直属亲属房产过户费,直属亲属房产过户费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于直属亲属房产过户费的问题，于是小编就整理了1个相关介绍直属亲属房产过户费的解答，让我们一起看看吧。

1. 直系亲属房产过户费用如何计算？

直系亲属房产过户费用如何计算？

过户费用如何计算

目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。

1、房产继承过户：只需要支付公证费和工本费。

2、赠与过户：缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

3、买卖过户：按销售收入减去成本价的差额20%征收。无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。

房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

到此，以上就是小编对于直属亲属房产过户费的问题就介绍到这了，希望介绍关于直属亲属房产过户费的1点解答对大家有用。