房产交易后发现问题怎么办,房产交易后发现问题怎么办呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易后发现问题怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易后发现问题怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋出现了质量问题，业主该不该找物业公司？
2. 农村自己盖的房子，楼顶防水做了二遍，还是漏水怎么办？

房屋出现了质量问题，业主该不该找物业公司？

接房时每户一本质保书。上面清楚确定了哪方面的问题的质保期。你所说的是什么问题也可对号入座。请详细点说是什么问题，我们也好帮你参考一下。这么泛泛一句。根本不知问题所在，怎么回答你？

可以找物业公司。

房屋质量问题是开发商的问题，如果是刚接房就发现的问题，那个时候，物业公司是与开发商签订的合同，找开发商和找物业公司都一样；若是二手房，或者是入住后由业主委员会和物业公司签订合同的，房屋质量的最终责任人是开发商，而此时的物业公司并未与开发商有直接关系，所以，物业公司也只是和你一起，协助你找开发商解决问题。

因此，最终要找开发商来解决问题。

可以找当地建委投诉，查询一下这个房子在建成之后的验收报告等资料。顺着这些资料找到问题所在，有的放矢。

另外，物业有义务协助，所以，寻找物业的过程都应当留下一些证据，以便后期走上司法***之路时也有见证。

物业若是收到类似投诉不止你家，肯定要上报有关单位调查解决，这样会更快捷。

开发商的房屋质量，使用的材料，业主是没办法监督的，设备设施质量参渣不一，质检是有的，但为什么业主住进来没多长时间，在保修期设备就会坏，坏了物业还让业主出钱维修，物业为什么不为业主争取权益，业主交的物业费用在什么地方了，不公布，有没有结余，业主不知道，***有关部门监管了吗，是不是都进了物业承包人的口袋，要物业承包也要公示让业主知道，因为是业主的钱，开发商无权承包给任何人。现在的企业行贿都成常态化了，业主肯定不会相信物业承包人了。

在保质期内房屋就出现质量问题，向物业反映多次每年收物业费时说给上报上报一推多年，是业主住在恐怖之中，这是物业收费不管理的责任，要是办事处心中装着群众楼房质量问题是不会推的，人的生命第一。

房屋出现质量问题，物业是不会管的。一般都是业主自己解决问题，找这个那个，费事儿还闹心，踢来踢去窝一肚子火也没人理你。

这类***相当艰难，劝你不要尝试。

一般情况下，房屋不会出现结构性的问题，墙体裂缝呀，管道接头渗漏呀，堵塞呀，强弱电，供排水出现问题，都是这类的情况，开发商不撤的，还可以去找下。一旦撤走的，基本没戏。

物业公司、业委会、房管局、住建局、都管结果确是都不管。

如果是公共部位的维修，可以申请动用住房维修基金。小问题自己解决吧。

农村自己盖的房子，楼顶防水做了二遍，还是漏水怎么办？

农村自己盖的房子，房已经做了两次防水，还是会漏水。很多人都在纳闷，是防水质量出现问题，还是施工人员做业过程中出现纰漏，要不要另外再找一家防水公司来做。今天老赵就和大家一起来聊一聊，做过几次防水的楼板，为什么还会漏水，有什么更好方法去解决。

房子要做防水，肯定是早就让人伤透脑筋，不得已才会去做。可偏偏做了两次，房子还是一样的漏水，是否和防水质量有关。

其实很多人都是纠结在防水的质量上，其实不然，很多品牌的防水材料，质量都是有保证的。如今这样的时代，质量不达标，根本很难在市场上立足。

一个品牌在市场能够立足，靠的并不是吹嘘，是过硬的质量和口碑。当然，市面上也有不少价格低廉的材料。像这样的材料，很多专业做防水的师傅，一眼就能看出来材料的好坏(如果说有和防水泥砖)

楼板做过防水还是漏水，这和楼板的质量、钢筋的收缩有很大的关系。单纯的去怀疑防水材料质量问题，还真的是无稽之谈，这让很多的防水材料都会“愤愤不平”。

其实，漏水和自建房所建的楼板质量有很大的关系。原来农村自己建的楼房，现浇板都是请的施工队，自己买的沙石，用搅拌机搅拌，通过跑山虎运送到屋顶上做成现浇。

自己搅拌，在配比上，全由开铲车的送料员控制，沙子、石子的丈量方法都是靠铲车的铲斗。斗有大小，水泥的量都是固定的一般都是固定的。水泥的多少，直接决定水泥板的质量。

钢筋在混凝土中，它也是一样会出现热胀冷缩，水泥板也是一样。像很多的楼顶，水泥板上都会出现不同程度涂的裂缝。虽说楼板早已涂上了防水材料，可要是受到温度得影响(热胀冷缩)，哪怕是很坚硬的混凝土一样的会出现(热胀冷缩)的效应，没有做防水的现浇板，出现漏水，也只是迟早的事。

楼板做了几次防水，没有必要再去找另外的防止公司，可以想想其它的办法。现浇板止漏，其实不只有做防水一种办法，还有一种，就是给房顶加盖一层屋面。其实这种做屋面，在很多南方的房子，都是用的这种方法。利用瓦片将房顶连成一片遮风避雨的地方。

做防水涂了好几次，光靠楼板，防水材料用了很多次，漏点还真的很难找到，楼板还是一样的漏。像这样的，可以给房子加盖一层屋面。

到此，以上就是小编对于房产交易后发现问题怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易后发现问题怎么办的2点解答对大家有用。