上海商业地产交易费率,上海商业地产交易费率是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海商业地产交易费率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海商业地产交易费率的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海购新房需交纳那些费用？
2. e t f的交易手续费怎么算？

上海购新房需交纳那些费用？

国家收取的费用明细

1.契税：2月22日起对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(二套房政策北上广深除外)。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票;

2.印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

3.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施及共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金.

执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款*2%b.含电梯：总房款*3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行***后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金;

4.权属登记费：80元/套，权属登记费即办理房产证的费用;

5.交易手续费：住宅：建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡;

银行和房地产商收取的费用明细

1.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业***的收费项目，各银行间有细微的差别;

(一）买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的1-3%

普宅：1%/1.5%

非普：1.5%/3%

2、印花税5元

（二）基金：

1、房屋维修基金，每个楼盘都不一样，费用不高

（三）规费

1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

2、《不动产登记》工本费 80元

一：房产税

1.上海人：首套是免征房产税的，不论面积，购买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税（单价在2.83w以下 x 总价 x 0.7 x 0.4% or 单价在2.83w以上 x 总价 x 0.7 x 0.6% ）就是要征收的房产税！

2.非本地人：直接征收房产税 面积（单价2.83w以下) x 总价 x0.7 x 0.4% or (单价2.83w以上) x 总价 x 0.7 x 0.6% 就是要交的房产税

二：契税

首套购房

1普通住宅：①﹥90平，征收房屋总价1%

②90平≤面积＜140平 征收房屋总价1.5%

2.非普通住宅：征收房屋总价3%

e t f的交易手续费怎么算？

etf全称是“Exchange Traded Fund”，即交易型开放式指数基金，又被称作为交易所交易基金。投资者在交易etf的时候往往会收取一定的手续费用。

不过在场内交易etf一般不会收取申购费用和赎回费用，且免收印花税，主要是收取佣金。

至于佣金收取多少，最低大概在万1.5左右；最高通常不会超过[_a***_]金额的千分之三。不过具体的收取标准，还是要看证券公司的规定，不同的证券公司，规定的佣金收取标准也会有所不同。而佣金起点一般是5元，不满5元的时候，也需要按照5元来收取。

当然，etf也可以在场外交易。不过etf场外是用股票去换的，不是直接买的，所以就会收取一定的申购费用和赎回费用。

大家在交易etf的时候，可以多去几家证券公司比对，看看哪家证券公司给出的佣金低，然后从中选择一家证券公司来交易etf。

到此，以上就是小编对于上海商业地产交易费率的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海商业地产交易费率的2点解答对大家有用。