商业地产投资大全及价格,商业地产 投资

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产投资大全及价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产投资大全及价格的解答，让我们一起看看吧。

1. 一个八千万的商业地产投资回报率是多少？
2. 商业地产投资的风险分析及风控，定价，如何尽调？

一个八千万的商业地产投资回报率是多少？

1、投资回报的计算方式是，购买物业的总额，在每一年的租金收入的比例。

2、 投资回报的比例从6%——10%之间不等。

3、 回报的收取方式一般***取前3年开发商一次性支付给投资人，之后的几年按照月、季度、半年、一年的期限，由商业管理公司或开发商支付投资人的回报。

4、 投资回报的比例事先在购买物业的同时已经签订，开发企业租金收取多则盈利，少则亏损。

商业地产投资的风险分析及风控，定价，如何尽调？

投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额× 100%。投资就是为了回报，据业内人士分析，目前年回报率平均高于7%的商业可以考虑投资;如是资金投入比较大的项目，年回报率平均高于5%的商业也可以考虑。

购买时 考虑5个重要问题

1、考虑商铺的形态。

2、考虑商铺的经营项目

3、考虑相关政策。

4、考虑商铺所在地的商业成熟度。

5、考虑商铺的后期经营管理。

到此，以上就是小编对于商业地产投资大全及价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产投资大全及价格的2点解答对大家有用。