房产交易税是在哪个网站看,房产交易税是在哪个网站看征收的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易税是在哪个网站看的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易税是在哪个网站看的解答，让我们一起看看吧。

1. 在哪里看房子是什么性质的？
2. 房管局设卖房信息，买家上网直接查询卖家地址和电话！你这么看？

在哪里看房子是什么性质的？

感谢邀请！

1.如果您需要看楼盘信息，可以在安居客，房天下这种网上看最新在售项目！之后现场在售楼部看房！为最佳！当然这是新房！

2.如果是二手房，可以就近寻找门店或者网上查看，之后让工作人员带您现场看房！

3.房产性质，看年限，70年为住宅性质，50年为工业性质，40年为商业性质！（关于性质求证，新房可以查看售楼部公式文件或者二手房看不动产证）

你如果是想知道房子的土地性质。新房可以在售楼处看到，一般都会悬挂5证，在国有土地使用证上面会写，土地性质，年限，位置等信息。70年是住宅建设用地《也就是经常说的大产权》。50年一般为划拨工业用地，40年为商业用地。我们买房子最好选择70年的产权。

为了确认产权真伪，可登录当地房管局网站查询楼盘的预售信息，里面可以看到，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预销售许可证》也可以去当地房管局人工查询

二手房的话在不动产登记证上面可以看到房屋性质。没有换领不动产登记证的，手里必须有房屋产权证和土地使用证。

房子有商品房，经济适用房，安置房，回迁房，共建房，房管房，小产权房等之分，这些房屋的上市交易条件都不一样，税费，政策要求各不相同，一定要查清房屋产权性质，有无抵押等，毕竟买房是大额资金投入，安全第一

个人意见，仅供参考

在房管局查询窗口可以查询房屋的所有信息，需产权人或产权共有人凭身份证查询，他人查询需要有公检法机关的介绍信或受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。

很高兴可以回答你的这个问题。

首先你说的房子是开发商卖的一手新房还是二手房呢？这两者是不同的。

其次，如果说房子的性质可能不太准确。因为房产分为房和地，一般我们只说土地性质和房产用途。并且有很细的划分。

市场上大多数是开发商建的商品房。国家把建设用地出让给开发商来进行[_a***_]开发。开发商拿到的土地一般分为住宅性质用地（70年产权），商业性质用地（40年产权），工业和综合性质用地（50年产权，有些地方现在叫做新兴产业用地）。

开发商拿到国家建设用地土地的使用权，然后在这些不同性质的土地上新建商品房进行出售，这些新建的商品房有不同的用途，所以在同一块土地上开发的房子会有不同的用途登记。

比如土地使用权70年产权的住宅性质的地块，上面新建的会有住宅、商业，也可能会建少量办公和公寓。还有些40年产权的商业性质的土地上会建一栋楼，然后这栋楼里有一部分是公寓用途，另外一部分是办公用途。

所以要看房子的性质也不能只看土地的用途。那么应该怎么来确定具体房子的用途呢？主要有以下途径:

如果是新房，要去售楼处了解。因为房子可能是期房还没有办理产权证，所以你可以到售楼处开发商的公示文件里查看，一般正规的开发商的售楼处公示文件都会有土地性质和房产用途、产权年限等基本信息，还有分户图，建筑面积、备案价格等等信息。这个是最靠谱的途径，不要相信一些房产网站的信息，因为有时候网站提供的信息会和实际有误差。

如果不想跑售楼处，可以在当地国土局房产交易的***上查询这个楼盘的备案信息和资料，有些会具体到每一套房子的价格和用途。前提是这个楼盘开发商已经申请备案并通过，取得了房产预售许可证的楼盘。

如果是二手房，就要查看这套房子的房产证（如果是近几年新办的产证叫不动产权证）。一般产证上会注明土地性质和具体房号的房屋用途。

在房管局查询窗口可以查询房屋的所有信息，需产权人或产权共有人凭***查询，他人查询需要有公检法机关的介绍信或受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。

房屋性质按用途划分可分为：

1、住宅

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

2、工业、交通、仓储用房

工业用房是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。

3、商业、金融和信息用房

商业服务用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

4、教育、医疗卫生和科研用房

教育用房是指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。

房管局设卖房信息，买家上网直接查询卖家地址和电话！你这么看？

平均一个客户需要浏览800套房源，线下看28-35套房子才成交，还要涉及到购房资质，首付预算，贷款政策，放款速度，房屋交割，学籍查询，权属查询等等。你如果有中介人员的微信，看看周末的时候的运动步数，优秀的人一般都在两万以上。

不通过中介卖，你卖的出去吗？现在很多人在网上挂牌了，结果大多数还是没有买方直接找到他成交，最终还是靠中介成交，目前很多网站上都有个人出售的信息，不是像你说的这样

房管局是***部门，只负责发布信息，买家自己去联系、筛选、看房、谈价、签合同、过户、办***、交接……这一套流程下来，没有专人指导下买卖双方会被累成狗，还容易因为时间耽误、税费问题、交接问题等等产生纠纷！

中介的存在还是非常必要的，能省去买卖双方很多时间，减少很多不必要的***。

现在的大型连锁中介都很正规，会为了买卖双方制定合适的购房方案，而且全程陪同办理各项手续。像贝壳旗下的德佑、链家、富房等等经纪机构都很正规。提供服务收取该收的费用，链家承诺不吃差价，真实房源。遇到问题可向总部举报，不担心中介跑了怎么办！办理后续手续也很省心。这些是房管局做不到的。

一、买房找中介是可以的，但真没有必要非要花3%的中介，房子是属于不动产，是特定的，而且在房子周边的中介，其实基本上都知道某些房子在售的，某家有的房子，周边的小中介也会有的，房子还是那套房子？不会因为某家交易就安全，而换一家就不安全了。能在某一个区域生存多年的中介，说明这家中介不会差哪里去的。不要认为小中介就是不安全，吃差价等，这些都是哪些大公司在标榜自己，不这样说，你会情愿付3%点佣金找大公司吗？

二、铁打的房子，流水的中介。房子不会因为中介大小，就会降低房子交易风险？某家能卖的房子，小中介也能卖，安全是一样的，但是中介费可以0.5—3%随便谈。

到此，以上就是小编对于房产交易税是在哪个网站看的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易税是在哪个网站看的2点解答对大家有用。