夫妻房产怎样过户给小孩,夫妻房产怎样过户给小孩子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻房产怎样过户给小孩的问题，于是小编就整理了2个相关介绍夫妻房产怎样过户给小孩的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻共有房产转给孩子有哪些费用？
2. 夫妻共同房产过户给小孩一方可以去办理吗？

夫妻共有房产转给孩子有哪些费用？

夫妻共有房产转给孩子，可能需要承担一些费用。具体费用包括：

1. 房产过户费用：如果夫妻共有房产，需要办理过户手续，并向相关部门支付过户费用。

2. 贷款利息：如果夫妻共同***购买了房产，那么在转给孩子之前，需要将***利息还清。

3. 房产税：如果房产是夫妻共同拥有的，那么在转给孩子之前，需要支付房产税。

4. 手续费：如果办理过户手续、***手续等，需要支付手续费。

5. 其他费用：转

两种办法可以办理房屋产权过户。　　一、以房屋产权赠与的形式办理房屋产权过户：过程及费用如下：　　1、你夫妻二人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和要办理过户的《房屋所有权证》与你的儿子带《***》《户口簿》《结婚证》（未婚的要开《单身证明》）和《父子关系亲属证明》到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后再一起带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户手续，将该房屋产权过户到你儿子名下就可以了。　　2、过户费用：　　（1）公证费：按房屋价值2%缴纳。　　（2）评估费：按房屋评估额0.5%交纳。　　（3）契税：按房价3%缴纳　　（4）土地增值税：按房价1%缴纳。　　（5）所得税：按房价1%或房屋现值-房屋原值（一般税务机关都按你取得房屋产权时缴纳契税完税额计算）差额20%缴纳。　　（6）印花税：按房价万分之十缴纳。　　（7）房屋产权登记费：80元交纳。　　二、以房屋买卖的形式办理房屋产权过户：过程及费用如下：　　1、你与你爱人带《***》《户口簿》《结婚证》和要办理过户的《房屋所有权证》与你的儿子带《***》《户口簿》《结婚证》（未婚的要开《单身证明》）和《首次购房证明》直接到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户，将该房屋产权过户到你儿子名下就可以了。　　2、过户费用：　　（1）契税：按房价1%缴纳　　（2）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米收取。　　（3）房屋产权登记费：80.00元。　　（4）你在申报房屋交易价格时，申报的房屋价格不明显低于当地同类房屋交易价格的话，就不用评估了，否则，就得评估房屋价格，为此你还有支付评估额0.5%评估费。　

夫妻共同房产过户给小孩一方可以去办理吗？

夫妻共同房产过户可分为两种情况：

1、婚姻存在期间

婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着***明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

2、夫妻离婚后房产过户

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着***明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

扩展资料

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面[_a***_]的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

到此，以上就是小编对于夫妻房产怎样过户给小孩的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻房产怎样过户给小孩的2点解答对大家有用。