房地产财务指标分析,房地产 财务指标

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产财务指标分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产财务指标分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产企业产权比率的标准？
2. 八大财务指标有哪些？
3. 如何做财务分析？

房地产企业产权比率的标准？

产权比率是负债总额与所有者权益总额的比率负债总额不应该用复数产权比率大于1,说明企业的负债大于所有者权益,这是高风险、高报酬的财务结构,说明举债较多,这种财务结构不稳定。标准的产权比率应该是1:2。

产权比率反映了经营者运用财务杠杆的程度，一般认为，该指标1：1最理想，如果认为资产负债率应当在40%-60%之间，则意味着产权比率应当维持在0.7-1.5之间。

产权比率当指标过低时，表明企业不能充分发挥负债带来的财务杠杆收益；反之，当产权比率指标过高时，表明企业过度运用财务杠杆，增加了企业财务风险。

八大财务指标有哪些？

1、现金收入比 （标准是＞1）

现金收入比= 销售商品提供劳务收入的现金 / 主营业务收入

2、净资产收益率 (ROE)（标准是过去5年在15%以上）

3、人均创收与人均创利

4、总资产周转率 （标准是超过100%的公司 ）

总资产收益率100% =（销售收入/主营业务收入）/投入总资产

5、季度收入增长率 （标准是超过15%以上）

6、商誉净资产比

7、毛利率（标准是超过20%）

8、研发支出（标准是占销售比重20%

八大指标：

短期偿债能力指标

长期偿债能力指标

流动资产周转情况指标

总资产周转情况指标

固定资产周转情况指标

发展能力指标

杜邦体系财务分析指标

上市公司的市场价值指标

如何做财务分析？

亲很高兴能回答你的问题！

三大报报表的分析，如何分析，说起来还挺多的，简略说几点：

一、不能就表分析，要掌握大量的第一手资料，如资产负债表的存货，要知道其构成，是材料多还是产成品多，产成品中哪些是积压的，等等；如利润表的主营业务收入，哪些产品销得多，哪些产品销得少，各自的利润率是多少，等等；都要知道什么样、为什么。

二、要三大报表结合分析。这三大报表有着会计原理和会计制度所决定的天然的联系，除了直接可以看出的勾稽关系的联系，还有需要通过深入分析才能看出的联系，要把这些联系的变化分析出来。

三、分析要深入，要找出原因。知道变化只是第一步，为什么变化更需要知道，这样才能发挥分析的作用。

四、分析不是目的，目的是提高企业的经营状况和财务状况。因此，要根据分析结果和原因的探究，提出改进的建议。这比什么都重要。

到此，以上就是小编对于房地产财务指标分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产财务指标分析的3点解答对大家有用。