企业商业地产可以抵押吗,企业商业地产可以抵押吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于企业商业地产可以抵押吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍企业商业地产可以抵押吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 商家有权将商铺抵押吗？
2. 公司开发的楼盘正在销售，或者正在修建的楼盘能强制执行拍卖吗？

商家有权将商铺抵押吗？

我是滁州人，年前买了一间商铺，商家承诺可办理房产证，并要求一次性付清房款。可我购房后却办不了证，5月 商家同意退房退款，但当时只退了一半钱并承诺6月底付清。6月底，商家又说没钱给，并将商铺拿到银行抵押了。请问律师：商家有权将商铺抵押吗？

此案需要分情况来看，如果在合同解除之前商家将房子抵押给银行，则商家属于违法行为。当事人不仅可以主张解除合同并且可以要求商家退还购房款且支付相应利息。

依据司法解释的规定，当事人可以要求商家在已付房款的一倍以内进行赔偿。如果在解除合同之外商家抵押房屋，则属于合法行为。在合同解除后购房者只对商家享有返还购房款的请求权，房屋所有权已经返还于商家。商家基于房产所有人，有权力处置房产，则有权抵押。

公司开发的楼盘正在销售，或者正在修建的楼盘能强制执行拍卖吗？

1、法院强制执行拍卖的前提是，公司作为债务人因不能清偿到期债务，被债权人起诉到***，***做出生效判决后，公司仍不履行，那么，债权人可以申请***强制执行。

2、***强制执行阶段是查封或冻结公司名下所有的财产，用来清偿生效裁判文书中确定的债务。包括但不限于公司名下的房产、车辆、股权、银行账户、股票等。

3、你上面提到的房屋若登记在公司名下，***当然可以查封拍卖。

***如开发商没有做在建工程抵押，未销售的理论上可以，但要强制执行拍卖非常困难，需要你去******，请求冻结资产并执行拍卖，只有***才能强制执行拍卖，***如已做工程抵押，卖出去的房子已做预抵押给银行，那么是受保护状态，第三方是不能干预，

到此，以上就是小编对于企业商业地产可以抵押吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于企业商业地产可以抵押吗的2点解答对大家有用。