国外商业地产进入中国,国外商业地产进入中国市场了吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国外商业地产进入中国的问题，于是小编就整理了3个相关介绍国外商业地产进入中国的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国有多少富豪是美籍华人？
2. 王健林支付巨额剥离成本！终于将房地产业务从万达商管集团剥离，为什么？
3. 大家对中国互联网巨头都是由国外控股有什么看法？

中国有多少富豪是美籍华人？

如今许多富豪在中国赚着大把的人民币，却早已入了美国的国籍。其实这样的人还不在少数。

第一个就是我们非常熟悉的SOHO中国的老板娘张欣，也就是潘石屹的老婆。不过在中国大把捞金的张欣，却早早就加入了美国国籍，而且还把在中国赚到的钱投资在了美国。单单是投资写字楼跟商业中心，张欣就花了上百亿。另外张欣还捐了6亿给哈佛大学，这实在是让人看不懂了。

第二个美国国籍的中国女富豪就是张茵，张茵就是玖龙纸业的老板。张茵早年是在香港做废纸生意。

第三个女性富豪就是朱李月华，说到朱李月华很多人就不得不联想到她庞大的人脉圈子。朱李月华十几岁就移民到了美国，在27岁那一年她嫁给了丈夫朱沃裕，并生下了一个男孩。随后朱李月华跟丈夫一起在美国从事房地产事业。

第四个美国国籍的中国富豪是一个***大富豪，他就是段永平。如今说起段永平很多年轻人不是很熟悉，段永平曾经创造了小霸王和步步高，不过在段永平事业巅峰时期，他却选择隐退移民美国。由于段永平的妻子一直在美国从事摄影工作，而当年他创业的时候就答应妻子，在40岁的时候就提前退休一起去美国生活。

第五个拥有美国国籍的中国富豪，这个富豪有点让人意外，他就是融创的孙宏斌。很多人都不知道孙宏斌早就入了美国国籍。孙宏斌是一个天才，毕业于清华，后加入了联想。

五个在中国捞钱却移民美国的富豪，1个为爱弃千亿，1个送弟弟百亿。这些富豪移民美国个个都有自己。

王健林支付巨额剥离成本！终于将房地产业务从万达商管集团剥离，为什么？

他想玩“空手道”，昨天刚好看到一个视频，他讲赚钱最高境界是空手道，他打比方，迪士尼模式，靠授权就可以赚很多钱，这就是空手道。正是因为这个想法，认为房地产投入大回报少，决定放弃房地产。这点与做电商是同逻辑，他认为电商属于空手道赚钱的范畴，当然，万达电商没做成功。万达坚决做商业地产，不计成本投电影行业，收购海外***公司，发展电***生意，都是“一次投入后续坐收现金”的生意经，一劳永逸型。

但是事实证明，这些生意都没赚到钱。可以查看万达电影。万达迟迟不能上市都说明盈利不行，否则早上市了。

其实房地产公司，排名靠前的几家，过的很滋润数据是惊人的。

万达不看好的地产，似乎有道理，但是数据证明，没道理。其它的地产公司，这几家大型的，赚取利润很高，这些数据，实实在在证明万达把能够赚钱的房地产业务给剥离，而赚不到钱的商业地产使劲投入，越投心里越难受，像任我行修炼吸星***，停不得，修炼的后遗症越来越厉害，可是退不了，这是多么痛的领悟。碧桂园三年加起来赚721.81亿元，万科三年赚828.7亿元，恒大三年加起来赚667.82亿元，保利地产三年加起来赚469.5亿元，招商蛇口三年加起来赚370.4亿元，万达地产三年加起来赚了9个问号，这些问号的含义是如何还利息。

有人可能说，以后地产赚不了。问题是，万达前三年赚不了，未来三年就会比前面讲的六家地产公司赚钱？没有的事，网购每年高增长，其中就包括抢了万达广场的生意。地产商的生意，电商抢不了，该买房必须买房，这就是房地产商的生意，而不是商业地产的生意！

再找一个万达系的非房地产生意，属于“空手套”生意的看一看，以万达电影为例，这个就是建个电***，坐收票房分成的空手套生意。2019年三季度，万达电影贷款总额67.13亿元，净利润三个季度只有8.29亿元，营业收入前三季度115.9亿元。商誉134.53亿元，总资产320.8亿元，商誉巨大，***巨大。这些数据看得出有空手道的境界。

万达从转型商业地产开始，就开始做赚面子不赚钱的生意了，大而不强，指财务不强，非良性扩张。

大家对中国互联网巨头都是由国外控股有什么看法？

现在中国禁止比特币，不光禁止，还说是非法要抓起来。

20年后如果出现依赖比特币的国内公司，全部是国外持股，你想说啥？

在需要的时候往往都是很早期，没有明确前景的时候，几个看起来***丝的人在小破屋里面奋斗，远远达不到“割韭菜”的时候，xx会去支持？别人需要的时候你不支持，还要去抓别人，等别人发达了，你想割韭菜了，就来说别人是拿的国外的钱为外国人卖命？

这是时代的错失，那时候中国没有那么多有钱的人和机构，即使是有点钱，也大把多赚钱的机会，就投房地产就是***的暴利，没有人也没有资金去关注那些还没有盈利计划的互联网企业，国外那时候就是中国的这时候，大把企业，大把多人，手里大把的钱无处可投，国外资金对于正在赚钱的中国房地产事业，没有关系，没有后台，根本就没有捞着赚钱的机会，就只能苦哈哈的去投没怎么靠谱，像传销公司一样的中国的互联网企业，后来终于投出了世界级的互联网公司，像腾讯，阿里巴巴，百度等互联网企业，那时候真缺钱的时候，在国内，聪明的人都忙着托关系，走后门去弄房地产去了！现在最好的中国互联网公司都是国外控股，后悔，眼红也没有办法了！这是整个民族的悲伤！还有汽车行业，连个变速箱都做不好！悲伤的心情！

当时几乎都没有多少中国人了解这个互联网。你叫他给你投资，可能性大吗？？本来互联网都是由国外传过来，所以了解，而且对于互联网的发展有信心。再说了，能用钱收买的，何必要用人。这对于当时的互联网企业发展都是相互的。我需要钱，你需要发展。

准确的说是持股，控股需要乙方[_a***_]或集团公司持有甲方公司51％股份才能称之为控股。以阿里巴巴为例；投资方只有投资持股权利，公司管理权投资方不许跃雷池半步。

互联网时代的核心就是全球化，开放金融是中国筑造全球第一大金融帝国的重要手段。

首先，我认为这是一种发展的必然趋势。在全民步入互联网时代的今天，难免会有人产生疑虑：为什么互联网巨头都由国外来控股呢？这样一来会不会导致中国丧失对这些企业的占股权呢？

我也从网上了解到很多信息，就拿我国三大巨头来说吧：腾讯的最大股东是持股逾33%的南非投资企业、阿里巴巴的最大股东是占比34.4%的日本软银、而百度的最大股东则是持股25.8%的美国德丰杰。

其实不仅仅只是互联网巨头，国内还有很多行业都是由外资去控股的。我在开头也说过，这是一种必然趋势。这些企业都有一个共同点，他们一开始都是缺乏资金，而当时国内投资机构较少，国内投资者的眼光相对也是比较短浅，在这样的情况下只能依靠外资企业，从而获得了巨大的成功。这些企业也都培养出了很多的人才，有了这些人才我们的民族才能更加的强大。

很多人都常说：“资本是没有国界的”，我认为这是非常正确的说法。国外的资本引进对我们的行业也是有很大的帮助，我们还能学习到国外的先进技术跟一些管理理念。所以大家不要过度的忧虑，这是一种双赢的结果。

到此，以上就是小编对于国外商业地产进入中国的问题就介绍到这了，希望介绍关于国外商业地产进入中国的3点解答对大家有用。