房产交易的五大步骤是,房产交易的五大步骤是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易的五大步骤是的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易的五大步骤是的解答，让我们一起看看吧。

1. 有什么好方法不通过中介，自己把房子迅速卖出去呢？

有什么好方法不通过中介，自己把房子迅速卖出去呢？

简单啊！在房天下，安居客，头条，买个端口，在端口买个顶置，精选，别让中介把你的消息刷下去，跟着将价格打五折，并且找好银行对接，跟银行谈判好放款时间，准你一周内可以卖出

感谢邀请回答，我从事房地产经纪行业5年半的时间，在这里交流一下我的办法。

1. 首先要找到买家。
   

我不知道题主在一个什么样的城市，如果是在小城市可能关系网比较复杂，甚至朋友和亲戚都可能买你的房子，但是如果在一二线城市，这样情况发生的机率相对比较小一点，所以如果不是卖给自己认识的人那就要学会打广告。一般除了在电线杆上贴牛皮藓广告以外就是依靠一些房产类网站，比如58、安居客等等大型房产网站在上面发帖吸引客户，当然如果想很快找到客户发帖也是有学问的，比如房子的照片是否拍摄美观与真实，其次在下面的房源以及周边配套描述上题主是否能描写清楚，这些都是最简单，毕竟把这些做好了，才有可能客户才会来电咨询房子情况。

2.谈判技巧。

通过第一步可能已经找到了买家，那这个时候买家会开出自己想买这个房子的条件，比如价格要求便宜点、首付款什么时候交、什么时候能交房、家具电器能不能送等等很多因素，那根据这些问题题主是否做好了应对的办法，既然是急售，买家一定会在这里做文章，除非急售的价格远低于买家预期，低到让买家提不出来理由，做好了这一点再往下看。

3.按揭和房产过户知识储备。

既然房子不通过中介买，那买家也就不能通过中介买了，买家其实是高兴与担忧并存的，高兴的是不用出中介费了，担忧的是手续谁来办？毕竟这很可能是一辈子就一次的事，万一出了问题对于买家就是100%，所以这个时候谁来帮助买家做按揭以及过户手续呢？除非题主了解自己城市目前的房贷政策、会算首付款以及月供、那个银行贷款条件比较松、哪个银行利率比较低、还要知道自己的房子按照买家这种情况税费怎么算，这一点也做好了接着往下看。

4.懂合同。

买卖双方是一定要签订《房屋买卖合同》的，虽然网上有很多成品的模板，但是不一定适用于你，所以拿到成品模板以后还要根据买卖双方的情况进行修改，这个时候合同内容又要保持中立，不能偏袒一方，要不然也很难成立。

以上这四点也不完全能覆盖房产交易中的问题，只是四个比较重要的节点，如果题主有精力做到这些我相信你的房子应该会能很快的卖出去。但是我观点是“不是每一个人都有精力去做到这些问题”，所以我的建议是专业的事情交给专业的人去做，毕竟房产交易不是小时，今天中介存在的价值不再是利用信息差赚钱，而是体现经验与服务的时候，除了他们手里有大量的客户和房源以后，他们还有的是无数笔交易所产生的经验，以及在交易过程中服务的价值。

闲人聊房，且说不忙。

谢谢邀请，对于你这边的情况本人也能理解，我这边大概说一些办法，希望你能参考一下。

1.由于现在网络发达原因，可以你在自己小区的一些业主微信群、QQ群等发布个人房源出售，对于一些业主的一些朋友、亲戚可能会想着在这个小区一起有个伴[_a***_]方便串门的，有一些会对这样的会感兴趣。

2.个人在网上发布自己的个人房源的情况，加上配图，现在网上对于房产中介和房主个人房源都会分的很清楚，但是这种会导致你的房源不仅被客户看到，也有很大部分的中介经纪人看到，他们也会第一时间打电话询问你这边的房产情况。

3.交由物业去帮忙出售，有很多物业可以帮你这边寻找买方，一般都是在小区门口把你的房屋情况和价格打印出来，给一些想要这个小区的人看。但是这种只是针对很小的一部分。

其实个人觉得如果你怕房价被打压的情况下，可以向小区群的一些业主询问一下价格，或者在多个中介公司以买房为理由去询问价格，再三斟酌后决定价格后，再委托中介去帮你出售，如果自己真的想快速出售房产的话，中介真的是会很快帮你出售的，他们客户来源的渠道有很多、客户需求不等、针对于一些客户情况的转变方式都会不一样。如果你的房子真的是很急售的话，而中介也觉得房子不错的情况下，他们都会帮你发布网路，门店橱窗推广，微信群朋友圈推荐，而且不是一个人，而是一个大范围区域的推广房源。如果你这边担心房价会被打压的话，你可以坚守自己的价格或者预留一个心理价位不要放出去，到真正有客户在说也行。根据数据显示下，在中国一线城市的城市房屋成交情况，地产中介帮忙出售的比例基本差不多是95％左右。

如果你这边还有房产方面的问题，可以关注私信我，我会第一时间回复你的问题。

到此，以上就是小编对于房产交易的五大步骤是的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易的五大步骤是的1点解答对大家有用。