房地产分析重庆,重庆房地产分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析重庆的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产分析重庆的解答，让我们一起看看吧。

1. 看涨？看跌？重庆楼市下半年如何走, 你怎么看？
2. 重庆发展势头强劲，为什么房地产市场不行？
3. 重庆楼市上周数据：新房市场持续低迷，巴南区连续3周夺区域销冠, 你怎么看？
4. 重庆和成都，在双城经济催生下，为何楼市依然低迷？

看涨？看跌？重庆楼市下半年如何走, 你怎么看？

重庆的房价仍处洼地，与本身的政治和经济台阶有差距，若有闲钱还是可以投资的，我处在西站与新桥医院边上，既或二手房也以涨到差不要一万一平了，还是建面。其实重庆的优势日渐显现，相对隔壁四川的一天震个不停，也是一个利好的走势吧，

重庆发展势头强劲，为什么房地产市场不行？

北京东西城平均房价10万，老家县城平均房价2000多，为什么有如此差距?北京10万的房子就比老家房子品质高吗，也未必，从这点可以看出来房价的高低不是取决于建筑安装成本，而是取决于土地价格，城市***以及购买力上。重庆房价只有北京十分之一我认为原因如下，一是土地价格相对低廉，重庆实行地票制度，举个例子说重庆主城要将100亩农田改成建筑用地，那只需要把距离重庆几百公里外的某农村100亩其他用地改为农田即可，这既保证耕地总面积不变，也保证了主城区建筑用地的需要，这成本可是差距巨大啊。二是北京在各种***占有上远远强于重庆，利于科技教育文化卫生等等。第三，重庆是以工商业为主的城市，对外提高高层次岗位较少，吸引力也不用足，典型的大城市大农村，人口众多，解决三千万人口就业的问题都不简单，何谈有更高的收入待遇呢。个人见解。

重庆的房地产近几年来，一直都在稳中有升，从上千元到上万元，甚至有的地段达到了两万多元一平米。重庆的老百姓收入不高，这是主要原因：其次，***有关的公租房满足了低收入人群的要求；第三，重庆土地***十分丰富；第四，重庆城市分布较远。

房地产市场的行与不行不能简单的以房价为标杆来衡量，至少重庆的房价体现不了重庆的房地产市场，每一座城市的房地产市场都有属于自己的市场。

重庆房地产波动是从2016年12月开始的，此时正值***辞职，随即而来的是重庆的房产迎来了一波涨幅，这也是很多人意想不到的。

2016年12月份开始，重庆的房地产打破了死气成成的氛围，价格稳步攀升，随之引来了很多房产投资客，重庆房子的价格也都有了大幅度涨幅。

涨幅之后随即出台了相关政策，而重庆的限购政策***取了隔天生效机制，从一定程度上打响了炒房团的脸。

很多地方的限购政策都会有一个过渡时间，而重庆直接当天宣布，凌晨生效，这一个限购政策令很多炒房团措手不及。

房子对于刚需的人来说，是一个生活必需品，但是对于炒房团来说，房子就是一个赚钱的工具，不温不火对于生活在重庆的人而言，无疑是一件好事。

重庆楼市上周数据：新房市场持续低迷，巴南区连续3周夺区域销冠, 你怎么看？

2016-2017年重庆房地产行情翻倍大涨，江北区北滨路从最早的套内7000/平涨到20000/平，渝中区目前新盘价格套内25000/平起步价格，好的比如来福士50000/平米起价套内价格，光控集团备案价达到10万，可惜无成交记录；照母山板块新房大概率都突破20000/平大关，除了少数早年拿地被限价的土地还有18000的比如恒大，中央公园板块也已经18000/平米以上，高端大平层甚至20000/平米起步价，但是只有一个盘卖14000/平，很难买到；南岸区南滨路20000/平米起步价，个别核心地段比如1891，大平层50000/平；喜马拉雅也是高价盘；南滨路下段金辉城也突破20000/平；重庆二手房是2018年下半年开始进入横盘和回调期，由于当时一二手楼盘价格倒挂，其实2019年主城区新楼盘市场上半年是有很大涨幅的，并没有表现低迷状态，巴南区和大渡口区作为传统主城区也是目前低价板块，目前两个区域都还有比较多的空置可拍卖土地，未来可以整体开发规划，有很强的可塑空间，特别是暂缓两江四岸开发的政策越加糖江景***凸显。重庆北向发展几乎已经到头，向南，向西式未来城市发展的必然趋势。潜力还是很大，如果单独以买入价格来判断未来涨幅，巴南区禾大渡口区好的板块现在的价格入手涨幅百分之大概率是会高出其他板块。

地区的发展是有区域和规划的，老百姓和居住者现在关心的问题方面比较多，如学区，***规划，后期的发展，现实情况人们对区域的关注度，也存在一部分的操纵因数。所以一个地方的发展如何，从房产的销量上也能提现出来，纯粹个人看法，无其他意思

重庆和成都，在双城经济催生下，为何楼市依然低迷？

我成都人，对重庆不了解就不评价了。就成都来说，国庆节后看房人员明显增多，从近一周成交数据来看，虽然不算火爆，相比上周新房与二手房成交量都接近翻翻，我的理解是，随着欧美滥发钞票躺拿，世界通货膨胀不可避免，即便我们再勤劳也很难独善其身，加上[_a***_]定位的成渝城市圈大战略，成都房价长期来看，目前就是地板价，我个人观点是，如果你有成都房票千万不要错过。(我不是干房地产任何相关工作人员，***话遭天谴)

到此，以上就是小编对于房地产分析重庆的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析重庆的4点解答对大家有用。