商业地产收购法律风险分析,收购商业地产项目方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产收购法律风险分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产收购法律风险分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 中介低价收购老破小装修后出售。这样的房子有风险么？
2. 古钱币上门收购的危害有哪些？

中介低价收购老破小装修后出售。这样的房子有风险么？

我不建议购买此类住房。

1.中介公司装修房子时候，为了节省费用，选用的材料都是低档材质，这类装修材料，甲醛超标，入住对身体不好。好几年都排不干净。

2.这类房子要比同小区没有重新装修的房子价格要高。

3.个人建议，如果考虑好了在这个小区购买，那么就安下心来好好选一套自己重新装修。毕竟买房子的事是大事，可能是婚房，也可能是养老房。

我来揭露一下这个赚钱的内幕吧，我姨夫就是这么富起来了。

从农村出来的二姨夫，只会点简单的木工活。来城里找到了一个装修的工作，就是别人家装修的时候，他给做做柜子之类的活。

后来也攒了点钱，想着怎么着也得在城里买套房子，于是就拿着所有的积蓄，又找亲戚朋友借了十多万付了个首付，买了套95年的二手房。

老房子得装修啊，于是就找之前的那些工友，你帮我贴地板砖，他帮我安窗帘。就这样，好歹把房子装修起来了。

没想到还没住进去，被楼上的邻居看到了他的装修，觉得不错，就问问我二姨夫卖不卖。我二姨夫以为他是开玩笑，就随口在成本价上加了二十万。没想到邻居一下子就同意啊，二姨夫的第一套二手房就这么稀里糊涂地卖掉了。原来是楼上邻居的儿子，找了个对象，怀孕了才让家里人知道，然后着急结婚，就想买套装修好的当婚房用。而二姨夫的这套房子就正好在楼下，上下楼照顾月子方便。

打那以后，二姨夫似乎是瞧出来门道，专门收一些便宜的老房子房子，然后拉着他那些工友一起把房子装修起来，再高价卖掉。现在二姨夫保守估计身家几百万了。

中介出售那精装房我是真不想吐槽，材料啥的不说了，为了显着宽敞明亮，把阳台拦一半进洗手间里，厅和屋中间的承重墙打掉半扇改玻璃隔断，这是看得到的，看不到的自己想吧，室内穿管电线，水管，地热等。等买完了你就哭吧，没完没了的修修补补，然后你还找不到负责的。

别买、别买、别买。

三个回答建议你还是谨慎考虑这样的房子。

这样的房子就是所谓的房导房，具体的情况基本上你在浏览各类房产网站可以看到，比如那种欧式装修风格，我问过相关装饰公司，因为欧式的风格价格便宜而且最能遮盖房屋本身的缺陷。

你买一个毛坯或者破旧的二手房自己装修不行吗？非得买一个别人匆匆忙忙装修出来的漏洞百出的房子？

无论是下水还是电线都不是最好的，你买了最大的可能就是一两年之后苦不堪言然后拆除重新装修，看似刚开始省钱了，但是你的钱都花在了未来的糟心上了。

所以选房莫不如选个装修稍微老一点的，太新的或者是中介告诉你什么房子离婚、房主出国的，谨慎考虑。

如果你是投资，买来就是为了对外租，那么也建议买破旧一点的，然后自己重新装修，你会发现会比那些所谓的精装修房要省钱，还要省心。

希望帮助到你

能干这活的中介 都不是正经中介 中介最大的优势就是无本买卖 提供信息 协调市场供需 谈判斡旋 过户走手续 这是一个中介的业务范围 如果堕落到要靠压资金压房子挣钱 起码证明 这家伙不是一个合格的中介 这么说吧 一个是脑力活高级一点 一个是体力活简单粗暴 还有风险

古钱币上门收购的危害有哪些？

中国古钱币博大精深，从古人用贝壳做钱币开始到现在 有近三千多年历史了，各式各型，多种多样，自古就是盛世藏古董，现而今国家稳定 一派祥和，古董自然而然就成了现下最火热的投资项目之一，而古钱币又是收藏当中的热门，一热门就有赝品的诞生，在古玩市场真***个半 都有点勉强，七成***三成真到差不多，所以有些商贩 或是古董收藏者 就打着收购古董或古钱币的旗子 开始各村各镇 挨家挨户的收购，老话讲好东西在民间，但老百姓毕竟只是知道这是个老物件 其历史价值 文化价值 经理价值 都一概不知，任由收购方开出仨瓜俩枣的就卖了，岂不知 亏了多少，就像我小时候看到过一个那个商贩昨天用五十块钱收了一个陶罐 第二天在集市上就卖了八百，，这样的事比比皆是！所以当遇到这种上门收购古董或古钱币的事情时 一定要保持清醒的头脑和防范的心里，毕竟能干这一行的都不是笨人！

古钱币上门收购并没有危害，问题是自个儿要对自己的古钱币要认识，更重要的是自己的心态！上门收购前对自己的古币要有七八成的确认，能值多少，品象几流，多要也不可太过出格这是原则，要有一个公平合理的概念！当然了价格不是你所理想范围内的，就不出手，你好我好只当交个朋友便是！我收藏古钱币也有些年头了，现在上了年纪儿女们对此不爱好，我想全部出手弄两现钱以足手头，年初岭南来了上门收购，我把各朝代的分开用绳子串着，拿了三枚元、金币让他们看。他们都说错了，我也就没心思和他们讨论价格的问题了，留他们吃了顿农家便饭就送客了。这有何危害！无非他们说你这太值钱了，行！十万给二万成交而必须现热现卖！唉！别把人想的都太坏！这个世道只要自个心明脑清，别危害别人，别人怎么会危害咱自个啦！

你好！我是师傅很闲钱币工作室（持续更新文章、视频分享钱币收藏投资价值）也可免费鉴定现代纪念币、纪念钞，很高兴回答您的问题。如果喜欢师傅请记得点赞、关注我的头条号！

首先非常感，谢邀请回答这个问题。其实这个总收购的方式，让我联想到在某些菜场以及部分小市场门口就挂一块喷有各种钱币图案喷绘来收购老钱币，以及高档白酒这种方式个人觉得一点都不靠谱，这种收购商其实根本不懂钱币的真***，有一部分还可能存在托配合演戏。

上门收购这种情况，就像我说的地摊上摆放一张喷有各种钱币样式的大喷绘这道理一样，还存在钱币被调包、过分压价、家里物品被丢失，也存在部分人身安全，除非互相都认识，并且很熟悉的情况下才会要求上门回收，有时候很熟悉的情况下，你让对方送到门自己的店里，或者直接快到自己这里。

综上所述个人不建议卖家或者买家收购或者出售来增加不必要的风险，在这个网络时代非常发达的年代根本不[_a***_]这种交易方式，直接通过网络交易找一个信用度高的卖家或者买家，风险也比较小也不怎么会被压价。

大家好，我是小李。古钱币上门收购谈不上有任何危害，对于收购者来说有利也有弊。

一，上门收购古钱币，本身肯定要很了解古钱币，都是古钱币种类多，容易收到仿钱币，稍有不慎就会亏本。

二，上门收古钱币不要带太多现金，在外面钱财不外露。为了安全起见，金额大的可以用微信支付，小金额可以用现金。

三，古钱币比纸币更难辩真***，除了搞收藏的，大部分都不知道古钱币的价值和真***。上门收购很容易捡到漏，乡下人或者非钱币收藏者都不知道价格，捡漏是肯定有的。以前有一个人到乡下收购古钱币，有一个村民拿了几个真的袁大头给他看，收购商拿***的袁大头和那个村民的真袁大头对比，借机把真的袁大头换掉了。这样的事情在乡下经常见到。感谢大家收看。

到此，以上就是小编对于商业地产收购法律风险分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产收购法律风险分析的2点解答对大家有用。