大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海商业地产改革历史的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海商业地产改革历史的解答，让我们一起看看吧。
上海市房产税是从什么时候开始的？
上海房产税征收时间是在2011年试点实施的，按照规定，2011年1月以后购买的上海市住房开始需要缴纳上海房产税。
上海房产税征收时间是每年的十二月底之前。日期以房产证上打印的日期后一个月为准。例如房产证上打印的日期是3月，就应该从4月开始缴纳上海房产税。
在持续冲高后，上海楼市成交为何出现大幅下挫？
所谓的持续冲高，是建立在“疫情导致楼市停摆70天之后的存量消化”，是对前期甚至是春节前已经“事实成交或意向成交”的集中签约和转化，所以四月份包括五月初显得楼市供需两旺一篇盛景。
其中，四月份是因为楼市全面复工复产所以迎来了第一波的“存量转化”，而今年的五一小长***和往年相比，从三天延长到五天，势必也成为四月楼市的“长周末”，部分购房者选择在这个节点完成“存量转化”。
所以，“持续冲高”的说法，本身需要纠偏。
所以，第二个所谓的“大幅下挫”也就可以顺利成章，因为前期（主要是一季度）的存量销售在四月和五月上旬（约40天）集中去化，五一下旬的则购房需求主要来自于“四月全面复工复产”之后的新客户积累，这本身需要从意向到购房决策的转化期。
同时，因为六月份是上半年的最后一个业绩月，购房者的观望情绪更多是一种期待，看看房企为了冲刺上半年业绩是否会在六月份集中释放折扣和优惠，所以既然是复工期之后的新购房需求或者说新购房意向，那么也不急着即时成交，毕竟购房者没有为房企完成业绩的本分。
应该看到，因为疫情造成的波及效应，上半年无论是价格和成交量上，短期环比出现所谓的“大起大落”都是正常的，都是对短期内购房需求的“闭合”和“再蓄水”，而且因为疫情突发且过往没有参考系（本次疫情和非典时期不能同比，因为市场政策环境、房价背景、需求结构已经发生天翻地覆的差别），所以购房者内心的进和退，都可以理解。
长期而言，上海楼市的结构性坚挺和稳定，还是值得期待和看好的。
市区价格低的房子都卖掉了，很多小区没什么房子可以挑选了，剩下价格高的，或者楼层差的底楼和顶楼，要么就是那些磨磨蹭蹭的客户，看房看了一年，因为现在价格又回涨上去导致又超预算买不动了
上海楼市在近段时间成交量持续冲高之后，在本周出现短期的大幅下挫。这是一个正常的市场反映现象。楼市的房子主要消费人数还是大多数的中产阶级，而在疫情之后，上海等大城市受促销手段和政策优惠的影响，出现一波逆市增长的数据，但这不代表着整个楼市的发展趋势，因为持续增长的动力明显不足。
前段时候上海的楼市成交量和房价上涨受到人们的关注，这也使得许多人以为房价不会再降了。但在本周上海楼市成交量出现大幅度下挫，这正是前期一波打折促销引发的数据效应消失的结果。但主要的还是整体经济还处于缓慢复苏阶段，刚需的经济收入和购买力整体下降，使得楼市的成交量下降。
还有就是楼盘的供应量减少。因受疫情的影响，前期为了减轻库存压力和回笼资金，使得各个开发商不断打折促销楼房，还使用以价换量的手段，推动各大销售数据不断的冲高，这也使得新房源在短期销售一空，而开发商也不敢太快开发出新的房源，因为市场压力确实存成，从而造成了上海楼市新房源供应量减少，这也是本周出现成交时大幅下挫的原因之一。这也是一种市场调控的表现，并不能就代表整个上海楼市的发展趋势。
上海明公馆的来历？
看过《伪装者》的朋友应该都知道，剧中在上海的明家老宅是一套气派的洋房——明公馆。这座明公馆，和《安家》中的向公馆，正是同一幢老洋房，现实中是上海有名的历史建筑，应公馆。
应公馆建于1930年代，位于凤阳路288弄338号，砖混结构，西式折衷风格，共三层。其最初的建造者是民国时期来沪的宁波商人，上海有名的地产大亨——应子云。
应家在应公馆住了33年，后将房屋出售给全国供销合作总社，当时售价十七亿伍仟万元。应公馆保存完好，录入上海第五批优秀历史建筑名单，在各网站上售价最高达3.8亿。
上海[_a***_]可以买吗？
的商住楼应该是未来几年甚至十几年发展的重点，也将成为人们谈论的焦点。现在很多人都没有意识到商住楼的发展远景，只是普遍停留在税费高，水电煤贵等浅表的问题上。其实商住楼真正的优势并不为人所理解透彻。一、目前价格在低位，甚至低于同地段住宅价格，价格优势尤为明显，有的还买一层送一层，省下来的钱存银行，拿利息支付水电煤物业费等日常生活开销足够了（例如省下100万，那已经是最低估计了，每年银行投资收益平均只算3万，每月2500元，等于日常开销白送），物业费高，是因为一般商住项目都会有比较好的商业配套，给你生活带来极大的便利，提升你的生活水准，高有所值。二、层高，有的人说太矮。4.5米隔2层，其实这是一个习惯的过程。层高低省空调电费。三、产权年限40-50年，那跟买九几年的房子不是一个道理吗?没啥可忧虑的，说不定到时产权到期，国家统一回收，折价，等于又一次动迁（传说，猜测）四、租金回报是住宅无法比的，至少是投资住宅的一倍以上. 五、现在有规定，新开发的商住项目开发商必须自己持有不低于60%的面积至少10年以上，意味着商住项目可销售面积越来越少。综上所述，回过头来看上海在90年代初期，的价格普遍是同地段住宅价格的2.5-3倍以上，那才是比较合理的价格所趋
到此，以上就是小编对于上海商业地产改革历史的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海商业地产改革历史的4点解答对大家有用。
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