房地产活跃分析,房地产市场活跃度

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产活跃分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产活跃分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 一些县市级城市的房地产市场依然很活跃，你怎么看？
2. 知名房地产商入驻18线小城市，导致房价大涨，到底该不该买入？

一些县市级城市的房地产市场依然很活跃，你怎么看？

首先这个话题我这样这样说。主要的有：国家政策及经济形势，还有买房人群的热度等等。

1、国家政策及经济形势：这个各位大咖都说以稳定为主，这也就给房地产定了不会大涨但大跌的可能也不大的基调。你那房地产活跃应该是有一定的政策叠加，不仅仅是房地产政策的说法。你自己留下下有没这方面的***文件。

4、买房人群的热度：这个就不说了。大家都知道。

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2.年轻的县市级城市人口活跃的县市级城市，是他们主要集中地目标，一方面年轻人多刚需就多，所以县市级城市市场巨大，需求多，市场大，房子价钱上涨年轻人也乐意接受，毕竟对于买房者来说希望房价上涨保一换二，（买一套卖掉之后可以买两套）何乐而不为，另一方面县市级城市的市民们把买房当做理财，对于土著来讲房价低电话是哪上升空间大可以理财。还有大部分返乡人民造就了县市级城市对房屋的需求远远大于市场房子数量的需求！怎么办涨房价！

一二线稳中有降，其余的都是微涨，发财的富人可以在一线城市买房子。一线城市的工薪收入者只能在周边小城市或出国买房子。二三线城市的收入可以在附近四五线城市买房子。

我问各位，现在有的城市结婚登记必须交2胎保证金！很多在生2胎，小户型打工的租房需要，大户型4，5房以后的标配，现在的90方以后都是鸡肋，所以一些县市级城市活跃，需求

房子现在就是供大于求的，成本放着呢，以后会稳定，不敢说像***衣食住行，这四样是最基本的生存必需品，不管你是几零后，价值观如何，不买房就去租房，不租房就得买房，没有第三种选择，一天没房住都不行，现在冬天这么冷，外面呆一宿试试

有需求就会有市场，有市场就会有供应，有供应有需求，市场自然就活跃了！

现在一二线城市房价及整体市场稳住了，怎么突然县市这些四五线城市却突然活跃起来了呢？

1. 这其实跟2016年全国范围高举去库存大旗有密不可分的关系：例2016年全年整个江西省全省范围去库存。抚州：首套房购房补贴200元/平米，二套房购房补贴100元/平米。鹰潭：首套房购房补贴300元/平米。上饶：首套房购房补贴300元/平米。在这样的大环境下，全省范围库存快速去化，这是其一。（这种情况不是个省情况，相信在您身边的四五线城市都有相关政策，或利率优惠或***补贴）
   
   
2. 全国范围棚户区改造依然在进行，住建部：2017年全国棚户区改造开工609万套，完成全面目标。2018年之前，全国绝大多数棚户区改造以货币补偿政策为主基调，2017年至2018年以后，逐渐调整为房屋安置。其实在2018年之前，光棚户区改造这一块，就已经释放了足多的市场需求了，我所在的五线小县城，一年的棚户区改造就20000户，这部分改造最后都转变成大量的市场需求。
   
   

综上，为什么一些县市房地产市场依然活跃？因为有需求，是需求造就了市场的活跃态势！

不同的人不同的观点，欢迎大家留言讨论！

谢谢邀请。

首先我能肯定这只是一些。而不是代表大部分。房地产市场的巅峰期和快速增长期已经过去。我认为有以下几点原因：

1.面子经济：县市级城市的下属周边乡镇，依然认为在城里买房是一件荣耀并且能够显示自己有钱的方式，这种想法尤其体现在老一辈的农村人心里。

2.地域性，肯定具备相当代表的地域性，目前中国的城市化进程正在加速。很多原来农村人，这老房子被拆迁，反迁到城市边缘。所以，这个只是个例。

3.返乡置业潮，有相当多的一部分大城市打工者。目前正在回流自己的家乡。有存款也有必要为自己或者子女买一套房或者几套房。

知名房地产商入驻18线小城市，导致房价大涨，到底该不该买入？

不知道这个消息是从哪里来的，问题没有说清楚。

知名地产商入住十八个小城市，这个小城市是说的三四线城市吧，现在三四线城市是房价上涨还有空间，因为现在大城市***的限购政策法规很多，这就限制了炒房者，大城市不能买房了，那么这些炒房者就会涌入小城市，现在小城市相对来说没有那么严格的限购政策，炒房的人多了，自然而然房价也就上涨了。

而且现在正是国家城市化进程的大潮，大部分农民要进城，进城的人多了势必要买房，总得来说中国的房价是整体上涨的。

不过从四月一日起国家对贷款严格了，利率也上浮了，能贷到款已经不错了，不知道这个会不会对房价有影响！

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关于该不该在县城买房的这个问题，笔者一直以来的建议都是自住可以买，但如果是投资那么就千万不要买，而这也是目前[_a***_]买房的原则之一，所有的买房都必须要遵守这个规则，要不然最后吃亏的很有可能是自己。

知名开发商进驻18线城市肯定会带动当地房价的上涨，这一点是已经被无数事实证明过了的，但不要看到房价上涨就觉得能赚钱，要知道18线城市的楼市活跃度十分的差，在这样的情况下就算买到了房子，房价也的确出现上涨，但最后也不一定能卖的出去，所以如果买房是为了投资的话，那么最后房子还是有可能砸在自己手里的。

但如果是自住的话，那么房子肯定是早买早好，毕竟随着知名房企的入住房价会出现明显的上涨，早点买还能享受到低房价的***，但问题是普通人根本就不知道知名房企会在什么时候入驻，只能等到宣布了以后才得到消息，这个时候房价可能已经涨起来了，刚需想买房可能就要多出点钱了。

其实不管有没有知名房企入驻，只要有在县城买房的意愿最后要不要买房还是要看自己的需求是什么，毕竟国内大部分18线小县城的经济基础跟人口基础都不是很好，投资风险十分大。

不管18线小县城是什么地方，但是知名地产商入住了就说明这个地方肯定有非比寻常的地方。否则知名地产商是不会轻易入驻没有潜力的小县城的，因此，房价既然涨了那就及时买入。不论是投资还是自主都是不错的。

对于地产商来说，都是盈利性的企业。同时背后有专业团队的支持。数据分析是很到位的。因此，这个18线的小县城一定是有什么大动作才会吸引知名房企前来开发。又或者是通过招商引资的形式带来了某些实惠才会入驻。

但是，不论怎么说最终获得结果都是要赚钱的。无利可图是绝对请不动知名房企的。

也正如你所说，知名房企的入驻引得房价上涨。而在房价上涨以后知名房企一定不会收手，还会继续开发。这样一来房价必然还有上升的空间。

那么，如果是刚需就及时购房，避免后期房价上涨之后导致购房成本的增加。另外对于投资者来说，可以适当的投资一下。毕竟18线的小县城抵御风险的能力有限，大量资本涌入可能导致***。所以，量力而为。

不买！这些城市的人不缺住！本来就人口外流！涨价都是他们自己在演！收购二手回仓也是他们在演！被收购的跟中了彩票一样！买房赚了！然后就一批蜂蛹而上！结局如何！开发商拿钱走人，你们自己玩！

到此，以上就是小编对于房地产活跃分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产活跃分析的2点解答对大家有用。