房地产项目成本分析,房地产项目成本分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产项目成本分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产项目成本分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产六大成本及明细？
2. 房产开发成本大概多少？
3. 房地产四项成本？

房地产六大成本及明细？

随着经济建设的发展越来越好，城市发展的速度突飞猛进，各房地产开发公司林立，房地产开发的成本应该是土地拍买价，工程立项，建筑成本，工程***押金，员工工资，广告宣传等！

房产开发成本大概多少？

房地产开发成本，是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业（公司本部）行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。

一.土地费用

 1。土地出让地价款 2。征地费 3。拆迁安置补偿费 4。土地转让费 5.土地投资折价 6。土地租用费

二。前期工程费

1。地质勘测测绘费 设计概算的0.5%左右 1.32元 2。规划设计费 建安工程费的3％左右 3.可行性研究费 占总投资的1%—3% 4.道路费 5。供水费 6。供电费 7.土地平整费

三.基础设施建设费 1.供电工程 2.供水工程 3.供气工程 4。排污工程 5。小区道路工程 6.路灯工程 7。小区绿化工程 8。环卫设施

四.建安工程费 1.单项工程 多层800 2.单项工程 小高层1300 3.单项工程 高层1800

五.公共配套设施建设费 1.居委会 2.派出所 3.托儿所 4.幼儿园 5。公共厕所 6。停车场

六。开发间接费

七.管理费用 约为前五项的3％左右

房地产四项成本？

一、土地 占比30-35%

二、前期费用（设计，勘查，报建，可行性研究等）3-4%

三、项目建造成本。50-55%

四、管理成本（人员费用及公关）2-4%

五、财务成本 （税收）营改增抵扣后综合6-9%

六、营销成本（卖的不好就亏了）6-10%

七、融资成本 8-10%

到此，以上就是小编对于房地产项目成本分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产项目成本分析的3点解答对大家有用。