东莞房产交易税费满五唯一,东莞满五唯一的税费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞房产交易税费满五唯一的问题，于是小编就整理了2个相关介绍东莞房产交易税费满五唯一的解答，让我们一起看看吧。

1. 东莞满五唯一和满五不唯一区别？
2. 东莞满五唯一的核心条件？

东莞满五唯一和满***唯一区别？

满五唯一的住宅和满***唯一的住宅最大的区别在于税费，因为满五唯一才免征个税。

满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满***唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满***唯一的住宅都可以免收增值税。

但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满***唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

东莞满五唯一的核心条件？

满五”指的是房产证下发时间满5年，不同房屋性质判定标准不同，具体如下：

1.商品房：房本填发的日期或契税票满5年

2.公房：房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年

3.继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年

4.赠与：赠与直系亲属，按房本以原始日期计算是否满5年，赠与非直系亲属，按赠与后的日期算满5年

“唯一”指的是以家庭（配偶及孩子）为单位名下只有一套住房。

“满五唯一”指满5年且是家庭唯一住房。满五唯一的房屋，产生的税费少，购房成本低，免去增值税及个税。

到此，以上就是小编对于东莞房产交易税费满五唯一的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞房产交易税费满五唯一的2点解答对大家有用。