大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产所需资料包括哪些的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产所需资料包括哪些的解答，让我们一起看看吧。
买新房需要查看哪些证件？注意什么？
您好！我是版纳房产通小邓，主要从事新房销售，很高兴为您解答:买新房需要查看哪些证件？
1、国有土地使用证。国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护保护。
2、建设工程规划许可证。建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属于非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能拿到房产证（房产证房屋所有人拥有的凭证）。
3、建筑工程用地规划许可证。建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程规划许可证后必须过的程序。
4、建设工程施工许可证。建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
5、商品房预售许可证。商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开办统一印制、办理登记审批和核发证书。
五证中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两证表明购房者所买房屋属于合法交易。
需要注意什么？
购房者买房大多都是拿着半辈子的积蓄，因此买房的时候一定要多注意一些。多余购房者而言，现在的楼盘也都是期房销售，期房最怕的就是今后有可能烂尾。所以说买房的时候能够提前看好开发商的证照和手续是非常关键的。
五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》
预售最主要的东西就是预售证！
有不少人说要看开发商的五证之类的，其实办理预售许可证的前提就是要五证齐全。如果其中缺少哪一项都是无***常完成预算办理预售许可证的。
所以说拿到预售许可证的开发商前期的手续一定都是齐全的。我们也就可以放心地购买了。但是预售许可证也只能保证前期销售没有问题，后续***就说不好了。
对于开发商而言最终交房什么时候能***才是关键。但是***确实有难点，尤其是越小的越没有经验的开发商月有难点。
首先，难点在于开发商本身没有太多的经验。找到的设计院不大。那么这样就会造成设计院地图纸漏洞百出。施工方很可能会根据现场实际情况更好施工方式。或者开放商自己要求变更现场。其实变更还好说，就怕开发商拿不出图纸或者工程变更联系单来。如果这样那么后续的工程竣工测绘就会有问题。***也就遥遥无期了。
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地***和房屋管理局核发的。
可以到房管局去查看项目是否取得了预售证，一般预售证是五证中最后一个取得的，如果项目取得了预售证，那代表其他四证也具备了，也就五证齐全了。如果要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。
如果要买的是新建商品房，需要查看项目是否五证齐全，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
第一、购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。
第二、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
第三、交房和办理[_a***_]登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
到此，以上就是小编对于商业地产所需资料包括哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产所需资料包括哪些的1点解答对大家有用。
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