房产过户给老人的后果,房产过户给老人的后果是什么

dfnjsfkhak 2024-05-13 34

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于房产过户老人的后果的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房产过户给老人的后果的解答,让我们一起看看吧。

  1. 外婆把房子赠与外孙后果?
  2. 老人生前把房子过户给我了,死后别的子女还有继承权吗?
  3. 老人的房产过户给孙子最新政策?
  4. 老年人提前把自己的所有积蓄和房产交给儿女好还是不好?

外婆把房子赠与外孙后果?

要到公证处办理赠与协议公证缴纳评估费千分之六,和2%公证费,得到公证书,再去房管,办理赠与过户,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百块钱。

要是外孙是个未成年人,还要孩子的出生医学证明和孩子的合法监护人(即父母)持有身份证户口本结婚证,和孩子一起去办理,代替签字办理手续,这样就可以了。

房产过户给老人的后果,房产过户给老人的后果是什么
(图片来源网络,侵删)

老人生前把房子过户给我了,死后别的子女还有继承权吗?

通常没有权利

1.老人在世时对其名下房产的处分是其基本权利,不受他人干涉!

2.遗产没有共有的说法。 除非房屋首次登记在老人名下时,子女父母都在世,而房产过户行为在老夫妻其中一人已过世之后的。那么可以起诉,认定房产为父母的夫妻共有财产,那么其中一人单方面指定给子女的,只能处分其个人份额,对剩余份额其他子女可以提出异议。也就是说,***设有子女N人,父母其中一人去世后(***设父母的父母此前已经死亡),那么另一方有1/2+1/2(N+1)份额,每个子女有1/2(N+1)的份额,其指定某个子女得其房子的赠与行为有效。但其他子女可以主张自己1/2(N+1)的份额。

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老人的房产过户给孙子最新政策

爷爷房产如果通过赠与的方式过户给孙子,需签订赠与协议并进行公证同时缴纳百分之三的契税,最后携带相关资料到当地房产局办理过户手续。除了赠与的方式,也可以***取析产的方式处理房产,但是同样需要先办理公证手续后办理过户手续。

法律依据:

城市房屋权属登记管理办法》第十七条

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房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨转让分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件

老人房产过户孙子新规如下

1、房产证是爷爷本人名字,可以直接过户,但如果孙子未满18周岁的话,就需要监护人去做公证,然后过户签字;

2、爷爷过世后过户需要立遗嘱公证,才能过户,过户只需缴纳工本费就可以。

 赠与,***用这样的方式过户,要先公证,然后带着公证书和产权证不动产中心办理过户手续,办理手续时,要提供相关的身份信息证件。赠与过户的话,需缴纳公证费、契税以及工本费等,但后期孙子想要把房子出售的话,必须追缴百分之二十,所得税,买卖可以带着相关证件和材料到不动产中心办理转移手续,需要缴纳的的费用比较多,比如手续费,契税、所得税等,手续比较简单,但缴纳的费用会比较多,继承这个方式要在爷爷在世时先进行公证立遗嘱,等过世后,带着遗嘱去办理过户手续。

老年人提前把自己的所有积蓄和房产交给儿女好还是不好?

最好的[_a***_],还是自己掌握所有的财产直到那咽气那一刻,剩余的身后事让子女们去处理吧。

现在很多老人都知道参加养老保险很好,因为养老保险有国家制度保障,能够每月按时发放养老金,直到参保老人去世为止。

至今为止,没有任何一个国家养老保险制度破产,不给老人发养老金了。即使像希腊、巴西、阿根廷等养老金陷入困难的国家,也会想方设法实施养老保险制度改革,确保养老金的发放顶多会减发一点而已。

给老人发养老金不仅代表着国家对老年人贡献的认可,实际上也能给年轻人带来示范作用。

养老保险”代表的是“保险”,而子女的保证能带给老人什么呢?子女能跟国家一样承诺给老人支付养老金,还是保证得病时付医疗费,能够陪伴在病床前?大家都知道“意外”这个词。

如果老人将所有的财产都提前赠送或过户给子女,子女在受赠时会非常感激,做出种种“许诺”,可是会不会有“意外”发生呢?

“保险”是为了应对意外发生才产生的制度。万一出了意外,谁来能给提供保险呢?很多老人提前把财产分配,会出现各种各样的问题:

第一,有的孩子不争气,提前把老人所有的财产给败光了。这种情况下,老人真的需要跟着孩子一起受苦,这种情况下老人给子女提供一份再保障的机会都没有了。如果房子都败光了,住哪儿去?只要有房子,财产没有了,还可以***取以房养老呢。

到此,以上就是小编对于房产过户给老人的后果的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产过户给老人的后果的4点解答对大家有用。

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