天涯分析房地产,房地产天涯论坛

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天涯分析房地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍天涯分析房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 10几年前深信天涯论坛，信房价会跌的那批人怎么样了？我想哭。你呢？
2. 三四线楼市真的已经凉了吗？
3. 十年前天涯论坛深圳有个叫邹什么发起不买房运动，肠子悔青了吗？

10几年前深信天涯论坛，信房价会跌的那批人怎么样了？我想哭。你呢？

房改后的这而是多年当中我国的房地产市场一致被外界所诟病，从刚刚起步发展开始，粗旷的发展方式就让房地产被人们当成了洪水猛兽。如今房地产调控把我有度，也让房地产成为了居民手中“稳稳地幸福”。

十几年前，在网络上、在电视上、在报纸上、在广播里，我们总能听到对楼市的质疑声音。一直以来房价的上涨都是在质疑声中涨起来的。“房价不能涨了”“房价必然下跌”“房价下跌就在明天”“房价再涨就真的买不起房了”。如此这般的声音一直在说房地产就要不行了，而这一不行就行了十几年的时间。不少当初有能力的购房者，也就是听了这些不一样的反对声音最终一直等待着房价的下跌。如果现在回到十几年前，这部分人最想做的事一定就是多买两套房。可是时间没回去，这一批人也有不少至今还没买房。当初的全款可能还不够现在装修钱。买房子变得越来越飘渺。

其实房地产的发展过程给过所有人购房的机会，毕竟价格是逐渐上涨的，谁都经历过房价的上涨过程。谁都经历过郊区变市区的发展变化。有人买了抓住了，有人当时被嘲笑，现在自己笑。这就是房地产发展之后的结果。

有人说自己当年逛论坛，信了论坛大神的话，现在迟迟没有买房，哭了。这样的故事确实让人听着有些悲伤，但也确实是那个时候的事实存在。不过话说回来，当初房价走势猛烈，市场鱼龙混杂你没有看清房价的走向，现在政策不断出台规范市场，还看不清走向就有些说不过去了。总有人觉得房价最终的发展就是走向下跌，这都是其他国家没有干预楼市的结果。而我国恰恰是有效的对楼市进行了干预的，干预之后才能让房价更加稳定。不论当初听了谁的话，等了多久，现在做出选择其实还不算晚。

短期有的城市房价还会继续涨，一线新一线，因为***的越来越凝聚。中国应该有十八九个像北上广一样规模的城市。这些城市房价降来不会有太大差距。有的城市会面临着腰斩，5折于现在，比如说刚进行完棚改的三四线城市。长期来看，房价会回归居住属性，与经济增速相仿。

三四线楼市真的已经凉了吗？

以我在一线城市工作多年，以及现在农村发展的趋势来讲三四线城市楼市以后不仅不会凉而且还很抢手，接下来谈一下我的看法:

首先我是来自三四线城市，现如今全国各地发展的是如火如荼，我的城市可谓是发展迅速，楼市可想而知，水涨船高。现如今我们城市大规模的搞建设，房地产，医疗，教育***等都在有序的开发，所以若干年后自己的城市也会像一线城市一样交通，医疗，教育都很完善，虽然各种配套设施完善但是与一线城市相比房价却低很多，目前我在广州花都均价都在2万多，而我们那里才均价7千多，然而人们的收入提升幅度不会像房价上涨一样，所以会导致很多人会到自己老家所在城市买房，不仅如此很多一部分人总是有家乡情结，不会长期客居他乡，始终会回家发展，而且那些刚工作不久的小青年即将面临结婚须有房的囧境，所以他们大部分的选择特别是农村出来的孩子会选择自己的家乡买房。因此三四线城市未来几年房价是不会凉的。

然而对比现在的一线城市广州来讲，我在这呆了很多年也算见证了一些变化，其中让我感觉变化比较明显的是来这里的人口是呈下降趋势的，明显感觉这里的人逐渐在变少，想想变少也是有可能的，毕竟广州是一个外来人口众多的城市，家里三四线城市的发展吸引了一些长期在外打工的人回家，那么人回去的多了，那么房市也就自然而然的旺盛了，因此三四线城市房价不会凉凉。

原谅我的不请自来。

我这几年全国各地的溜达一圈，哪里有热点去哪里溜达，说雄安新区，去年在三县白洋淀溜达了21天，上海自贸区火去自贸区溜达，粤港澳大湾区去了四次，其他各地也去了，自城市到农村，一是看看这个世界，二是增长见识，三是看看热点找点投资机会。

书归正传，没有调查就没有发言权，东北我去的不亚于一百次，的确房地产按照物价比等于贬值，不要说三线了二线都是这样，去年刚刚来点热度，结果还等于不热不冷，没有持续度。西北去掉西安火一把，今年开始退热了，原因在于产业链单一，用人不能综合考虑，这样会打折扣的，主要流入的基本上也是周边的城市与地区，三线不瘟不火小火慢炖。华中地区数河南安徽三四线城市房地产发展迅猛，涨的比较厉害而且持续性强，这主要不是产业链多强，而是人口红利，最主要的是返乡的一部分人很有购买力，加上这几年的本地房发展趋势，购买力与人口是硬指标，其余的忽略不计，估计持续时间更长，但现在看来出现钝化迹象。

长三角地区不用说了，无论一线二线三线四线基本上链接一起了，看看夜色中卫星地图拍摄灯光，与日本美国的纽约有一拼。这说明充分的繁荣与发展，基本上生活在这片区域，交通与就业，安居都不是界限，唯一的是一线与二线城市的版图与更高的就业平台。京津唐也不用说了，这三个城市没有可比性，差距太大，而且贫富差距太大。粤港澳大湾区，基本上也是连接的，不过九个地区发展有高低总体来说很好。主要是深圳周边的房价比较起来有优势，尤其惠州市区域大，房价中等，环境不错，很有前途。海南啊，就是三天打鱼两天晒网。云贵川，看成渝。

三线一下的城市如果没有充分就业的前景，未来的房价不会基本上就是跌，因为吸引不来人，本地消化不了，另外就业不充分不能有收入比来支撑房价，与一二线比没有更多的专业对口的工作，这样局限了人才与发展，更多的是本地下面的人进城，这样消费者不要期待太高。再说，[_a***_]到底过剩不过剩，说实话我看着都有点害怕，基本上南部城市包括五线县城都比十年前最低翻三倍的面积，还有大量的工业区开发区与乡镇，三线一下基本上机会不多了，空心化自北而南，自边缘到中心，如同锅底，你看看自己的城市，所在就知道了 。

未来居民收入决定了一切，就业未来也是一个大问题，不要认为现在，要前瞻性看待未来，因时代不同科技发展太快了。不写了跑题了哈哈哈

三四线城市要凉？

笔者认为这是无稽之言！

为什么大型房企要选择在三四线城市建设？相比已经洞察到未来三四线城市经济增长速度会高一一二线城市吧！

三四线城市的人口正在流入而非流出，很多人都认为一二线城市人口才在流入，数据确实如此，那按照这样发展下去岂不是接下来的时间三四线城市会沦为空城？

答案当日不是，我们生活在地球这片土地上，就是要实现***的合理利用，那么三四线城市未来适合发展什么样的经济呢？

笔者认为三四线城市接下来走的是宜居路线，一二线城市工作压力本是就比较大，如果人口还在不断流入，就业竞争更加严峻，自然法则是:适者生存，弱者淘汰。回到三四线城市发展的人并不是弱者，只是换一种适合自己的生活方式而已，宜居性较强的三四线城市存在性将更强，从而体现出来城市之间的差异化、多元化！

相比一二线城市，三四线城市的房价和工资反而能成正比，也就是说生活在三四线城市的人群生活和工作能够实现平衡，成功的几率更大，竞争之下才有优秀者，自律同样能够创造优质人才！生活在三四线城市的人成功往往在于自律，舒适的环节需要不断拼搏来促进城市发展！

便宜的房子和降价的房子永远在网上，当初没有阅历，看天涯，自以为掌握了房地产要未来的走向，买房不是被套，就是腰斩…结果呢，结果是手里当初够在苏州首付的钱，变得连一半首付也不够了。孩子该上幼儿园大班了，才反应过来，要买房了。从8000等到18000。没办法只能退而求其次，会老家县城买。即使县城的房子，等我去买的时候，也从我当初了解的价格1800涨到了3000。最后我们付全款，又托人。签的2800。33万。最后仍然是各种上当，证被拖了2年才办。上个月卖了。50万。除去***的钱和别的零碎。2年多，这套房子给我赚了14万。再举个例子，我当初买县城这套房子的时候，我堂姐也打听了。一看要30多万，说贷款还要多还利息，房子估计会降价。也是上个月。2口子从***回来买的房子，县城，65万，毛坯…我劝她，这个价格去市区买个二手房，直接就可以住，不听我的。因为我去年在市区买的二手房66万，已经住了一年了。县城比市区去贵…我也不清楚是啥原因。如果是自主，为了孩子上学，并且是第一套房，不要太多顾虑，预算差不多，就买吧…那些劝你等着房价腰斩的人，在你孩子无法上学的时候，是不会帮你想办法的…农村学校没人，县城和市区的学校要挤爆…我儿子刚开学，一年级预计收3个班，每班55人。结果一开学。收了6个班，每班75人

一二线的城市是怎么来的？不是从三四线发展而来吗？难道一二线永远是一二线，三四线永远是三四线吗？记住这个社会和国家是以发展向前的，尤其是我们中国，虽然亲戚有所回落，但是相比较其他国家增长还是处在较高水平的，国家政策是不允许房产市场大起大落的，经受不起，缓缓的涨是正常市场。

十年前天涯论坛深圳有个叫邹什么发起不买房运动，肠子悔青了吗？

后悔的事情太多了，可是关于买房，如果十年前不乱炒房价格不这么高，今天的经济会这么差吗？所以你真有社会责任就应该后悔当初应该和他一起倡导更多的人不买房，那也没有今天的一***的债

您好！很高兴回答您的问题！

其实人生无所谓后悔不后悔，既然做了，是男子汉就得承担！

十年前发起不买房运动的人，有其个性和号召力，也有其判断力，失之东隅，收之桑榆。人生有失必有得。我不知道他现在在做什么，也许没买房，他把手里的钱，用于投资互联网或者其他行业，现在已经是某个集团的董事长了。也许还在默默无闻地打工赚钱，过着朝九晚五，天伦之乐的生活，这些又有什么呢？

据说他发起“不买房运动”后，又发起了一个“万人团购”活动，也算是扭转了观念吧！

当然，从另一个角度来看，我们再过十年看看。历史永远是循环往复的。

土改之前房地产多的地主们土改之中死的心都有啊！现在拥有大量房产的人，在经济低迷的情况下，想卖房卖不出去，背着沉重的房贷，心中的苦只有自己知道。***如再增加房产税的情况下，又将会如何呢？这些跟房产价格疯涨一样，都有其不确定性。到底买房好还是不买房好，最好根据自己的实际情况来确定吧！

前几年民营企业难，这几年慢慢会好转。

风水轮流转，今日到我家！

经济的发展，依耐房地产的时期已经过去了，紧跟着将是新基建时期的到来，国家对保障房和廉租房的建设力度将会加强。房地产的流动性将会降低。房价也就不会大起大落了，如果用于自住，或者购买保障房，或者租用廉租房都未尝不可。

所以说，十年前发起不购房运动的人，我觉得没有必要后悔。但是，拼搏、努力终究会有回报的！祝不购房运动者好运连连！

到此，以上就是小编对于天涯分析房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于天涯分析房地产的3点解答对大家有用。