房产过户怎么证明祖孙关系,房产过户怎么证明祖孙关系呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户怎么证明祖孙关系的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户怎么证明祖孙关系的解答，让我们一起看看吧。

1. 爷爷逝去后其房产能过户到孙子名下吗？
2. 以前厂盖的房子没证，现在爷爷奶奶想转赠给孙子，怎样操作有效？
3. 现在祖父给孙子赠予房产要如何做？不需要子女进行公证了吗？

爷爷逝去后其房产能过户到孙子名下吗？

有以下情况之一当爷爷去世后其房产可以直接过户孙子名下；

一、爷爷留有遗嘱，指定房屋由孙子继承；

二、爷爷生前完成房屋馈赠于孙子公证手续，未来及办房产证过户去世；

三、唯一继承人父亲早于爷爷去世，孙子代位父亲继承房屋；

四、爷爷终身未婚或无子女，抱养弃婴养大，户籍为祖孙关系，孙子为唯一遗产继承人。

房产证如果写的是爷爷的名字，那么就可以直接过户给孙子。

前提是孙子要年满18周岁，如果不满18岁，则要监护人去做监护公证，然后在过户。

2、爷爷在世，房产证满5年，最好选择直接过户。

也可以做遗嘱公证，但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。

3、老人在世，房子是老人的私人财产，私人财产转让是不需要其他人员去干预的。

根据继承法规定，父母，子女和配偶是第一顺位继承人，祖父母，外祖父母和兄弟姐妹是第二顺位继承人，没有第一位继承人时，由第二顺位继承人继承。孙子可以基于其父亲的关系，代位继承，但是要在其父亲去世的情况下。才能继承其爷爷的遗产。

以前厂盖的房子没证，现在爷爷奶奶想转赠给孙子，怎样操作有效？

资料和材料。按照以下的流程进行办理，就可以顺利把爷爷奶奶的土地证转给孙子了。

奶奶的土地证转给孙子要哪些手续？

一、爷爷奶奶可以与孙子之间形成产权变更协议。

1、孙子是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与。

2、孙子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。

二、携带原产权证和变更前、后涉及到的产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可。

三、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；

四、如果***用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。

土地证

奶奶的土地证转给孙子要什么材料？

现在祖父给孙子赠予房产要如何做？不需要子女进行公证了吗？

建议不要通过赠予来过户房产，虽然赠予过户不会产生税费，但是下次交易需要支付20%的个人所得税。所以还是通过正常过户，过户价格可以做到地税的最低过户价格，这样不影响下次交易。

祖父给孙子赠与房产，其实质是在他们之间建立了一个赠与合同。《合同法》第185规定:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以，首先他们之间应签订一个书面的《房产赠与合同》。《合同法》第187条规定:赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。因此，《房产赠与合同》签订后，祖孙双方还要到房产登记机关办理过户登记，赠与行为才算完成。该赠与行为不需要子女进行公证。

到此，以上就是小编对于房产过户怎么证明祖孙关系的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户怎么证明祖孙关系的3点解答对大家有用。