房产部门不办过户登记,房产部门不办过户登记怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产部门不办过户登记的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产部门不办过户登记的解答，让我们一起看看吧。

1. 转让房屋土地不登记过户有效吗？

转让房屋土地不登记过户有效吗？

转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的***同意转让的，合同有效。

转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民***给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项***或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

转让房产不登记不生效。

房地产转让必须登记才能生效，登记是房地产公示的一种方式，只有公示才能产生物权变更。

如果不登记，房屋转让无效，但房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。

当事人之间订立房地产转让合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立之日起生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人另有规定或者当事人另有约定外，当事人订立有关设立、变更、转让、消灭房地产产权的合同，自合同成立之日起生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

到此，以上就是小编对于房产部门不办过户登记的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产部门不办过户登记的1点解答对大家有用。