房产交易的十大忌讳是,房产交易的十大忌讳是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易的十大忌讳是的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易的十大忌讳是的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房十大忌讳买哪几层？
2. 潮汕人买房有什么禁忌？
3. 拒绝物业费的十大禁忌？

买房十大忌讳买哪几层？

1.不买顶层，因冬季冷夏季热，漏水问题。

2.不买第一层，***光问题，下水道溢水问题，噪音问题。

3.不买污染层，第7、8层。

4.不买二次供水以上楼层，水贵不说，容易被污染，还不能保证时时有水。

5.最好不买高层或小高层，房价高不说，住的不舒服，总没多层方便，尤其停电。

6.高层小高层没多层有前景。

7.高层小高层没多层户型好。

8.高层小高层多数***光不如多层。

9.高层小高层维护困难。

10.高层小高层消防问题难度大。

潮汕人买房有什么禁忌？

   潮汕人比较忌讳数字不吉利的楼层。

    对于数字，中国还是有一些讲究的。就比如，很多人比较喜欢带有数字6、8、9之类的具有吉利意义的楼层，因为他们本身的寓意就很好。但是相反，就有很多人对于4、14、13、18等楼层不吉利的楼层比较忌讳，因为周易里面也对数字进行了解释。这些不吉利的数字，长此以往会影响主人的心神，进而打乱自身的五行，破坏运势。

拒绝物业费的十大禁忌？

不得无理由、不得以物业服务质量业主不满意为由、不得以业主常年不居住或居住天数少、不得以对物业保洁清扫不满意、不得以对小区安保不满意、不得以装修房子、不得以房子闲置、不得以邻里意见、不得以车辆停车难、不得以小区车辆通行为理由拒交物业费。

1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳;

2、服务质量过差可暂时拒交;

3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

4、不住未必全交

正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始，收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修)，但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。

5、安保与赔偿

物业合同不是保管合同，丢东西不是全额赔偿，只承担部分责任;如果物业公司按照合同约定履行各项巡逻责任的话，就说明已尽到管理责任，不用承担赔偿责任。

6、责任划分

后期维修多得花钱。比如屋顶漏雨只管修，还得付费。屋顶保质期5年，如果漏水导致业主无法入住由开发商承担物业费。

目前很多楼盘都是以招投标方式确定物业公司，开发商与物业管理公司是两个独立法人，无任何关系。



（1）、未居住使用不可拒交物业费。

（2）、未签物业合同不可拒交物业费。只要业主委员会与物业管理公司签订了协议，且业主事实上已经接受了物业公司服务，就应向物业公司缴费。

（3）、原业主欠费不可拒交物业费。若房屋产权发生交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。

一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;

二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;

三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝缴纳;

四、物业服务质量过差可暂停拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;

五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴;

六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒缴。

七、因房屋质量问题未交房的，物业费是由开发商交纳;

八、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴;

因此，遇到上述情况时，业主有权拒绝缴纳物业管理费费以维护自身合法权益。

九、物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，而是自己单独订立合同。

到此，以上就是小编对于房产交易的十大忌讳是的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易的十大忌讳是的3点解答对大家有用。