司法拍卖房产车位过户,司法拍卖房产车位过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于司法拍卖房产车位过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍司法拍卖房产车位过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了法院拍卖的车位无法过户怎么办？
2. 在法院主持竞拍下一个车位，去物业管理处办理业务时，被要求补交10年前的管理费合适吗？为什么？

买了法院拍卖的车位无法过户怎么办？

如果购买了***拍卖的车位无法过户，首先应该咨询专业律师以了解具体情况和可行的解决方案。可能的解决方法包括与卖方协商解决、通过***申请强制过户、或者寻求其他法律途径解决纠纷。

重要的是保留所有相关文件和证据，并与专业人士合作，以确保您的权益得到保护。

如果购买了***拍卖的车位无法过户，您可以***取以下步骤解决问题。首先，与卖方联系，了解具体原因并尝试解决。如果无法解决，您可以咨询律师，了解法律程序和权益保护措施。同时，您可以向相关部门投诉，寻求帮助和解决方案。最重要的是保留所有相关文件和证据，以便在需要时提供给相关机构和律师。

在***主持竞拍下一个车位，去物业管理处办理业务时，被要求补交10年前的管理费合适吗？为什么？

谢谢邀请！

👧不合适，因为，从法律角度看，经济合约关系的有效期，只能在法定期限两年之内有效。而主题中阐述的时间是在10年以前，且早已超过诉讼时效8年之久。

况且在***主持的竞拍之下，获得的车位，并不是10年以前的，同一个法律主体的责任对象…。而此时要求补交费用，似乎就是拉郎配的感觉，而混淆了概念，这是不可取的…。

从法律主体责任的变化，到超过两年诉讼时效，这两个问题来讲，物管主张的权益，一是单方面的。二是缺乏法律依据的。

换言之，就是不受法律保护的不当之举。当然如果是车位业主，有自愿缴纳10以前的欠费意愿，那就是另当别论了。

如果是就法律程序而言，还有谁主张权益，谁举证的原则。***如物管部门没有拿出新证据，或无新证据可举。物管部门的“权益”，亦将成为所谓的“权益”，而自动失效或随之消失。谢谢您的阅读！

***拍卖流程：查封标的物→现场公告公示→评估→网上法拍→成交→过户→标的物移交。第三方主张债权等相关权益须在拍卖期间向执行***提出。物业公司向你要前业主10年的物管费可以不理他，如阻拦你的权益实现，可以向执行***书面告知情况。执行***必须协调好的，因为资产移交这是执行程序一部分。

物业公司如继续阻碍，***会出具惩罚文书，经济罚款。长沙一别墅物业公司保安阻止执行***法官进小区执行查封，沟通两小时未果，法官掉头就走，回***开具罚款30万的裁决书。此案网上可以百度！！

谢邀，很明显这是不合理的，没有哪一条哪一款法律规定现在的业主应该对以前的业主10年前的管理费负责，你不应该为以前的业主买单。具体原因如下：

买受人是否获得车位的所有权？

拍卖是***委托给拍卖公司拍卖的，拍卖成交后，由***下达裁定书，确定拍卖到车位的人有所有权或者使用权。拍得的人持此裁定书即可办理过户手续。

因此哪怕物业阻挠业主，不给物业办手续也是不影响业主对车位取得所有权的。

物业可以找现在的业主收取10年前的管理费吗？

根据合同的相对性物业公司与之前的业主签署的物业服务合同只对之前业主有约束作用，之前的业主违约不缴纳管理费，物业也只能找之前的业主索取。

既然车位已经到了***拍卖阶段，新业主已经支付了拍卖款，而***的拍卖款是给债权人的，此时物业公司应该找***申请债务清偿，***会根据各债权人的综合情况，按照债权先后顺序来给，物业不存在拿不到钱的情况。

友情提示：标的物参与拍卖，除了大家比较关心的最终买卖价格外，一些标的物前期可能涉及产生的物业管理、大修基金、水电气等欠费情况，都需要拍卖人在参与拍卖时，全面了解并查看拍卖公告，否则会产生意想不到的麻烦。

以上是我的回答，我是法律咨询乔也，擅长领域物业***，交通肇事，如有其他疑问，欢迎咨询。

你从***竞拍这个车位的时候，肯定是干净的，如果他有其他债务，他应该在***竞拍的时候就显示出来，把价格加上去，如果愿意拍就顶拍，不愿意就让他流派，如果在***竞拍的时候没有出现任何的债务去使用的时候，物业提出交费用，这是说明他们在竞拍的时候已经隐瞒了这个车位的不利的一些情况。

这是非常不恰当的，可以去***。

到此，以上就是小编[_a***_]司法拍卖房产车位过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于司法拍卖房产车位过户的2点解答对大家有用。