美国商业地产转让情况,美国商业地产转让情况怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国商业地产转让情况的问题，于是小编就整理了1个相关介绍美国商业地产转让情况的解答，让我们一起看看吧。

1. 2008年美国次贷危机是怎么发生的？危机过后美国还房贷的人怎样了？

2008年美国次贷危机是怎么发生的？危机过后美国还房贷的人怎样了？

据我了解在当年的次贷危机中，很多人资不抵债都破产，房子也被银行拍卖，最后这些人无家可归，成为了流浪汉。美国的流浪汉特别多，特比是在加州很多，因为加州一年四季的温度温暖不存在被冻死的可能。而且这些人都游离在美国失业统计之外，美国***的国策也不会去救济穷人。救济穷人只会是教会或***间公益组织去做的慈善行为。

在美国破产其实是很难再翻身，美国找工作必须有住址，但是穷人很多是住汽车或者流落街头，根本没有住址。这就形成了一个恶性循环，没有住址找不到工作，只能继续变穷继续流落街头。

hello。关于美国次贷危机的事儿，我来说的简单点儿。最核心的原因只有三条：

第一，金融机构给不具备还款能力的人发放了大量的购房贷款，这些***质量很低，按正常风控尺度本不该发放，***人在经济波动、利率上升、房价下跌时极有可能无***常还贷，造成大量坏账。

第二，金融机构自然知道***人的资质，但依然放贷，是投机主义利益原因在驱动，大量的次级贷被混入正常底层资产打包出售，多级层层嵌套，资产质量不过硬，金融工具在不断放大风险。

第三，美国联邦层面自里根时代开始长期推行新自由经济主义政策，导致了金融监管长期宽松，社会投机环境繁荣，华尔街投机风潮极度高涨。

至于次贷危机后的房奴们，由于美国房贷实行的是“无追索权***”，在房屋被银行收回后房奴无需再负责未还清的***，因此房奴们及时止损了。

到目前为止，得益于近十多年来美国经济的复苏和发展，当年失去房产的房奴们又陆续再次回到房屋市场，2018年美国住房拥有率已回升到64.8%，他们又开始了幸福快乐的新生活。

所谓的次贷危机实际上就是人为制造的金融危机，举个例子，a拿钱买了一套房子，然后再拿这套房去抵押，***出来买了第三第四套房子（当时的美国首付只需15%），这意味着花一套的钱可以同时买7～8套房子（也就是次贷，第二次***）。但是呢，不代表说这按揭的就不用再花钱了，每月7套房的按揭款可不是盖的（美国还要交房产税），这种情况只能赌房产快速上涨，然后赶紧抛售***，这才有可能賺到钱。

但是呢，明显不可能做到房价无***上涨，尤其是这种大规模炒房之后拥房量非常大（有房一族）。这就会出现一种有价无市的现象（房子值那么多钱，但是卖不掉）。这时候，供房族只能大量断供，并导致银行大量坏死账，银行破产（美国银行大多是私人的）。

所以呢，美国次贷危机引起的金融风暴其实打击的更多是炒房族，跟普通老百姓压根就没啥影响，反倒是买房便宜了。当然，也有部分影响，那就是万一钱存在银行，而银行又倒闭了可能会受到一点连带损失倒是。

小军听说，当时纳斯达克的***玩老鼠仓爆仓了，引爆次级贷连环雷，华尔街向白宫求援，管钱袋子的鲁宾开闸放水，为房美丽和另一家房贷公司注资，稳定了局势。危机过后好多美国房奴背上巨额债务，把房子都抛出去了，有人干脆住在车里。那阵子人民币升值到6.3，美国房子大减价，不少国内大款捡漏子，喜提大house，壕就一个字，把穷白人都看傻眼了。

到此，以上就是小编对于美国商业地产转让情况的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国商业地产转让情况的1点解答对大家有用。