房产过户承诺无租赁证,房产过户承诺无租赁证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户承诺无租赁证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户承诺无租赁证的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房没有过户委托书怎么写？
2. 房产证过户卖家还将房子出租怎么办？
3. 买房时原房东承诺让租户一个月搬离并且没说需要出其他费用，房子过户后被原房东要求出租户违约金，应该怎么办？

二手房没有过户委托书怎么写？

二手房没有过户，委托书可以手写委托，如果是产权人委托别人，那么就填写售房委托书，如果是购房人，那么就填写购房委托书，如果是委托办某一个流程，那么就在委托书中，填写完整委托相应的内容，这种委托书网上很多模板，直接可以下载内容就可以。

房产证过户卖家还将房子出租怎么办？

房屋买卖时没查看房产证和产权人的身份证明吗？是否当时有中介公司介入。如果都没有问题比较难办。若签订的买卖合同卖方人不是产权人的姓名，最后房屋被判给原产权人的概率很大。但是可以追究卖方的这人，要求给予经济赔偿。

建议可以找个律师咨询下，这种情况可能会得到的几种结果，若房屋被索要回，自己最多可得多少经济补偿等。

买房时原房东承诺让租户一个月搬离并且没说需要出其他费用，房子过户后被原房东要求出租户违约金，应该怎么办？

从法律关系来看，您与租客之间是租赁合同关系，双方的权利义务受租赁合同制约，存在违约的可以依合同违约条款约定处理。无约定或约定不明确的可以按照实际损失协商赔偿。租客要求如果超过约定的违约金诉讼难以得到支持。

你和原房东的合约上是否🈶️注明：方便交付前租约和帐务由上一手业主解决，不没有租客和房屋的租赁合同是存在的，但是你也以按合同约定收取租金收益。

买卖不破租赁，而且租赁方有优先购买权。专业的经纪公司，在签合同之前会让租客签放弃购买权书面承诺。在合同上也会注明，涤清租赁合同是卖方责任，且滕房时间和租房合同提前解除违约金谁付都会约定。最重要一点，已过户未交房肯定要留购房尾款，延期交房按天支付违约金，这对卖方是个重要约束。

当然如果你的购房合同很简单，没约定这些条款，而且全款已支付给卖方，那就扯皮了。虽然你在理，但也很难扯得清。诉讼的时间成本得不偿失，只有协商解决。

中介总是被污名化，但买房这样的大事还是找个靠谱有经验的中介比较好，啥事遇得多了，就会在前期把问题遏杀在萌芽之前。这世界啥人都有，我还遇到过防盗窗防盗门都拆走的房东。当然也遇到过把房屋打扫得一尘不染的房东。

房东的承诺有没有写进房子的买卖合同？如果没有写进去，房东和租客的租赁协议是有效的，买卖不能破租赁。如果房东因为要给你交房而跟租客违约，这个租户的违约金和你是没有关系的，你只需要按照合同约定向房东收房就好了。

到此，以上就是小编对于房产过户承诺无租赁证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户承诺无租赁证的3点解答对大家有用。