儿童是否可以过户卖房产,儿童可以过户房产吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于儿童是否可以过户卖房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍儿童是否可以过户卖房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子在孩子名下，父母可以卖吗？
2. 3岁的孩子可以办理房产过户吗？

房子在孩子名下，父母可以卖吗？

房子在孩子名下，父母是不可以卖的，因为，房子属于你孩子所有，并以你孩子的名字确权登记发证了，已经依法确权登记发证的土地使用权和所有权受到保护，任何单位和个人不得侵犯的，所以，如果你要卖房子，必须征求你孩子的同意的前提下，由你孩子来卖，如果你没有征求你孩子的意见，私自把房子给卖了，也是不能过户的，也人为的增加了你们家庭的矛盾。

一、房屋登记在孩子名下可以买卖吗 首先可以明确的是，房产登记在孩子名下，父母无权随意处置。

父母或因夫妻感情问题，或为孩子将来着想，或担心将来遗产税，登记在孩子名下的购房行为屡见不鲜。

不少父母认为，作为孩子的监护人，孩子的财产也...

现实生活中，父母为了子女的未来利益着想或者为了避免限购政策的限制或其他种种原因，以子女的名义进行购房的现象已然常见。既然父母可以以监护人身份为未成年子女购买房产，那么父母是否也可以以监护人身份将子女名下的房产进行出售呢？《房屋登记办法》第十四条规定，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。有些地方还需监护人提供相关的公证材料。只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。那么，什么情形下可以视为“为被监护人的利益”呢？

1. 作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的；

2. 作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的；

3. 有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的；

4. 未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋***补偿权利的情况下与***部门签订《房屋***补偿协议》，而处理未成年人房产的；

5. 作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人房产的。”教学的艺术不在于传授本领，而在于关于激励、唤醒、鼓舞。“

一、房屋登记在孩子名下可以买卖吗 首先可以明确的是，房产登记在孩子名下，父母无权随意处置。 父母或因夫妻感情问题，或为孩子将来着想，或担心将来遗产税，登记在孩子名下的购房行为屡见不鲜。不少父母认为，作为孩子的监护人，孩子的财产也...

房子在孩子的名下，父母是不可以卖的。

如果孩子没有时间，而把这个卖房的重任交给父母，他还有写委托书给父母的情况下，父母就可以代孩子卖房产。

房产不管是谁的，只有自己本人有处置这个房产的权利，别人没有权利，没有资格处置他人的财产。

3岁的孩子可以办理房产过户吗？

如果您的房子是贷款购买的而且还没有还清..那么是不可以过户给孩子的..全国大部分银行要求***人就是房屋的买受人必须年满18周岁.工商银行要求***人必须年满21周岁才可以***.如果您的房子是一次性购买的话可以过户给孩子..因为还在才3岁.属于无行为能力人.所以监护人做主.不需要征得他的同意..等他年满18周岁才需要征得他的同意.你要过户给孩子就要交过户税了..除非走赠与路线.希望可以帮到你.

到此，以上就是小编对于儿童是否可以过户卖房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于儿童是否可以过户卖房产的2点解答对大家有用。