农村房产过户收费合理吗,农村房产过户收费合理吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房产过户收费合理吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村房产过户收费合理吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村宅基地过户手续费多少？
2. 农家院可以买卖过户吗？
3. 非本村人，想够买他村人的养殖厂手续全能过户问怎么够买不违法？

农村宅基地过户手续费多少？

农村宅基地属于村集体经济组织成员所有，按照有关规定，农村集体所有土地，是不能买卖和转让及过户的，也不能收取过户费的。如果，你符合建房用地使用条件，可以向村民委员会提出宅基地建房用地使用申请，由村民委员会安排使用宅基地，并报经有权机关批准，也是不能收取费用的。

农村宅基地过户手续费一般是工本费的。但注意农村宅基地过户有限制的，只能转给本村集体的人。

宅基地使用权的转让法律效力：

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

农家院可以买卖过户吗？

农村房屋目前没有房产登记，只是对宅基地或集体建设用地登记确权，不能对房屋本身直接过户；

农村房屋的过户实际上是宅基地使用权人的变更登记。宅基地使用权证记载的是房屋为合法房屋，受法律保护；

农村宅基地上新建或翻建房屋前，都要向乡镇***申请建设许可证。

非本村人，想够买他村人的养殖厂手续全能过户问怎么够买不违法？

很高兴回答这个问题：非本村人想购买他村人的养殖厂手续全能过户，问怎么购买不违法？

一，因该养殖户的土地是集体所有，你在购买前需到该养殖户的村委了解情况，村里租地给养殖户合同期限到期后是否可续签。

二，你在未购买前同该养殖户到村里签一份你要承租多少年的合同，事后再与该养殖户会同村干部一起见证签订购买协议。这样既保全了你自已又合理合法。浅谈！

很高兴能够回答你的的问题。购买别人的养殖场，而且有手续能够过户。只要是正常的途径购买，都是合法的，不用担心违法这个问题。

• 但是在购买养殖场当中的事项我们就要注意了。首先土地都是属于集体所有制，也就是属于公家土地。养殖场可以转让过户给你，你可以优先承包使用。但是到达了一定的年限就必须要从新和当地村委会重新签署合同，所以在购买当中，不仅仅是你和卖家一起的问题，最好三方在一起签署一份有效的协议。
• 第二，要保证养殖场能够正常的变更，才能购买。所以必须有这些前提，才能够是一个正常不违法的交易。
• 外购买中，建议你多考虑，咨询一下律师的意见，在斟酌购买。个人观点，希望能够帮助到你。

到此，以上就是小编对于农村房产过户收费合理吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房产过户收费合理吗的3点解答对大家有用。