房产过户后没有尾款了,房产过户后没有尾款了怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后没有尾款了的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户后没有尾款了的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房，房子已过户，买家迟迟不付部分尾款怎么办？
2. 通过21世纪房产网卖房，过户后却没收到尾款，应该怎么办？

卖房，房子已过户，买家迟迟不付部分尾款怎么办？

卖房，房子已经过户，买家不付尾款怎么办？

首先要看你们的房屋买卖合同。

以标准的房屋买卖合同来说，一般都会约定对方付款的期限，在期限之内的话并不违反合同。如果超过期限就有延迟付款违约金（多数约定利率同LPR），超过一定期限（一般三个月），卖方就可以解除合同并要求赔偿违约金（一般为合同金额的20%）。

如果你们签的合同不是标准合同，以上这些都没有约定怎么办。

你可以通知对方，要求对方在合理期限内付款，否则就解除合同。怎么通知对方，正规的话可以给对方发律师函，不正规的话短信微信邮件都可以，能确认对方收到就行。

如果对方不在期限内付款，就可以起诉要求解除合同，拿回房子。当然，由于没有约定，违约金可能就没有了。

实务中还可能有各种乱七八糟的烂账，如果是那样，请咨询律师。

你好，不知道你的房子是自己售出的还是委托中介售出的，但不管如何都应该有合同才对，并且前期房款到你手中应该也都有凭证，那么我们应该按顺序去要求买房付清尾款，前提是你这边没有任何责任哦，包括水电煤，物业费等交房的时候都已经清了

第一：先找买房协商付清尾款时间，并监督付款时间

第二：***，如果协商不成，买家故意拖欠尾款不付，这时候就可以根据买卖合同***对方，要求对方支付尾款并承担相应诉讼费用。或者***买家违约，要求买家退还房屋，并承担违约所造成的所有损失，最后根据法院判理结果执行

第三：这时候很多被告的人会不执行判决或者不服判决而上诉，不执行判决的你可以申请***强制执行。继续上诉的你只能继续陪着打官司，直到终审结果出来

最后买卖有风险，尤其是房子这么大金额的物品，所以最好是通过靠谱的中介来促成成交，这样的话尾款拿不到中介也有连带责任，还有个人能帮你们说话，帮你们处理

房子尾款没全部到位怎么就过户了，是亲戚还是熟人，有没有通过中介这些都是下一步处理事情的重点，但自己一定要坚定一些了，再拖下去对你来说肯定没有好处，因为房子已经是别人的了，时间一长到是***问题，不是要钱了。

如果是熟人，由于当时谈好碍于面子过户了，这时要撕下脸皮去要这个钱了，事实是房子已经过户了，拖下去说不好听点就是不想给了，看你想不想要了。

如果有中介参与，这件事就好办了。你就直接找中介，合同应该明确规定到那一步付那一步的钱，过户了钱没到位，应该就是违约了。

因此，再次建议二手房交易要有保障，一定要找中介，不要图省点钱而损失更多，还浪费精力。@初心不改做房产

资金不到位过什么户？脑子进水啊？有人说不过户不能贷款，这绝对是扯淡！在合同签署后，就可以申请***，银行的钱首先放到***资金托管账户，过户后再打给卖家！没有纠纷！

很显然是现在房价下跌了，他觉得买贵了不想给了呗？

找给你们办理业务的中介来负责这事，这事他的职责。如果他不管，那保不齐是串通好的，把他们俩都告上法庭。要求督办。

话说你这分期付款的情况为何不通过银行办理呢？没有银行做保障，没给够钱都敢过户，你是怎么想的？这尾款只是一纸协议，如果没有约束逾期不还会产生什么后果的话，那你除了上诉没别的办法。

不过你也不用太担心，大不了通过诉讼把房子要回来。毕竟没有结清全款就过户，是因为合同说明会按约结尾款，预期未还视为违约，可以***解除买卖合同。如果你不想要房子只想要钱，那就去找律师咨询一下这种情况下，***通常如何解决。

当然如果你买房是通过银行办理的按揭，而且你说的不付尾款是指银行没有给你放款。那就不用着急了，银行这两年放款就是慢，何况这也不是买家所能决定的。只要银行批了***，99%的概率是会正常放款的，稍安勿躁。

通过21世纪房产网卖房，过户后却没收到尾款，应该怎么办？

谢邀。

房产买卖手续和流程是非常严谨的，一环套一环，题主倒是不用害怕钱还没有收齐房子就变成别人的了。

现根据题主所说，房子在中介《21世纪》配合下已经网签并且完成了过户手续，题主应该拿到定金+首付款，买家已经[_a***_]完了所有税费。，只等出件后买家付剩余购房款，然后在合同约定的时间由中介和你们买卖双方到题主家交房。在题主户口，电话，宽带迁出，水、电、气、有线电视、物业费结清的情况下，签署完<房产物业交接完毕确认书>后，买家给付合同约定的交房尾款。交易流程结束。这买家应该是全款购房，没有***的情况。

但是买家几个月不和你们到房产局办理出件手续，可能题主急需这尾款也用于购房，因此题主非常着急。心情能够理解。

其实买家也急，毕竟几十万给了题主你，而且不动产证还在房产局窗口里，还没有出件，你说他能不急吗？可能买家原先在计划内的尾款资金出现了意外情况，比如原先亲戚朋友答应借钱的因家中出现了变故借不了了，再比如买家购买的股票被临时紧急停牌了，资金被冻结住了。所以题主应该要求中介方查清买家不能继续履约的原因，并且催促中介公司按照合同约定督促买家尽快筹集购房尾款完成购房流程。并且按照购房居间合同上买家的违约金额进行赔付。

如果买家确实不能继续履约，题主可以根据在房产局签订的存量房买卖合同中的约定，即由***作出裁决。强迫买家在指定期限内履行合同中的债务，完成交易。并且赔偿损失。

由于题主所说的尾款太笼统，是交房时合同约定的交房尾款买家不给，还是买家因资金出现问题没有给题主购房剩余款项并且没有到房产局办理出件手续，房产交易没有完成这种情况。选一个未给付的钱多一些的吧！希望见谅！

如果回答有用给个好评点个赞吧！谢谢！

到此，以上就是小编对于房产过户后没有尾款了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后没有尾款了的2点解答对大家有用。