房地产分析中山,中山房地产分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析中山的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产分析中山的解答，让我们一起看看吧。

1. 中山楼市温度计：，房价微跌，楼市走向扑朔迷离, 你怎么看？
2. 中山的房子还有升值的空间吗？
3. 听说其他地方的楼市会降，广东中山似乎没受影响，朋友说还会涨，有没有人可以分析一下？

中山楼市温度计：，房价微跌，楼市走向扑朔迷离, 你怎么看？

中山楼市现在普通楼层7千到八千一平大把。好点的一万多一平左右吧。这几年拼命炒深中通道。港珠澳大桥。2017年到2018年东莞。深圳那边房产中介全往中山跑。抱着来中山的发财梦结果没炒起来。现全部灰溜溜的跑了。反正现在中山房地产要死不活的。以前三四千一平买的。现在虽说有一万多的泡沫价。反正买出去接手的人少。

房子是一种中长期持有资产，不是今天卖明天买的短期投机，谈一城房市的后市发展要看3年后、5年后、10年后的前景怎样，再做决断。

对其前景的评判标准有几个纬度：

1.当前城市的人口是净流入还是净流失。

2.未来5到10年的人口的流动趋势。

3.城市的产业结构，产业竞争力，发展趋势。

4.城市的支柱产业，产业竞争力，发展前景。

5.城市的产业政策，发展方向，发展趋势。

6.城市的社会氛围文化氛围，政治文明经济文明法制文明精神文明程度。

7.城市的核心竞争力及其发展趋势。

8.城市的教育***、特别是高等教育***情况。

中山的房子还有升值的空间吗？

中山的房子存在升值空间，不过要看到底是哪一个位置的房子。横栏，阜沙，大涌这些房子基本上个人建议只适合居住。比较重点值得投资的有中山市区，火炬，南朗，民众，古镇，黄圃这些有经济基础的位置。当然每个区位也不是一定全部都可以投资，聪明的投资者，一定会再从看中的区域下手，调查区域发展规划，待开发土地性质，学校，商业等等配套。把定位缩小到3-5公里内的一个范围，再去挑选位置。所以中山的房子选对了是金子，选错了就是坑。

个人建议可以先从自己的预算，接受的房价均价出发筛选，再缩小范围，一二手均可以考虑，本人身边有前年买入楼梯楼7000+的今年10000+卖出，眼力相当准。另外公寓，商铺如果不打算收10年租以上不要碰，中山不是深圳

我认为中山市房价一直以来就是粤港澳核心地域的价格洼地，与隔壁的珠海相差两倍，与珠江口东岸的深圳相差五至十倍，与相邻约佛山顺德相差一倍以上，与广州相差三倍以上，比江门稍高一些。随着国家湾区战略的推进和珠江口上多座跨海大桥的兴建和开通，中山的房价100%上涨，明眼人都看得出来，只是涨多少和涨多久无法预测，留给历史去见证吧！我不是房产中介，也不是托，我只是表达一下个人看法，不喜勿喷！房产只能用来居住，如投资，要看长期！

中山地处粤港澳大湾区9+2区中心位置，纵观周边城市，中山的价格处于洼地，现在买肯定升值：

1.交通越来越方便：深中通道建设对接深圳，深茂高铁🚄，中江高速等路政设施完善，必将与深广连成一小时生活圈。

2.中山市***大力发展经济和第三产业，华侨城，欢乐海岸，华润万象城，经济总部大厦等大型综合性商业游乐项目的建成，必将中山市区东西南北中5大区连成一片，未来潜力不可估量。

3.入户政策的放松，吸纳更多的更有能力有价值的技术人才来中山发展。

如果当年你错过了北京

错过了80年代的广东·深圳

错过了90年代的上海·浦东

错过了00年代的天津·滨海新区

请你一定一定不要再错过今天的

广东·中山·翠亨新区

没有。按一万五一平价格买个仅仅够住的八十平要一百多万。按平均工资两公婆一万块收入拿五千供房也要三十年才能清。总人口300万长住才180万。全中山现有[_a***_]是九百万。人均已经三套。

很多人看着深圳的房价一路往上飙，而是深圳周边的东莞也是急步跟进。可偏偏隔着珠江的中山却是慢悠悠的。这个急的真想把房子拆了，后悔为什么选在了中山？如今的中山二手房均价也就12000元/平米，最多就浙江的一个集镇的房价，浙江一些偏远地级市的房价都已经迈上了2万元的单价门槛。

难道中山真的不济吗？不是的。整个粤港澳大湾区中，除了深圳及近郊的房价上涨较快之外。以广州为核心的都市圈范围的房价其实也是没有快速飙升，包括同城化的佛山远郊地区的房价。可是，有一点，房价飙升的快，那么下跌之时的速度也快。而投资房产的家庭大部分都是以长线投资为主，虽然在短期内看不到快速上涨的***，可下跌的高楼跳水也不会发生。中山就是这种属于稳扎稳打的城市！

在我国房地产市场进入到了分化阶段，大部分的城市或区域都可能会经受洗礼，下跌将会成为一种常态。可相比于粤港澳大湾区（深圳及近郊除外）的房地产还是比较平稳，在未来的房产市场出现波动之时的抗风险能力也是最强的。投资中山虽然没有在此前获得了暴涨，可也避免了暴跌的风险。未来投资中山应该是一个明智的选择，上升一定会持续，空间里装的都是大把大把的钱。

中山不仅是深圳50公里辐射圈的范围，也是南沙和中山同城化的城市。广州18号、22线还会直抵中山，深圳在深中通道打通之后也会蔓延翠亨新区和中山，未来的中山会成为香饽饽，房价上涨也就顺理成章。

听说其他地方的楼市会降，广东中山似乎没受影响，朋友说还会涨，有没有人可以分析一下？

降了一点点，但是我周边认识的已经有3家工厂搬到中山来了，相信陆续还会有更多制造业会从深圳搬过来，如果深中通道开始通车相信也会带动经济，房价上涨的可能性还是很大，另外对刚需一族和希望小孩读公立学校的，买房是必须品，趁早出手，好多观望一族从付的清首到买不起的教训太多了

到此，以上就是小编对于房地产分析中山的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析中山的3点解答对大家有用。