商业地产收购项目组织管理,收购商业地产项目方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产收购项目组织管理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产收购项目组织管理的解答，让我们一起看看吧。

1. 土管局做什么的？
2. 闲置土地回购管理办法？
3. 废品收购站归哪个部门管？

土管局做什么的？

没有土管局，全称应该是国土***局，简称国土局。国土局负责本辖区内的国土规划、土地利用总体规划、矿产***总体规划、地质环境保护总体规划、土地利用年度计划和其他专项规划；参与城市总体规划、区域经济开发规划和村镇规划的审核工作；管理全市土地***和城乡地籍、地政工作，组织基准地价、标定地价和土地等级评测，组织实施土地使用权招标、拍卖和出让、租赁、折价出资（入股）、转让、交易及土地收购储备管理。

土管局全称应该是国土***局，简称国土局。国土局负责本辖区内的国土规划、土地利用总体规划、矿产***总体规划、地质环境保护总体规划、土地利用年度***和其他专项规划；参与城市总体规划、区域经济开发规划和村镇规划的审核工作；管理全市土地***和城乡地籍、地政工作，组织基准地价、标定地价和土地等级评测，组织实施土地使用权招标、拍卖和出让、租赁、折价出资（入股）、转让、交易及土地收购储备管理。

闲置土地回购管理办法？

1.因主观原因造成土地闲置时间满一年未满两年的，由国土***部门报同级人民***批准后，按出让（划拨）地价款或转让价款的20%征缴土地闲置费，并给予延长《建设用地批准书》有效期限，但延长有效期限最长不超过一年。

2.因主观原因造成土地闲置时间超过两年的，土地开发项目、资金均已落实，能在一年内进行开发建设的，由用地单位提交发改部门的项目证明文件，银行金融机构出具的资金证明（资金额达到《关于调整固定资产投资项目最低资本金比例的通知》（国发〔2009〕27号）的要求），并书面承诺在一年内进行动工开发建设，由国土***主管部门报同级人民***批准后，按出让（划拨）地价款或转让价款的20%征缴土地闲置费，并给予延长《建设用地批准书》有效期限，但延长有效期限最长不超过一年。

（二）延长动工开发建设期限因客观原因暂时未能消除造成土地闲置的，在客观原因消除后给予延长建设期限一年，土地使用权人应出具书面承诺，在延长的期限内动工建设。属于因***、***有关部门的行为造成动工开发延迟的客观原因，***、***有关部门应负责消除。

（三）协议收购土地使用权土地使用权人放弃开发意愿或者不具备继续开发能力的，土地使用权人在接到国土***主管部门通知25个工作日内向***土地储备部门申请协议收回土地使用权。***土地储备机构与土地使用权人签订收购协议前，应由国土***主管部门先行落实闲置土地处置。协议收购补偿按相关政策法规执行。

（四）无偿收回土地使用权。

废品收购站归哪个部门管？

商务主管部门是再生***回收的行业主管部门，负责制定和实施再生***回收产业政策、回收标准和回收行业发展规划。发展改革部门负责研究提出促进再生***发展的政策，组织实施再生***利用新技术、新设备的推广应用和产业化示范。公安机关负责再生***回收的治安管理。工商行政管理部门负责再生***回收经营者的登记管理和再生***交易市场内的监督管理。环境保护行政管理部门负责对再生***回收过程中环境污染的防治工作实施监督管理，依法对违反污染环境防治法律法规的行为进行处罚。建设、城乡规划行政管理部门负责将再生***回收网点纳入城市规划，依法对违反城市规划、建设管理有关法律法规的行为进行查处和清理整顿。

到此，以上就是小编对于商业地产收购项目组织管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产收购项目组织管理的3点解答对大家有用。