大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产画像分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产画像分析的解答，让我们一起看看吧。
- 4月楼市全画像：多城卖地金额超百亿，苏州过热遭调控。你怎么看？
- 房地产开发类书籍有何推荐？
- 2018年购房者画像：平均年龄不到30岁，收入近一半付房子月供，对此你怎么看？
- 房地产怎么投放信息流广告，有好的案例分享吗？
4月楼市全画像：多城卖地金额超百亿，苏州过热遭调控。你怎么看？
苏州的人口，包括这个城市的GDP呢，其实在江苏省表现还是非常不错的。但是总体的房价和南京相比，还是有一定的差距，这里指的是他的中位数房价。所谓的中位数就是说，所有的房价中取中间的那个价格。南京的中位价格，大概在两万八九左右。而苏州呢，大概在两万一二左右。 任何一个城市，如果它的城市价值被低估了，那房价一定会补涨的。如果一个城市的房价被高估了，一定会下降的。苏州的涨幅呢，我个人觉得不会一直持续下去。再有以目前的楼市的行情，苏州不大可能引爆全国。只有一线
苏州有着非常好的科技及尖端制造业产业基础，是长三角热点二线城市，城市紧邻上海，交通便利，是上海的后花园！得益于上海及长三角就业创业人口涌入！这些都是对房地产市场发展预期重要支撑，政策面较一线城市相对较弱，政策风险和市场环境优于其他二线城市，成为开发商战略之地！当然，随着土地市场的火热，调控政策有升级的可能！
这是虚***经济迟早有破灭的一天、房产经济是最不靠谱的经济、还不如发展好服务业、和制造业和农业、那才是中国的未来、只是***赋予房子太多属性、如果这些属性消失会是一种什么现象？
房地产开发类书籍有何推荐？
1.柳适等：《诺贝尔经济学奖得主演讲集》内蒙古人民出版社1998
2.威廉.汤姆逊：《青年经济学家指南：有效地撰写和演讲经济学论文》上海财大出版社2001
4.弗兰克.j.法博齐：《资本市场：机构与工具》经济科学出版社1998
6.彼得．s．罗斯编：《商业银行管理》机械工业出版社2001
8.邓映翎：《西方储蓄理论》中国金融出版社1988
9.严华清：《西方房地产》武汉大学出版社1994
10.谭刚：《房地产周期波动：理论、实证与政策分析》经济管理出版社2004
我手头这两本就很不错，给你推荐下：
《房地产开发》；刘瑛，乔宁著；北京大学出版社，2007.9
《房地产经营管理一本通》；孙晓璐编著；经济科学出版社，2007.9
在房地产部门而不是房地产公司上班，也就是说你需要补充的不是房地产开发的知识而是房地产管理知识，所以，建议你百度一下有关的法律法规，最基本的是《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》、《物权法》。
另外看你工作着重的是开发管理还是房产交易管理，有相对应的法律法规：开发管理方面的就是房地产开发公司的资质管理条例、销售和预售管理条例等，房产交易方面的就是合同法、房产转让、租赁、测量等方面的。
还有就是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解和适用》。
1、《[_a***_]学万达》
2、《商业地产生死策划》
4、《世界级商业规划中国总鉴》
5、《商业地产招商经营管理指南》
6、《商业地产开发建设实战指南》
8、《商业地产改变中国》
这些都可以的。
首先你得脑袋是要清楚的，自己的目标是什么？然后才能知道下面的事情应该怎么办，我从你的题目上能够看出大概两种意思，而对应不同的意思有不同的推荐；
首先，我看出来这样一种意思，作为题主的你，要发奋图强，要高人一等，要当一个房地产老板或者当一个管理人员，题主的你听说书中自有黄金屋，自有颜如玉，听说房地产行业能够挣钱，准备先了解下，这种在其他行业已经证明了属于自己的价值的人，我建议将房地产开发从开始立项买地到最后物业管理整个流程方面的书走一遍，应该不是很多，仅仅的流程程序，能够很快速的让你进入这个行业，同样的在这个社会上有好多东西都是相同的，管理恰恰就是其中一个，所以这种意思的推荐就是你可以不用看书，直接找几个人去问问就可以了，第一就是售楼部的销售人员问完之后你能够在脑海里大致有个框架，之后就去工地现场问问项目经理或者技术员，房子开发过程中的任何事情都知道，第三就是找某个房地产老板喝喝酒，大概一顿饭的功夫你就会进入这个行业的皮毛了；
第二个意思就是闲的没事了，和别人聊天，被问住了，于是就像学习一些关于这方面的东西，这个没啥必要，如果没有从事这方面的想法的话；
因为房地产开发确实需要好多的东西，看你自己的定位，当一个职业经理还是天生就是当老板的呢，金融知识的融资贷款、法律知识的***解决、建筑知识的结构材料、管理方面的知识以及社会上的吃喝知识等等涉及方方面面，你准备好了吗？
2018年购房者画像：平均年龄不到30岁，收入近一半付房子月供，对此你怎么看？
年轻人***购房还款压力大，这也是无奈的生活所需，尤其是对外来人口而言，他们要想在一二线城市扎根，就需要承受较为庞大的开支压力。在实际情况下，一般而言，普通年轻人很难承受得起首付的压力，一般需要动用一家人的资金力量，才能够承受得起较大的开支成本。不过，对于国内房地产市场而言，本身还是具有一定的特殊优势，例如核心区域房地产与核心***相捆绑，而年轻人要想获得当地的核心***，最快捷的方式就是通过购房来实现目标。不过，对于持续上涨的国内房价，中低收入者往往处于入不敷出的状态，甚至面对高房价无力奋斗。至于中等收入者，则房贷成本占比收入比重越来越高，影响实际消费，而长期下来，购房者一方面需要提防房价下行的压力，另一方面则需要防止失业、疾病等风险问题，如何持续保持稳定收入偿还房贷，仍然是年轻人首要考虑的问题。
目前，购房者分为三部分人群，一部分人群为30岁左右的年轻人，购房为刚需，主要为组建新家庭使用，如题主所说的首次置业。第二部分人群为中年人，有些经济实力，为了改善住房质量换房的人。第三部分人群为老年人，大部分子女有经济能力，为老人改善居住条件。
其中，刚需购房的年经人群较多，毕竟是刚需，特别三四线城市，一般都是父母给予一定的资助，交了首付，然后由子女自己支付***。对于年轻人来说，月供占收入比约41%实为正常。目前大部分第一套房首付只需交30%，举个例子，三四线城市某房子总价为60万，只需交18万首付，其余都可以***，如果商贷，每月还***为三千至四千，而三四线城市大部分年轻人收入也只有三千至四千，两口子一起月供约占收入的一半左右。
有些人会有疑问，年轻人收入还房贷了，以后再有孩子，钱够用吗?这也是我国大部分独生子女家庭的现状，许多子女花钱大手大脚，自私，喜欢享受，不够的钱都是由70前或70左右的父母去买单，这部分人受老一辈人影响，仍然保持勤俭节约的习惯，自己省吃俭用，将最好的都给了孩子。
对于一些农村考学出来在城市里发展的年轻人，父母能力有限，全靠自己打拼，这部分人群经济压力很大，唯一能够改变这种窘迫的经济状况的方法就是比别人付出更多的努力、精力和时间，否则巨额的***为把他们压垮。坤鹏论有个小侄子家处于农村，大学毕业在城市安家，为了养孩子，还***，白天一份工作，晚上跑滴滴到十二点，每天大约工作十五六个小时，这是一部分凤凰男的现状。
我可不同意这样的说法，十年前，也就是2008年购房者画像也是这样的：平均年龄不到30岁，收入近一半付房子月供。十年来多数城市的房子都涨价3－5倍了，但买房者，也就是30岁以内人群的收入，怎么可能也涨了3－5倍呢。
我现在认为如果月供只是收入的一半，那已是非常安全了，2018年买房的人，那是天价房呀，已北京为例，就算每平米5万元，普通70平方米的房子需要350万元，如***款200万元的话，月供要多少？我想至少2.5万元以上吧，不到30岁的人，月入5万元的，还是太少，太少了，怎么能变成平均值呢。
这则信息反应不出房价之高；这则信息反应不出我们的收入不高；这则信息反应不出当下，30岁以内的人群在一线城市几乎买不起房了。当然，或许也反应不出90后根本就不想买房，也不需要买房了。
2018年真实的房价下跌幅度，我认为超乎我们的统计数据，超乎我们的想象。不知道2019年能否稳住。
这是中国年轻人的悲哀。
跟发达国家首次购房者的平均年龄相比，中国人可能要年轻十岁。这个年龄段的青年人，基本上都是刚刚步入职场，收入偏低，未来充满着变数，之所以能买得起房子，不用说，肯定是家里人资助的，即俗称的“六个钱包”。
那么家人为什么要急急忙忙给这些年轻人买房呢？还不是被这十多年狂飙突进的房价给吓的！这些年的房价持续上涨，已经买房的人庆幸自己上了车，然后又转而后悔没有加杠杆多买几套，还没买的，只能眼睁睁地看着房价冲入云霄，手里握着的现金在房价面前不断贬值、缩水，然后捶胸顿足。
有了这么多正面反面的教训，父母们肯定会想方设法甚至砸锅卖铁也要给孩子在城市里买一套房，保证先上车。
房子已经深刻地改变了中国的家庭生活：如果没有房，男孩子们可能连媳妇儿都娶不到。城市里的年轻人连养活自己都费劲，更不愿意生孩子了。如果非要生的话，宁愿要女孩儿，将来不用负担房子的费用——中华民族延续两千年“重男轻女”的观念，现在已被房子扭转。
这个数据预示着我们国家今后若想拉动内需，还有很大的阻力。
购房人群平均年龄29.5岁，说明购房需求年轻化——实际上，购房者越是年轻，越说明这是刚需。30岁左右正是年轻人成家的年龄段，但是不幸的是，房价却是在高点之上，虽然不情愿，但是在“购房成家”的观念之下，年轻人几乎没有选择的余地。
月供占比41%-43%，说明购房者的还贷压力巨大。初看起来，似乎占比不到一半，按理购房者的还贷压力不大。但是仔细分析，购房家庭除了还贷之外，还有大量的刚性支出：第一是孩子的抚养和教育支出，30岁的年纪大多有了孩子，这是很大的一部分；第二是通勤费用，如果有车是养车费用，坐公交则是车马费；第三是社交费用，虽说可大可小，但年轻人绝不会省却……各位看客可以自行脑补，还有哪些刚性支出。总之，加上房贷的刚性支出，年轻家庭的收入几乎所剩无几。
综上所述，我认为2018年购房平均年龄29.5岁，且月供占收入之比41%，对于拉动消费来说，不是个好消息。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
房地产怎么投放信息流广告，有好的案例分享吗？
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美好一天很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
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在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
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到此，以上就是小编对于房地产画像分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产画像分析的4点解答对大家有用。
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