房产过户税金科目，房屋过户中税啥意思

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本文目录一览：

• 1、父亲将房产过户给儿子需要交纳20%的税么?

父亲将房产过户给儿子需要交纳20%的税么?

1、父亲将房产以买卖的形式过户给儿子需要交纳20%的税，赠与、继承不需要交纳。买卖过户交纳5%的契税、0.05%的印花税、差价5%（未满5年）的营业税、房款20%的个人所得税；赠与过户交纳3%的契税、0.05%的印花税；继承过户交纳5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。

2、房子过户给儿子需要交的税费有：个人所得税1%或者20%（满五年家庭唯一住房可以减免）；增值税3%（满两年可以减免）；契税1%-2%左右。具体交多少税要根据过户方式来确定，主要有买卖、赠与和继承三种方式。

3、房产赠与方式过户。房产赠与的主要费用就是契税、公证费和个人所得税了。赠与中的个人所得税，一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%来征收。无偿赠与配偶、父母、子女、（外）祖父母、（外）孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，免征收个税。

4、房子过户给儿子需要交税的相关规定如下：房产过户税是3到5%的契税，20%的个人所得税，1%的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上的免征增值税，55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。

5、父亲将房产过户给儿子具体交的费用如下：以出让的方式办理过户：如果将房产“卖”给子女，则90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税，90-140平方米按房价5%缴纳、增值税税率55%，由卖方缴纳。

6、房产证过户给子女需要的费用 买卖过户 直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。

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