最近房地产分析,最近房地产分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最近房地产分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍最近房地产分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产行业发展前景分析？
2. 如何看待疫情后各个城市的楼市，包括湖北武汉、一二线、三四线的城市？求每个城市群/重点城市的楼市分析？

房产行业发展前景分析？

房地产行业在以前，可以说是风光无限，各级地方***也都是极为重视，投资房地产，也有丰厚的利润回报，这也导致了大量的房地产公司雨后春笋般的涌现出来。

但随着国家对房价的调控，随着房屋销售的下降，许多房地产公司经营困难，吞并倒闭的时有发生，就前景来看，房地产行业会进一步整合，一些大而强的企业会继续正常发展，小而弱的企业则逐渐会被淘汰，房产行业的利润再也达不到以前的状态。

如何看待疫情后各个城市的楼市，包括湖北武汉、一二线、三四线的城市？求每个城市群/重点城市的楼市分析？

此次疫情对行业的影响是多方面的，房企售楼部销售活动暂停，2020返乡置业较难开展。1月26日，中国房地产业协会倡议房地产开发企业暂停售楼处销售活动，据不完全统计超过60个城市暂停商品房销售，部分省市要求在售楼盘售楼处、房产中介机构暂停对外营业，前期预热许久的返乡置业被搁置。湖北武汉作为疫情始发地1月23日封城，随后湖北省其他城市相继***取交通管制等措施，新房、二手房销售等活动暂停。

土拍方面根据诸葛找房数据中心监测，全国主要地级市2020年1月土地整体供应913宗，同比去年下跌25.95%；供应规划建筑面积为8230.8万㎡，同比去年下跌25.77%；其中住宅类供应567宗，同比下跌32.42%。

受疫情影响，在过年期间和年初有购房需求的人相应的延缓了购房计划；受疫情地域性的影响少部分人的购房选择有了变化，更侧重偏向医疗救助条件等城市服务较好区域。

虽然部分人群的购房***有延迟，但购房需求还在，具体楼市恢复和疫情大环境相关，随着疫情被控制且好转，不少房企寄希望一季度末或二季度初翻盘。

疫情后2020重点城市和核心城市房地产大致趋势：

一．房住不炒基大原则不变，适度投资房产是可以的，但对投资人的专业性要求较高，不仅要分析大环境，还要考量各个城市间的差异，而大部分购房需求还是基于自住。

这次疫情体现了各个城市的硬实力，更突出了软实力及应急预案。还有就是大家对生活的重新思考。一个城市的经济发展固然重要，但是有些平时看不到的软实力也是在以后定居需要考虑的。相信这次疫情过后大家都会对购房的条件有个重新思考，除了价格、户型外，开发商的品牌、物业、园林规划合理性、产品科技赋能等都会得到更多关注。当然，对于很多城市的人才之争，人才对城市发展前景和生活保障的重新审视将带来去向重新选择，人才二次分配。至于楼市未来走向，我们都想想疫情结束后自己最想干什么，就大致代表了最初的资金流向，而且这次疫情培养了全社会的现金流意识，短期不会被忘掉，因此我们判断地产会走出一个先促销回落再回稳的轨迹，当然行业受政策的影响也将比往时更加明显。

这次疫情可以说突如其来，但正如我们的房地产逐渐走下神坛一样，又在意料之中，只是来得有点快。这么多年来，我们对大自然的破坏迟早会遭到大自然的惩罚，气候变暖、大气污染以及野生动物的捕猎等，迟早的事。

我们面对突如其来有点不知所措，房地产行业也是如此，当房住不炒的钟声敲响后，开发商有时候不知道该怎么办了。过去那套思维行不通了。所以，疫情影响的并不是房地产，而是人的行为。

从长远来看，不管有没有疫情，房地产都会走下坡路。只是这次意外加速了房地产的回归。1月26日晚，中国房地产业协会发布倡议书称，房企应暂时停止售楼处销售活动，待过后再行恢复。据不完全统计显示，全国已有超过60多个城市暂停开放商品房售楼处。60多个城市都暂停开放商品房售楼处，我们想看房[_a***_]怎们办呢？如果说购房者所受到的影响只是暂缓而已，那么作为开发商和经纪人则是致命的打击，尤其是中小开发商。

所以短期内对房地产的影响是毋庸置疑的。我认为这次影响主要是成交量的影响，短期内可能会受到很大影响，但是长期来看，这种需求还会反弹，毕竟真实的需求是存在着的。

短期内，受意外影响一定会有所降温，只要我们不好起来，楼市就难以抬头，因为生命可贵，但并不意味着会大幅降价，因为稳定依然是最大的需要。中期来看，到下半年，为了维持房地产市场稳定，大概率会有利好政策出现，本来也是这个趋势。这次意外应该会加速政策的实施。长远来看，房地产完全不会受此次意外的影响，这只是房地产历史中的一个小插曲。

疫情还在继续。

整个中国仍然处于全民皆宅的时期里。

可以想到，作为疫情中心点，经济已经全面停止，是这场浩劫里受到影响最深最大的地方。

武汉楼市会自此一蹶不振吗？

不会的。

楼市可能在相当长的时间内保持谷底态势。要相信钟老的那句话“武汉是座英雄的城市”，待浩劫过去，武汉市利用地理位置和优势，政策也会给予支持，发展之路拾起，这个中部的重要城市终会成长起来。

与此同时，人们也不会想要远离一二线城市，回到三四线城市去。

疫情笼罩之下，一个城市所拥有的医疗***多少，已经上升为人们重点关心的部分了。

不言而喻，好的医疗条件，还是集中在大城市。城市越小，医疗***越贫瘠。

个人认为，武汉楼市在疫情刚结束的时候会相对下行。同样，无法对比非典之于北京和此次NCP之于武汉，北京作为全国政治经济中心，其地位无可取代，而武汉作为新晋的全国中心城市之一，在华中地区的地位也很强，但是全国中心城市横向对比中，可能受疫情影响2020年人才落户会存在一些困难。

将心比心，2020届毕业生，今年选择落户和工作的城市，武汉大概率不再是靠前的名单。但是，危中有机，此次疫情对整个湖北，武汉的公共管理水平是一次大考，危机过后，武汉整体的公共***、管理水平会有大的飞跃，对标查漏。毕竟是华中最优秀的城市之一，武汉需要时间恢复，也必然可以恢复。

应该说，一二线城市在本次疫情中，会有比较好的行情。疫情之下，外地人口流动时发现，租售现阶段并不同权。不买房就无法在一二线城市真正立足。对于不少买房人而言，会静心思考，如果不打算回家发展，就必须考虑在一二线买房，哪怕老破小，也必须先上车。对三四线城市而言，本次疫情对整体楼市的影响不大。

就城市集群，个人倒是可以再多说几句。城市的竞争不仅是规模、产业的竞争，也有公共管理水平的竞争，长三角和珠三角城市集群会在未来有更好的买房预期。

到此，以上就是小编对于最近房地产分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于最近房地产分析的2点解答对大家有用。