房产交易一般多久可以卖,房产交易一般多久可以卖出去

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易一般多久可以卖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易一般多久可以卖的解答，让我们一起看看吧。

1. 新房入手多久可以卖？
2. 一套房子从挂出去出售，多久卖掉算正常呢？
3. 房子住几年卖，最划算？

新房入手多久可以卖？

回答这个问题首先确定一个条件，那就是我们讨论的是商品房。购买二手房短期就可以交易，二手房房产证往往办的快。购买现房，房产证办的比较慢，一般需要3年左右才可以交易。购买期房，那就漫长了，一般5年左右权证都办理完毕，自然可以买卖交易。

买房以后多久可以卖？相信这个问题的话不少人也关心，那到底买房多久后，可以买卖交易呢？

答案就是只要有房产证之后就可以卖了。如果你买的是一手房期房，那要等他交房了之后把房产证办出来之后就可以买卖， 二手房的话过完户就可以买卖。但是如果房产买卖没有满两年的话，会多出一个增值税，是在房价的5.5%左右。如果在买了两年之后，再卖出去的话就能省掉一个5.5%的增值税了。

每个地方情况不同，不知道你想知道那儿的政策法规及建议？就按 我处的城市郑州来讲下吧：

郑州 房地产 有2个 时间段，你要注意，

1.2015年元月份之前的新房、二手房（网签、缴税）为准，卖方 房子不满五年或非家庭唯一住房，再交易 个税 按交易额的1%征收；之后时间段的 只要有个税 是按现在卖房价格减去原来买房的价格 差额这部分征收20%（比如原来是50万买的，现在卖100万，差额是50万 个税是10万）。

2.2017年5月份后 网签交易的新房二手房 限售3年，以 拿到 不动产证后 上面的日期往后数三年，方可再此交易。

短时间内购入的房子 不建议马上出售 增值部分太少，除了单位内部 团购房 价格便宜 社区好，有买不到的人追捧，倒手赚个差价外。其他情况 算算都是保本都不错了，甚至微赔。

税高 影响交易价格，房价便宜你觉得吃亏不舍得卖，买房一核算成本高了不会买，碰上限售了 就交易不了了。

情况太复杂，不知道你啥情况，就说这么多吧，真想 搞清楚情况 ，建议在房子所在城市 找个中介公司，一清二楚。

你好我是疯狂爱手作

很高兴回答您的问题

希望对您有帮助

买房后多久可以卖

正常买房后办理产权证后就可以卖了

细节上还是有一些差别的

如果你是贷款买的 你要先还完剩余***

那你要的全款买的就不需要考虑这个问题了

还有就是卖房子有个满二和满五的说法这样会直接关系到你要交的税费问题

就是按你产权证上的时间起算

大家好，我是一名本地领域的创作者，很高兴为大家回答这个问题，让我给大家解决一下！下面我说一下我的个人观点，希望可以帮助到大家，同时也希望得到大家的认可

买房后多久可以卖 这个看自己的需求了

如果是为了为了改善需求，那么久慢慢地选，选到合适的再去出售，不是很着急。

如果你债台高筑，逼得你不得不卖，那就无所谓时间了

如果你是用来投资的，那么就要核算一下成本，看看能不能赚钱，赚多少合适就能出售了

一套房子从挂出去出售，多久卖掉算正常呢？

多久卖出去算正常，我也回答不上来！因为我这里实际情况就是有挂牌了一年多的房子还没卖出去的也有刚刚挂牌一天就去看房的！所以这其中就涉及了很多方面！我来仔细想想：房子的售价是否便宜，地段好不好，户型如何？装修如何？有没有漏水掉漆的质量问题，周边商业配套如何？是不是学区？有没有车位或者车库？满几年了有没有大税？等等常见的条件！如果都优秀的话，那么一般情况下在我们连锁店卖出去的时间不会超出一个月。平均一个月带看30次以上！

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格！

房子的售价是否便宜，地段好不好，户型如何？装修如何？有没有漏水掉漆的质量问题，周边商业配套如何？是不是学区？有没有车位或者***？满几年了有没有大税？等等常见的条件！

最最重要的 你要签定一家靠谱的房地产公司独家，有保障，业务员才会用力推荐你的房子。

其实这个没有标准答案。

1.最重要的，售价是否合理，是否符合行情。2.高于市场价，肯定不好卖。越高，卖得越久。多久能卖掉，全靠运气了。

3.如果房价适中，快则一个月，慢则三个月，应该能卖出。

4.如果价格低于市场价，比如90%以下，再加上本身房子的装修和保养得当，一个月内能卖完，快的说不定几天就卖掉了。性价比高，一定抢手。

5.还有就是看外部环境。暴涨期比平稳期好卖，因为房价一旦被调控，市场冷却，很多[_a***_]就习惯性选择观望了。

我之前卖房花了3个多月时间吧，开始看的人也不多，也都没买。就因为一场土拍后市场又掀***，立马有人看过后当天就定了！

欢迎关注平原君！

这个问题有些不现实。

一套房子是否优质主要从它的价格，居室，朝向，面积，楼层，装修，年代，位置等各个显性因素来评判，其次他小区的配套，交通，学区，商业，公园等大方向因素是否吸引客户。

然后一些***因素列如业主房屋是否着急，是否可以随时签约，房屋是否有抵押，房屋产权是否清晰，是否可以随时看房，指标是否使用等。其次是否可以配合经纪人对房源各方面的加工，比如拍照片、留钥匙或者是低价报盘。这些都会对房源是否快速售出有着或多或少的影响。

如果业主这些全部满足了那剩下的就可以交给经纪公司了，你的房子已经满足所有优质房源的优势他们也不傻，同时会大力帮你作为宣传，只要有你房子需求的客户多多少少都会被他们推荐以及引导，说白了只要房子够优质经纪公司会不遗余力的帮你推广，我见过成交最快的不到俩个小时，在房间看房就把全部谈好的。

以上仅为个人看法，如有其他意见欢迎讨论。

首先房子，手里是有产权证？还是暂时没有办下来？

如果产权证到手里了，并且过两年，那么这样的房子受众群体大，卖起来比较容易，正常全款过户手续当天自行交易只需要半天，如果是需要***的话，资料准备齐全，审批大概需要一周的时间

如果产权证暂时没有办理下来，相对有本的房子卖起来就不是那么容易了，第一没有产权证无法实现过户，第二，没有产权证买房无法办理***，也就是说必须得全款，这样的受众客户群体较少

总得来说，手续流程都是透明的，想出手快一点，主要还是价格，低于行情买的人多，趋于行情考虑的人多，高于行情没人考虑

房子住几年卖，最划算？

房子跟我们以往的所有商品都不一样子，房子它会越来越增值，而其他的商品也会越来越贬值了，而房子的增值最越多人们就觉得是出售最划算的时机。

房子在什么时候卖掉最划算？房子卖掉是选择置换房子居住还是选择租房子住更为划算。围绕着这两个问题，我们一起深入的探讨。

购买一套房子回来，我们在居住的过程中肯定选择在最高的价格把房子卖掉，从而又要掏出最少的费用来。

1.房子购买8年内。

二手房买卖的市场并不是房子越新就越好的，而在挑选二手房的人群当中，他们去时间把二手房源的时间控制在8年以内的房子。

我们的房子最佳出售时间是购 买了8年内，这段时间房源是最多人挑选的，主要的价钱也是相对较合理的。

8内年的小区，基本上生活配套也逐渐完善了，房子在购买到交楼也需要一年的时间，然后到周边的商铺开起来最少都需要三年时间，有人群在逐渐的入住这小区有人去了之后，周边就逐渐的旺起来了，这时候房源就变得更值钱了。

2.满5年唯一。

房子满5年唯一出售是特别好出售的，因为我们缴纳的税费较少，整个房子当中，只缴纳一个契税就可以了。

这样购买二手房的税费比一手房还低，而且还不用缴纳维修基金。

一般来说，如果房屋在5到10年内保养得当，且市场状况良好，那么这个时候出售可能会比较划算。因为这个阶段房屋的价值通常还处于上升期，而且折旧和老化的问题还不是特别严重。然而，这只是一个大致的参考范围，具体情况还需要根据市场和个人需求来具体分析。

5年

➊增值税（满2年免）：增值税是由之前的营业税改变过来的，税率为5%，还有0.5%的附加税，总共税率为5.5%。

➋个人所得税（满5年免）：通常都是按照1%计算，有些地方是按照房产的差额20%计算。

➌契税：税率为1%-3%，首套房90平及以下1%，首套房90平以上1.5%；二套房90平及以下1%，二套房90平以上2%；三套房不看面积3%

房住不炒，首先不要考虑去投资房产来赚取差价，这个操作目前已经不划算了，如果要是自己需要改善住房的话，倒是可以。住几年没有具体的年限可以给你做建议，这个牵扯到房子发证的时间和出手时的市场情况，需要从这两点来考虑，首先，发证日期至少过了两年，这样的话可以免去增值税，对于购房者而言，购房成本降低，售价才会更高一些；第二就是出售时的市场情况，如果出售的时候，正赶上房价上涨，价格比较高，房子也比较好出手，那就不要想着去卖到高点，适时出手即可；如果正赶上房价下跌，价格比较低，那就不要出手了，等一等，市场稳定了再卖。

建议5年之后卖，因为国家为了防止房屋炒作买卖，房产交易中有很多税，买入卖出时间越短，税率越高，一般2年内税很高，2-5年有所优惠，5年后能免一部分，所以如果不是有紧急特殊情况，建议满5年后卖。下边把有关税费情况说明一下：

二手房交易税费主要包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。如果找中介公司的话，买卖双方需要各自向中介公司支付一笔中介费，数额为房屋交易合同价的1%。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税2009年至今暂免。这里面比较大的税是增值税，个人所得税，契税。下面把这几个税的政策说一下：

增值税。对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税。计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%，说白了大约就是你房屋买卖差价的20%。一般按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。免征条件：①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

契税。普通住宅：不满两年（无论是否唯一）5.6%，满两年不满五年（无论是否唯一）1%，满五年唯一住房免契税，满五年不唯一住房1%。

所以最好5年后卖，实在不行最好也2年后卖，要不然房款10%多的税挺多啊。

到此，以上就是小编对于房产交易一般多久可以卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易一般多久可以卖的3点解答对大家有用。