房产交易时土地证办理流程,房产交易时土地证办理流程是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易时土地证办理流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易时土地证办理流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证土地证两证合一需要什么手续？
2. 买房后房产证拿到了，土地证怎么办理？
3. 土地证房产证合一需哪些手续？

房产证土地证两证合一需要什么手续？

1、不仅办理手续时须本人到场;领取权证时同样须本人到场.委托办理需要经公证的委托书。　　

2、办理房产证需要带购房合同发票当事人身份证等到房产交易中心大厅办理.缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)。　　

3、办理土地证须带房产证和契税证以及本人***到国土***局办理。　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

买房后房产证拿到了，土地证怎么办理？

只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,***的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。

房产证是保障房屋权利人合法权益，房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向***房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。维护房地产市场秩序房地产交易实质是房地产产权有价转移。房地产市场行为是建立在明晰产权基础之上，无论是房地产买卖、交换、租赁跟抵押，或者是现代经济发展产生资产重组、招商引资等都要求有明晰产权关系跟合法产权证书做保证。

土地证房产证合一需哪些手续？

“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即：不动产登记证)。

需要房主本人带着***和房产证去不动产交易中心，也就是房管局办理不动产登记手续也就是落宗，也就是你所说的房产证土地证合一。希望以上内容对你有所帮助。

到此，以上就是小编对于房产交易时土地证办理流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易时土地证办理流程的3点解答对大家有用。