再买商品房，看来愿望要落空了。

看到这则消息，我的想法是：有自己的房子住，还有什么不满意的呢，还有那么多人买不起房子的呢，连商住房都买不起。还有那么多人不得不把孩子送回老家上学的呢，因为户籍政策。

也就是说，换房带来不少苦恼，但比之更大的苦恼多了去。

然后回到问题本身，只说明房地产调控政策致使房价改变了单边上涨的趋势，别说商住房，就是普通商品房，如果你不降价卖，肯定很难卖出去呀。即便降价了，也要不断突破自己的心理底线才行，比如一开始你回想能赚几十万就可以了，后来想十几万也可以，再后来是几万块也可以，最后，你说即便不怎么赚钱也卖。

但你可能万万没想到的是：今后可能要亏钱卖了，对一些人来说，要亏到输底裤才能出手了。

再则，就是我们的房地产市场比较乱，什么小产权房，什么集体用地房，什么商住房，好像不足够乱不足以迷惑小白一样，最后的结果就是，不管什么房，都比黄金还贵，我们远离水电，也要远离房子。

商住房本身就是大空子，有很多漏洞，行业净化，这类房子受到的影响很大很大，身处其中的人，少不了被折磨了。被折磨就是苦，早想开点早解脱。

本身这类房就是开发商偷换概念钻政策的空子违规操作盖起来的适用于商业经营使用的一种房。适用于商业经营的商业用地，但是它还不在繁华的商业地段，开发商要急于短期变现，就违规操作将后果转移到老百姓身上。在商业用地上盖了居民居住商品房，唯一的层高优点被他们炒作起来，掩盖了商用地、水、电、物业商用价格，、税务问题、不能落户问题等等一系列不适应居民居住的问题。当然了也是房价暴涨，部分急于住房的人只看得到层高的优势一窝风的购买了。等到拿到钥匙想入住了才发现问题了，对于居民居住来说它的劣势大于优势才发现诸多问题了。从根源上说是开发商利用房价暴涨居民急于住房的困惑迷惑了不懂房地产市场房屋属性的特点的居民，同时还利用层高带来的优势满足了居民占便宜的心理，再加上房价也相对便宜。适合首付不是很充足的居民的心理特点。于是很有部分没户口的人当时都没有考虑其它问题，实际他们当时也不是很清楚那些水电之类的问题，就购买了商家宣传的优势颇多的商用两住房来先解然眉之急了。购买了不适合住或住不起了没办法了自己成了背锅侠了。这类问题还不是太少，老百姓自己很不好解决，只能创业用作小规模办公之类或者小型培训等的适合了。

到此，以上就是小编对于商业地产的性质有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的性质有哪些的1点解答对大家有用。