西安业主房产证过户,西安业主房产证过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安业主房产证过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安业主房产证过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安市二手房产权过户流程是什么？
2. 西安房产继承过户在哪里办理？
3. 西安如何办理房屋更名?是父母的房产过户给子女？

西安市二手房产权过户流程是什么？

西安二手房房产证过户分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体手续如下：

一、买方按揭***购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查***条件 5、银行发放***到卖方账户 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）

7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）

5、买方全款付清给卖方

西安房产继承过户在哪里办理？

我是一名从业多年的房产经纪人，我来回答这个问题：一，继承过户一般情况下分为约定继承和法定继承，约定继承就是以生前的遗嘱为准，最好是由律师见证或者公证处公证的遗嘱，即遗嘱必须要合法、规范、有效，这样的遗嘱才能办理产权转移手续。二，法定继承，“谁投资谁受益"的原则，按照你父亲母亲生前的约定，其他的子女放弃继承，由你来继承，在公证处其他的子女办理放弃继承公证，由你办理继承公证后就可以办理产权变更手续。三，若是继承人之间产生矛盾或者存在其他的继承障碍，就必须要经过司法途径解决，起诉后通过法院的判决决定产权归属。四，不管是以何种形式过户，只要涉及到不动产产权的转移，都在当地的不动产交易中心办理。五，按照正常流程，你必须先将不动产证办理到你的名下，才能以赠予或者买卖的形式过户给你儿子，不能直接给你儿子办理继承过户。希望我的回答能对你有所帮助。

西安如何办理房屋更名?是父母的房产过户给子女？

办理住房父母给孩子，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有父母持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，。

子女需要***，户口本，婚姻情况证明，未成年前提需要孩子出生医学证明，。

双方一起到住房所属房管[_a***_]，可以办理买卖或者赠与过户住房给子女，重办子女名字房产证。

到此，以上就是小编对于西安业主房产证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安业主房产证过户的3点解答对大家有用。