房产过户后再出售合同,房产过户后再出售合同有效吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后再出售合同的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户后再出售合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子都过户了，房产证也拿到了，那房屋买卖合同还有用不？
2. 买个二手房，房产证下来了，买卖合同还有用吗？

房子都过户了，房产证也拿到了，那房屋买卖合同还有用不？

有用。

1.房屋买卖合同中如果有未付清的房款，你要及时付清。不然，卖方这可以到银行告你欠款；

2.如果有贷款，你要及时还清，不然银行会要求你还款并罚息。3,如果买卖合同中没有欠款和***。一切账目已付清，这个合同基本上已经没有作用了。

买个二手房，房产证下来了，买卖合同还有用吗？

一、房产证办理之后,购房合同在一定的范围内还是有用的，具体分以下两种情况。

1.新房就是没有经过买卖的一手房。购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修，质量保证等，如果发生争执的话，购房合同甚至比房产证还有用，因此购房合同需要保管好。

一旦发生一些特殊情况，***如开发商一房二卖或者房屋出现质量问题，购房合同就成为你***的好帮手了。

2.二手房房屋持有人如果是想将已有的房屋进行买卖和转让，就需要同时出具房产证和购房合同，购房合同可以作为房屋持者购买该房屋有的一项依据。

二手房的购房者买到该房屋之后会重新将房产证办理过户手续，也可以向之前的房主索取购房合同作为购买房屋的证据。

一旦在后期发生房屋纠纷时，购房合同中写明的维修、房屋质量保证等问题，是房产证所不能代替的。二、办理房产证的时间：在签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。进住90天以后，由于开发商原因仍未得到房产证，市民可以直接向法院起诉要求赔偿。《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》中第十八条明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，当事人有特殊约定的除外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。注意：购房是一辈子的大事，所有的购房相关证明一定要保存好，以便作为维护自身权益的法律武器。

到此，以上就是小编对于房产过户后再出售合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后再出售合同的2点解答对大家有用。