房地产框架分析,房地产框架分析方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产框架分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产框架分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海的主要经济结构？
2. 2020，房地产行业到头了吗？
3. 未来的2-3年，房地产行业究竟会如何发展？

上海的主要经济结构？

1、金融：金融业占据2014年全市GDP的13.9%，仅次于工业、批发零售业。从2014年上海市第三产业税收百强来看 ，42家金融企业入围，占第三产业纳税百强企业税收合计数的50%。

2、商贸：2017，自由贸易港建设首先会带动国际中转贸易、离岸贸易的发展，大大提升上海港国际转口贸易份额，优化贸易结构，促进贸易转型升级。

3、汽车：上海汽车工业的腾飞则得益于改革开放的春风，上海大众轿车合资项目的成功，领汽车制造业一举成为推动上海经济发展的支柱产业之一。

4、成套设备：成套设备是指为生产某些产品或完成一定任务及功能所必需的整套设备。如电站成套设备、炼钢成套设备、棉布生产成套设备、剧场舞台成套设备等。

5、房地产：2017年1-10月上海市房地产开发投资额为305415百万元，同比增长3.7%；2016年1-12月上海市房地产开发投资额为370903百万元，同比增长6.9%。

2020，房地产行业到头了吗？

房住不炒，国策！大方针是不会改变的

针对国家应细分城市来区分

一、一线城市，北京、上海、广州、深圳、等城市，属于一线城市群，正在摆脱“土地财政”的枷锁，城市外来人口涌入明显，城市规划热点突出，已经到了局部热点，局部猛涨的地步，目前两极分化比较严重！现在是存量房经济，周期性房产增值不够，要是选房错误，就会加大自己的购房成本！

很高兴能回答这个问题，首先从短时间内，我觉得房地产可能会，遇到一个瓶颈期，因为现在房子毕竟越来越多，除了核心城市以外，2345线好多地方的已经不缺房子，的确目前这样的建筑建筑水平和设计水平的方子的房子已经不缺了.

目前房子一直在维持高位，主要是地方***要改变它的财政收入结构，以前地方***都是靠卖地来获得财政收入进行基础设施投资，还有各项财政支出，随着房子越盖越多，通过卖地去维持财政收入，这个模式就会改变，所以房产税应该很快也会出台.要地方***逐步的摆脱依靠卖地去维持财政收入这个模式，那么房子价格下降的空间，或者维持平稳空间就产生了.

陪着人们收入水平跟生活水平的提升，在新的科技技术下，新的设计水平的房子，人们永远是有需求的，未来的房子将更加的智能化，环境更好，更加人性化，更加舒适，环保等等.人们改善居住环境的这个需求永远都是存在的，而且是越来越有动力的。你尝起来说房地产依然是我们的支柱，行业是一个很有前途的一个行业.

房产行业应该还是没有到头的，因为房价的涨幅幅度跟通货膨胀率是基本上持平的。房子是商品中的比较特殊的一种商品，随着货币贬值，房价大幅上涨的概率是比较小的，它会基本上符合通货膨胀的一个经济发展趋势，稳步的一个调整。

我国商品房才发展没多长时间，并且现在主要是是在走城市化建设，想想现在有多少农村人口，就知道我们的商品房还有多大差距了，另外房地产开发正值平稳发展时期，今年情况虽然特殊，但是需求自然很大，相信过不了多长时间，一切都会恢复正常。我是卖房子的张东涛，希望对你有所帮助！

未来的2-3年，房地产行业究竟会如何发展？

为大连“只准跌，不准涨”政策叫好！其实，在市场经济下，政策是管不了价格的。“只准跌，不准涨”是充分调查了房子数量与需求才制定的，它说明了当前的房价远远脱离了价值，是富人垄断***，压榨穷人的极端丑恶现像，必须踩刹车。“只准跌，不准涨”后，开发商会计算成本与利润，决定是否再开发，如何再开发。而炒房客利润嘎然而止，房子只有卖了才能实现投资收益，[_a***_]打开，交易也就正常了。

在我看来房地产面已经达到了拐点，它会逐步地走下坡路，为什么呢？

1、全球的任何国家房地产红利周期是15到25年，中国这轮房产价格的上涨，从2001年开始上涨到去年2021年结束，这20年已意味着上涨周期结束。

后面不管一年两年三年五年，它进入一个分化的时代，不再是房地产作为一种普遍性的投资，保值的一个对象。

到此，以上就是小编对于房地产框架分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产框架分析的3点解答对大家有用。