房产交易一般多久过户啊,房产交易一般多久过户啊多少钱|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易一般多久过户啊的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易一般多久过户啊的解答，让我们一起看看吧。

买了房子多久可以过户？
新房几年能过户？

买了房子多久可以过户？

房屋买卖之间手续繁多，如果问多久可以过户？由于具体情况不详细，我一一给你说说。

（图片来源网络，侵删）

1.按揭贷款:双方协商好同意签署二手房买卖合同时，买方要准备所贷银行需准备的资料，比如，个人身份证，户口本，社保清单（异地且地方需要的才打）半年以上银行流水，收入证明，婚姻证明（结婚证，未婚要在户口所在地的民政局打未婚证明），以及***资料和各项复印件，首付款在银行监管后，银行正常审核时间在10～15日直接，银行审批完毕出***承诺书后，就可以准备国土局所需的资料准备过户了。

2.一次性付款:准备个人***，社保清单，婚姻证明，户口本，和一次性付款的款项，在银行做好资金监管，就可以去国土局过户了！

新房:

（图片来源网络，侵删）

与开发商签署了购房合同后，根据开发商的情况准备首付款或者一次性付款的款项，时间基本在7～15日（有个别情况可以和开发商协商为一个月），携带以上资料和款项到所***银行递交资料，审核时间在10～15日，等开发商交完房后，基本在180天后过户办理房产证，个别开发商会是一年以后才申请办理，详细情况要看你和开发商签署的合同为准。

二手房过户：

首先，看是否具有过户的资格，有些在房子需满2年才能过户。

（图片来源网络，侵删）

其次，有了过户的资格，看房屋是否有按揭，如果有，需还清***才能进行过户。

最后，有过户的资格，房屋没有***，则在工作日就能去办理过户！

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要看你买的房子是新房子还是二手房子了，2017年以后的新房子当时就可以办房证，如果是二手房要先查档，然后核税一半要三个工作日就可以办理交易，如果要是二手房贷款那还得先去银行审核一般要一个月左右的时间，每个地区可能也会不一样，但是大致的流程是一样的，仅供你参考

新房几年能过户？

一般情况下,商品房在拿到房产证后就可以办理房屋过户手续,而***房需要在五年后才可以办理过户手续。

商品房自房地产交易中心受理之日起的20日后才可以领取房地产权证,需要补交材料的,以补齐登记资料之日为受理...

　　新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房必须是拿到房产证5年后方可过户，具体手续如下：　　一、房产过户准备资料　　(1)房地产转移登记申请表；　　(2)申请人***明；　　卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。　　买方需要的材料：***原件及***复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。　　(3)房地产权利证书; 　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产[_a***_]证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; 　　(10)属于******性商品房的应提交相关主管部门的批复; 　　(11)***补偿的应提交***补偿协议书; 　　(12)房地产共有人同意转移的意见书; 　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，　　应提交有关部门的批准文件; 　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。　　二、房产过户流程　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。