大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产降息分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产降息分析的解答，让我们一起看看吧。
9月18日美联储年内第第二次降息，对楼市有什么影响？
美国降准，降息，世界振动，各国为了各自的利息，也会有降准降息的！
降准降息了，钱也会毛了，物价也会上涨的，按往常楼市也会大张的！但是今年不一样了！
今年的楼市最后一次疯狂上涨已经完事了，剩下的就是在高位震荡了，卖也卖不出去，买也买不起，下跌还不敢，怕引起多米诺骨牌，上涨也没有动力，就在这僵持着，国家希望软着陆，不伤着国家经济！
无解！！！！
下半年降息、降准仍有可能会推进，房价会跌吗？
房价的涨跌受制于多种因素，且较为复杂，利率和准备金率只是众多影响因素中的一个因素，甚至不算重要因素，因此用降息和降准判断涨跌有失偏颇。
有一个结论应该可以达成共识，一二线城市的房价长期看涨。欢迎做进一步交流。
楼主您好，我也是从事房地产行业多年。没有宏观看过全国的楼价走势！只是熟悉济南以及周边的一二手房子的价格！
个人观点哈，我认为济南上半年的房价一手房开发商因为疫情影响还是蛮大的，像一些活动力度搞的优惠都比较大。给购房的朋友极大的鼓舞，所以上半年感觉大多楼盘卖的还都挺好，当然这些与楼主说的“降准”“降息”肯定是有关系的！
二手房除了部分的业主急售，价格卖的比较低之外，大多有出售打算的业主还是对价格比较有自信的！我的门店所在的社区周边小区，逐渐形成2016年之前的市场价！
看下半年情况的话，政策可能会更好[灵光一闪][灵光一闪]希望房价不要大涨，希望开发商多多给购房者一些优惠！希望大家都能买上心怡的房子！
有恒产者，有恒心！
加油＾０＾~追梦人[加油][加油]
疫情期间，全球大放水，其实房价已经涨了，不仅国内房价涨，美国4月份也涨了4%.
未来利率会继续下行。其实不仅仅是国内利率下降，全球利率都在下行。
下图是84家央行在2020年降息，这是迄今为止世界上最宽松的货币政策…
很多人认为是房子，黄金，股票在涨，其实是印钞导致货币购买力下降。
总有人抱怨国家印钞，现在发现不仅仅是国内印，全世界都在印。
而且中国都算克制了，全球最大的印钞集团美联储更是放出狠话：不惜一切代价纾困美国经济。
因为全球多印出来的钱，导致钱贬值了
当你剔除通货膨胀，税务，利息后，其实真实指数比十年前高不了多少，当然，房子仍然能跑赢通货膨胀指数。
如果19年降息，会不会使房价继续上涨？
都是买不起，5万和50万一平米没有区别，三代人六个工资卡都用了，这些人只能还贷，不会再买房。未来所谓刚需大部分会是从农村被迁移变成城镇户口的人了，他们将会成为未来房地产去库存的主力军，但有相当一部分会是拆迁换楼房，够住了就可以，要换大一点的自己再添点补个差价，还是自己有存款的前提下。几十年内的人口出生率日益下降，以前是有钱啥都不叫事，但是老百姓(单指纯粹的老百姓)没钱了，中产都被大面积薅羊毛了，所以以后需要“人多好办事”，没有人要房子有啥用，但是短期解决不了人口问题，即使马上出惠民于当下的政策，现造小孩也是不赶趟的，惠民的钱从哪来？符合生育年龄的女同胞们生孩子不上班，劳动力又少了一部分，养育子女的成本这么高，一个人工资够吗？涉及东西太多了……
我对这个问题是这样看的，即使降息了，房价也不会继续上涨！如果2019年真降息了，目的也是把钱从银行里赶出来，转到实体经济中。而不是让资金进入到房市、[_a***_]或者其他能炒作的商品中去。
但是，现实中，出来的资金又不可能都到实体经济中去，总会有一部分进入其他商品中。按照题主的问题，有可能以为会有一部分资金进入到房市中。我以为，这部分资金能进入股市或者理财产品中，也不会进入到房市中。
换位思考一下，***如你有1亿资金，存放在银行里。由于利息下降，感觉放银行里不划算了。哪取出来后，你会放到哪里去呢？我的第一感觉是，这钱应该放到国债里去，如果国债的收益达到4%以上，是不是很好呢？第二感觉是，放到理财产品里去，现在仍有部分理财产品还是有吸引力的，找个可靠的理财产品放里面，肯定跑过银行利息。第三是放到基金里，很明显现在大盘在低位了，放到基金里也能赚一部分。第四是放到自己熟悉的其他商品中，囤积一部分商品，如普洱茶、玉器、书画等商品中，等待市场转好的时候，得个好价格，收益也比存银行里强。第五，委托人或者单位放到股市里，在大盘转好的时候出来，收益也不低。但就是不能放到房子上，因为现在房子危险是最大的。危险在哪里呢？
第一，资金进去后，出来难。现在房子卖不动了，是共识。即使房产商，开发房子的热情也不高了。
第二，房价面临下跌危险。虽然现在还没猛烈下跌，可谁敢说明天会是什么样？君子不立危墙之下，这个道理都懂。而且，这资金也不少，首先要保证资金安全。
第三，至少国家不允许房价上涨。即使房价不跌，但他也不涨。资金放里面，每年的收益算下来还没银行利息高，何苦呢？
以上是小不点的感悟，欢迎朋友们讨论！
19年央行政策会相对放松，存款准备金率下调和降息，很有可能会导致一二线城市楼市恢复活跃。预计北上广深会有10-15%的上涨。
1、各一二线城市限价政策会逐步的退出，不会允许房价短期过度反弹。
2、2.5线和3线城市的限购，会放松；二线城市，会适当放松。但是，一线城市的限购政策，1、2年内不大可能明显放松。但深圳是完全放开入户，导致限购的作用不是那么明显。而2017年以来的限购增强，主要影响的是短期投机客而已。
3、对发展商的限开发贷，会适度放松；但是，小开发商融资还是会比较难。
4、土地拍卖逐步放开，但深圳土地供应2019年依然稀少，主要以棚改旧改为主。
感谢邀请回答这个问题，昨天刚回答了一篇关于降息对于房价影响的文章，我的判断是降息肯定会促使房价继续上涨。原因很简单，因为降息后的资金很难监管，在这么大量的资金无处可去的情况下，股市和楼市是最佳途径。在股市不振的背景下，大量资金再次进入楼市是必然。借此机会简单谈谈我的观察。
楼市其实就是资本市，大量资金涌入的结果必然是房价上涨
就拿今年来说为何房产企业都感觉很累，过得很难？其实还是因为房产调控进入到融资端调控的阶段，什么是融资端调控？简单来说就是管好流入房地产行业的资金。几点观察：
第一、楼市其实就是资本市，一旦房地产行业资金不充裕了自然房价就涨不起来，反之亦然。大家要么明白一个问题，房企的资金来源一般是3大块，银行贷款、自有资金和个人购房款，其中银行***这块基本占据了房企资金来源的30%以上，自有资金这块多数中小房企也是通过信托业务、民间借贷等方式来凑的，可以说对于很多中小房企来说，一旦卡紧其资金来源，日子就不好过了，降价促销是唯一出路，否则就是烂尾宣布破产。
第二、降息的概念大家要理解，降息就是降低存***利息，主要作用就是增加社会流动资金。要知道这些资金都是在市场上流动的，跟降准不同（降准资金多数还是从央行到地方银行），市场上流动的资金要想监管是很难的。如果有些房企再请人包装下自己公司的产品，通过基金等方式来从市场上揽储（无非就是多给点利息），房企大概率就不会缺钱，那么死撑甚至继续提高房价就是大概率。再加上地方银行因为***任务的加重，通过各种违规方式***给房企也是大概率，毕竟全国这么多银行，银监会完全监管不现实，更何况如今的监管罚款几十万对于银行来说根本就是毛毛雨。
很多专家学者都以经济问题呼吁降息，认为降息对于房价的影响不大，中短期（1年以内***利率）降息影响不大，长期降息就难说了
第一、降息对于房价到底有没有影响？中短期（一年内）降息没有，长期来看真的有。无论是央行开展1年期MLF操作，利率从3.3%下调至3.25%；还是11月18日央行重启1800亿7天期逆回购操作，并将利率下调5bp至2.50%。都是在中短期（1年以内）进行操作的，为何会这样谨慎？其实就是害怕引起房价有波动，毕竟今天的调控成果来之不易。根据国家统计局10月份的数据来看，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同***别上涨8.7%和4.4%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同***别上涨7.7%和4.6%；新房上涨首次二三线城市低于9%，基本与当地城市的GDP增速持平。个人判断，房价上涨与GDP增速持平是最好的结果。
第二、降息确实会提振经济，到底会不会影响房价？专家可以赌，老百姓赌不起。一年期的MLF利率进一步下调，其实还是给予了企业一定的宽松***缓解。如果从房地产行业来说，算是给房企续了一年命，但是也不至于使得房企有充足的资金来再进行市场操作。不得不说“央妈”管理金融市场的水平还是很高的。只是希望未来哪怕降息也仅仅是在一年***利率上进行调整，千万不要搞5年以上的***利率，真的会出事。
综上，从传统意义上来说降息后企业***意愿更强，大家消费意愿更强了，不过个人觉得尽量不要降息的好。毕竟今年实行LPR***利率后中小企业的融资成本已经理论上得到下降了，只是一个监管执行的问题。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。
到此，以上就是小编对于房地产降息分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产降息分析的3点解答对大家有用。
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