商业地产会计怎么做账,商业地产会计怎么做账务

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产会计怎么做账的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产会计怎么做账的解答，让我们一起看看吧。

1. ​企业购买房产应该如何记账？
2. 公司购置个人房产账务处理？
3. 公司买法拍房如何做账？
4. 房地产购房发票记账联要会计怎么处理？

​企业购买房产应该如何记账？

企业购买的房产一般要根据用途来记账。

一、如果是企业自己用，但购房发票和不动产证上必须是该企业的名称，这时的账务处理应该是

借：固定资产（房产的原价加契税）

贷：银行存款或现金

印花税计入管理费用，购入的固定资产当月不能计提折旧，购入后的次月开始计提折旧。

二、如果是买给员工的，不动产证上写的员工的名字，这时的账务处理应该是

借：管理费用-***费

贷：银行存款或现金

同时员工需要缴纳个人所得税，而且在年度所得税汇算的时候，***费的扣除标准是不得超过全年工资薪金总额的14%，超过的部分需要调增至本年利润缴纳企业所得税。

公司购置个人房产账务处理？

公司购置个人房产就是购置固定资产，所以账务处理是：借：固定资产

贷：银行存款。当然在购置过程中还有其他费用，也应该都列入固定资产内部，统一作价，汇入购买的房产内，同时单独记固定资产明细账，还有固定资产总账，每年按固定资产核算折旧。

公司买法拍房如何做账？

法院在拍卖土地时应通过拍卖机构进行拍卖,可以要求拍卖行出具名细对房屋、土地进行分割,按照实际购买价和相关税费进行入帐。房屋记入企业固定资产,土地记入企业无形资产。1、房产***及相关税费支出全部计入“固定资产”科目。

2、公司未成立前拍卖所得的房产：

（1）如果公司成立后，用公司账户支付的，会计分录

借：固定资产

贷：银行存款

（2）如果公司成立前支付的，作为投入新公司，会计分录借：固定资产

房地产购房***记账联要会计怎么处理？

正式***记帐联就是确认你收入的一个依据，要做收入处理。

10年交清首付开的是收据，那时记帐时不能确认收入，要做预收款处理，借：银行存款（现金）；贷：预收帐款（某某）；待11年2月开具***后，将此联***做为凭证附件，借：预收帐款（某某）；贷：主营业务收入。

因此，此联***就不存在是放在之前的收据还是另外保管的问题。

到此，以上就是小编对于商业地产会计怎么做账的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产会计怎么做账的4点解答对大家有用。