怎样评估商业地产价格呢,怎样评估商业地产价格呢知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎样评估商业地产价格呢的问题，于是小编就整理了3个相关介绍怎样评估商业地产价格呢的解答，让我们一起看看吧。

1. 店面价格如何评估？
2. 店面价格如何评估？
3. 房屋价值如何评估？

店面价格如何评估？

1、下载专用房产评估软件自己评估

2、参照周边其他店面价格进行评估

3、按店面租金的20倍计算

4、网上查询房产中介同地段店面挂牌价格参照

5、店面周边实地询问3家房产中介价格，平均一下。

6、请专业评估公司评估

7、综合***用以上数种方法，得出较为客观的市场价格。

店面作为商业经营场所，它有具有实体价值和使用价值。如何对店面进行评估价格，主要通过以下几种预评，合理的进行科学定论。

1、地段：地段为王，地段好的商铺租金不会低，后期转手也很容易，升值空间大。

2、人流量：对于商铺而言，人流量很重要。无论商铺大还是小，都需要人流。

3、业态：业态的定位很重要。一是商铺本身是否支持多种业态；二是商铺周边是否拥有特色主力店，即***、大型购物中心等能辐射区域人流的配套。

4、配套：交通配套、社区配套、商务办公配套等等一系列的配套。

5、运营：无论是商业综合体的商铺亦或是社区底商，运营方的运营手段都很重要。

综上，商业门面的价值用比较法可以根据以上几点得出大致价格，以及和后期物价波动和货币规律而成正比。

店面价格如何评估？

店面作为商业经营场所，它有具有实体价值和使用价值。如何对店面进行评估价格，主要通过以下几种预评，合理的进行科学定论。

1、地段：地段为王，地段好的商铺租金不会低，后期转手也很容易，升值空间大。

2、人流量：对于商铺而言，人流量很重要。无论商铺大还是小，都需要人流。

3、业态：业态的定位很重要。一是商铺本身是否支持多种业态；二是商铺周边是否拥有特色主力店，即***、大型购物中心等能辐射区域人流的配套。

4、配套：交通配套、社区配套、商务办公配套等等一系列的配套。

5、运营：无论是商业综合体的商铺亦或是社区底商，运营方的运营手段都很重要。

综上，商业门面的价值用比较法可以根据以上几点得出大致价格，以及和后期物价波动和货币规律而成正比。

1、下载专用房产评估软件自己评估

2、参照周边其他店面价格进行评估

3、按店面租金的20倍计算

4、网上查询房产中介同地段店面挂牌价格参照

5、店面周边实地询问3家房产中介价格，平均一下。

6、请专业评估公司评估

7、综合***用以上数种方法，得出较为客观的市场价格。

房屋价值如何评估？

您好，委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识，委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据。委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，然后对房屋进行实地勘察并评估。

这要看估价的目的。若是估价后抵押贷款得请评估公司的估价师给出具评估价格并交付评估报告。若只是想了解自家房子价值几何，上网搜一搜房天下、链家等同小区、同户型、楼层均价，再根据自家房子的具体面积、朝向、装修，有无特殊项等酌情估个价就差不太多。当然不能因为是自己家房子就敝帚自珍，应该是公开市场上能销售出去的价格。不能光考虑成本，也得考虑折旧，若是估不准，可以咨询房地产估价师。

1.第一是看房屋所在的地段，第二是看周边的教育配套，第三个商业的价值，第四是医疗配套，第五个是生活的配套，第六是交通的便利。

2.看小区的规模，开发商资质，物业配套，[_a***_]。

3.看楼与楼之间的间距宽不宽，看几梯几户，看户型格局。

记住，不要贪便宜买廉价的房子，廉价的房子，后期也不会卖一个好的价格，也不会保值，地段好，价格固然会高一些，但是记得要看小区的物业管理小区的物业管理好，可以持续不断的为你的房子保值升值，因为好的物业会为你维护好小区的绿地小区的物业配套小区楼栋的卫生都会把你维护的很好，这样你的房子就会保值，其次，商业地段和医疗配套，教育配套，生活配套，交通配套，尽量选择十分钟生活圈以内的商圈，这样你出行孩子上学，购物，看电影，老人出行，坐公交，买菜都要考虑在里面，

到此，以上就是小编对于怎样评估商业地产价格呢的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎样评估商业地产价格呢的3点解答对大家有用。