房地产国家分析,中国房地产分析报告

dfnjsfkhak 2024-05-18 31

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于房地产国家分析问题,于是小编就整理了1个相关介绍地产国家分析的解答,让我们一起看看吧。

  1. 2020年中国房地产业走势将何去何从?你怎么看?

2020年中国房地产业走势将何去何从?你怎么看?

谢邀:真没脸在这里说,前几年亲戚朋友房子,我是这样说的,如果刚需,就买,当然大部分人都是刚需,儿女大了,需要婚用房,有的手里有钱,自然也买,有的没钱,也得买,等着用。

而且借钱也得买。

房地产国家分析,中国房地产分析报告
(图片来源网络,侵删)

现在看来都买对了。

说好的房子不是用来炒的,看来还是被刚需了。

今年,如果疫情控制的好,经济拉动起来,货币宽松,有刚需,房地产业,应该不愠不火。

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就看房源是真多还是***多。

盖得少就贵,积压去库存就低。

至于有没有泡沫,地产商知道,咱这不想买房的就不操那份闲心了。

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目前从银行政策看有所宽松,贷款利率也在下浮调整,市场趋于平稳发展阶段,因城施策,每个城市情况不一样,市场结构性也会发生变化,总体上2020年房地产市场趋于稳定,微有上升!

2020年中国房地产就更显尴尬了,一边是房价一直居高不下,一边是绝大部分老百姓继续持币观望,期待地产大佬们能拿出“良心价”。今年地产业遭遇一场突如其来的******阻击战,走势会如何呢?我来说说我的看法:

一、各房企开发商的表现:

1、继续维持尬局面,今年更显突出,售楼人气会更不如从前,去化难度增大。

2、销售市场表现:两极分化更加突出。好卖的网红盘会更好卖,不好卖的盘会更不好卖。

3、开发商尤其在今年想要获得高现金流及尽快变现,在下半年估计价格上会有一定的小幅度下调或变相降价

4、今年开发商的生存局面也会两极分化,是洗牌的一年。越强的房企会越强,而中、小房企会面临申请破产或被大房企吞并的可能

5、无论是大房企亦或是小房企,“突围”和“如何快速变现”是今年各大房企面临的急切思考的问题。

二、消费者市场表现:

1、今年持币观望的消费者会更多,对今年的楼市更多的是“期待”。一旦楼市政策有所松动或有价格上的下调,估计会蜂拥而上。

2、网红盘、性价比高的楼盘产品会更受刚需消费者的青睐。

大家都知道,今年这场疫情影响很大,全国各个区域都受到不同程度的波及,那对于房地产的影响有多大,市场还有没有反弹的机会?大家可以一起聊聊

先说说我的看法,我个人认为整体可以总结为“短期失速、中期反弹”,短期失速是指疫情期间,线下活动的暂停使得交易几乎停摆,中期反弹是指一旦疫情结束,居住作为一种刚性需求,不管是租房还是买房,它都必将遵循人们的需求来释放。

面对疫情造成的“封城”,企业停工,各行各业都陷入停滞的大背景下,房地产行业也一样,短期内的市场影响总结为“七成以上市场面临五成以上的销售下滑”。

那么,市场受到这么大的影响,今年还会反弹吗?答案是有的。反弹点在哪里?可能是在6月和9月。一旦疫情结束,当下的市场需求就会回归,购房会恢复到正常水平,第二个是被疫情抑制的购房需求,不会消失,只是会延迟释放。

最近这段时间,虽受国外疫情爆发影响国内因境外输入再次陷入恐慌,但国内整体新增病例已得到控制,湖北新增病例都是在个位数,以这样的节奏来推算,6月、9月很可能就是两个市场反弹点,那对于购房者而言,可以带来什么启示呢?如果今年大家资金相对充裕、而且也能预判未来收入靠谱,那可以在这两个反弹点之前入市。

个人对政策的预判是,“三因三稳”是基本面,一二线城市政策会继续保守,三四五线城市存在一定的松动空间此外“稳”是一个很微妙的词,它没说不能涨,但是希望是慢慢地、稳定地、一点点地涨。政策分化的深意,值得大家去琢磨,特别是购房决策家庭的幸福进行绑定时。

疫情期间,楼市成交量大幅下滑是必然的,但是疫情结束后对土地财政过度依赖的城市,大概率会陆续出台购房利好政策。

因此,疫情后楼市或将迎来一次集中性反弹,成交量迅速[_a***_],房价会短波上调。尤其是改善型住宅,经历了“生死”考验,或许将迎来机会。

对于在北京打拼的年轻人来说,想要在北京买房难度可能较高,我个人建议可以考虑环京区域,像现在涿州版块整体发展都很不错,京石高铁到北京也挺方便,比较适合在南边工作上班族们。前段时间听说万科在那边新开发了一个项目叫新辰之光,就在码头健康城那边,离北京也就2公里,现在首付好像才20多万,我觉得挺合适,感兴趣的朋友们可以了解了解。马上就快五一了,没准儿有优惠活动什么的,可以去看看。


到此,以上就是小编对于房地产国家分析的问题就介绍到这了,希望介绍关于房地产国家分析的1点解答对大家有用。

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