分析西安房地产,分析西安房地产发展趋势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析西安房地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍分析西安房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. “天之骄子”西安高新地产，近年发展为何频频落后？
2. 20年后，西安的房地产市场以及房价的走向会如何？
3. 西安现在楼市情况怎么样？

“天之骄子”西安高新地产，近年发展为***频落后？

高科旗下的平台公司，紫薇和天地源公司开发项目较多，公司运营相对已成系统，，尤其天地源走出了陕西，高新和高科，虽然拿地少但是每个项目都还不错，他们在高科旗下定位已经不是为了冲规模，而是扮演官委会卖地托底的。

20年后，西安的房地产市场以及房价的走向会如何？

西安20年后房地产市场和房价走向如何？20年后房产市场和房价，不敢判断，那要看整个中国经济发展，以及国家的人口变化来决定，20年后中国经济发展迅速，远远超过美国，成为全球经济强国，人民币成为世界流通货币，全国人口达到20亿，到那时再看西安房价，一定超过现在一线城市的房价了，

理性考虑房产

房价上涨的一个大前提是经济实力，综合分析西安的经济实力大企业数量和人口城市规模和辐射能了力和吸引力和气候环境均不如周边的成都，重庆，郑州，武汉等城市，所以西安房价过快上涨经济实力是无法支撑的，大多数人无法承受了那么西安就会变得非常危险，房地产一片萧条，极有可能变成第二个鄂尔多斯房地产拦腰折断!

近一两年过快上涨的核心原因就是货币化棚改，现在基本完成所以接下来的上涨的动力大大减弱，所以要看房价就看经济，大企业多了经济好了，市民都赚到钱了自然都会买房推高房价，综上所述，以西安现在的经济实力，同时市民也趋于理性没有了上半年的盲目抢房现象了，这个房价下半年和明年能保持住就不错了，弄不好很多楼盘都该打折促销了

我第一次去西安的时候，出了城墙就到郊区了。公交车5分钱，大雁塔票价比较贵5毛钱。第二次去西安，城墙外面的建筑就很多了。尤其是城西边发展非常快，一年一个样。城东的国际物流园也规划建设的很快。美中不足的就是绿化面积太少了。这几年中西部城市的GDP增长率普遍超过了东南部沿海地区，为房地产的发展和炒作带来了想像的空间，这两年合肥，郑州，西安，武汉等中西部省会城市先被爆炒一波，下来是地级市也紧密跟进。这个政策，那个题材此起彼伏。说到底是政策好了，老百姓有钱了，房地产市场是吸金石，有多少吸多少！未来二十年太长了，算不准，十年后西安房价肯定要远远超越现在的房价，因为还没有爆炒过呢！

20年，说长不长，说短不短。

上一个20年似乎还在眼前，早在20年前的1998年，西安的房价还不到2000每平米，在当时，两千块钱的购买力是相当高的。

记得在那一年，父亲生病借了很多钱，我舅舅当时做钢材生意，拿了一百块钱给我父亲买药，当时一百块钱够我父亲吃两个月药了，后来被我把钱弄丢了，哭了好一阵。

换到现在，一百块钱都不够买一盒药的，可见当时一百块的购买力有多强，所以当时的两千块钱对于普通人来说并不是小数目。

如果仅从数字上进行对比，那这个对比是非常大的，但从购买力上对比呢？很多人在说这个的时候，总是：呀，那年我要多买几套房该多好，事实上，在那个时候万元户都是非常少的。

西安现在楼市情况怎么样？

西安楼市这几年经过几***涨之后现在已经趋于平稳，涉及因素有以下几点：

1、国家政策调控，***出台限购、限贷、精装修交房标准等各项措施调控，抑制房价过快增长。

2、西安三环以内剩余土地供应量不足，地皮价格居高不下，开发商拿地频频刷新西安地王价格，楼面价已经到达楼市的天花板。

3、西安三环以外给刚需客户选择的地区有浐灞、西咸新区、曲江三期、临潼、高陵、泾阳、长安县等地区，位置较为偏远，发展周期过长，配套不齐全，导致购房者负担过重，持观望态度。

4、全球经济形势严峻，物价上涨过快，各项税务的出台，导致消费者消费越来越理性，当然宏观经济只能作为参考，具体还要以实际情况出发。

到此，以上就是小编对于分析西安房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析西安房地产的3点解答对大家有用。